Ab Juni erfolgt die Katasterzertifizierung in Paraguay ausschließlich digital.

Ab dem 2. Juni 2025 müssen alle Anträge auf Katasterzertifizierung in Paraguay ausschließlich in digitalem Format über das elektronische Dateisystem (SIEE) bearbeitet werden, wie das Ministerium für Wirtschaft und Finanzen (MEF) bekannt gab. Diese Maßnahme stellt einen neuen Meilenstein im Modernisierungsprozess des Nationalen Katasterdienstes (SNC) dar und beendet die Annahme von Papieranträgen, die nur noch bis zum 30. Mai desselben Jahres angenommen werden.

Der Katasterbescheid ist ein wesentliches Dokument bei Immobilientransaktionen im Land. Es bescheinigt die physischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Daten einer Immobilie, wie beispielsweise deren Lage, Fläche, Katasterwert und Nutzung. Ihre Vorlage ist in Urkunden, die die Begründung, Übertragung oder Änderung von Immobilienrechten betreffen, zwingend erforderlich und die darin enthaltenen Informationen müssen in den genannten notariellen Dokumenten wiedergegeben werden.

Die Entscheidung, den Prozess vollständig zu digitalisieren, ist Teil der MH-Resolution Nr. 207/2018, die die Verwendung elektronischer Signaturen, digitaler Signaturen und elektronischer Dateien in den Verwaltungsabläufen des SNC genehmigt. Ziel dieser Umgestaltung ist nicht nur die Modernisierung des Dienstes, sondern auch die Reduzierung des Papierverbrauchs im Staat gemäß Gesetz Nr. 6562/2020.

Zur Vorbereitung dieser Umsetzung fordert die Generaldirektion des Nationalen Katasterdienstes alle befugten Notare, die noch kein SIEE-Benutzerkonto haben, dringend auf, sich vor dem 1. Juni 2025 zu registrieren. Ziel ist es, einen reibungslosen Übergang zum neuen digitalen System zu gewährleisten und Verzögerungen bei der Bearbeitung wichtiger Dokumente für den Immobilienmarkt zu vermeiden.

Das Ministerium für Wirtschaft und Finanzen (MEF) versichert, dass die Ausstellung des Katasterzertifikats dank dieser Digitalisierung innerhalb von maximal zwei bis drei Werktagen abgeschlossen werden kann und dabei eine größere Rückverfolgbarkeit, Effizienz und Transparenz gewährleistet ist. Darüber hinaus bleibt die SNC-Resolution Nr. 637/2019 in Kraft, die eine Befreiung von der Zahlung von Gebühren für über das elektronische System verarbeitete Dateien vorsieht, falls eine Zertifizierung aufgrund eines der Institution zuzuschreibenden Fehlers abgelehnt wird. In solchen Fällen können Fachleute die Stelle direkt per E-Mail unter sncdigital@hacienda.gov.py kontaktieren .

Dieser entschiedene Schritt in Richtung Digitalisierung untermauert die Absicht der paraguayischen Regierung, die Prozesse innerhalb des Immobilien-Ökosystems zu modernisieren und zu rationalisieren und gleichzeitig die Transparenz und Sicherheit bei Immobilientransaktionen zu stärken. Für Bauträger, Notare, Makler und Käufer verspricht die Implementierung dieses Systems eine deutliche Verbesserung der Zeit- und Betriebseffizienz eines der wichtigsten Prozesse der Branche.