CIVIS XI: Der Wolkenkratzer, der einen neuen Horizont für Asunción markiert

Mit der offiziellen Eröffnung von CIVIS XI, dem elften Projekt des Stadtentwicklers Civis und seinem zweiten Wolkenkratzer, erweitert Asunción seine Skyline um ein neues architektonisches Wahrzeichen. Die Präsentation, die gestern stattfand, stellt einen Meilenstein in der Immobilienentwicklung des Landes dar und projiziert ein neues Paradigma für das urbane Wohnerlebnis, indem Technologie, Natur und Wohlbefinden in einem einzigen Konzept integriert werden.

Kevin Bendlin, CEO von Civis, bei der Präsentation des Projekts CIVIS XI

CIVIS XI liegt strategisch günstig an der Kreuzung der Avenida San Martín und Agustín Pío Barrios, im Herzen des exklusiven Viertels Las Lomas. Mit 36 Stockwerken und 196 Wohnungen etabliert es sich als einer der höchsten und ambitioniertesten Wohntürme des Landes. Seine Nähe – nur 150 Meter – zum Schwesterturm CIVIS X ist der Höhepunkt eines Masterentwicklungsplans, der nicht nur das städtische Profil neu definiert, sondern auch die Art und Weise, wie Menschen mit der Stadt interagieren, radikal verändert.

Das Design von CIVIS XI ist das Ergebnis einer sorgfältigen Analyse der neuen Wohndynamik. Den von Civis erhobenen Daten zufolge konzentrieren sich 80 % der Wohnungsnachfrage auf die Altersgruppe der 26- bis 43-Jährigen, sodass das Projekt eine Vielzahl von Immobilien bietet, die sowohl Endverbraucher als auch Investoren ansprechen. Die Einheiten reichen von 30,75 m² großen Studios für Touristen und Studenten bis hin zu 42,35 m² großen Ein-Zimmer- und 76,70 m² großen Zwei-Zimmer-Apartments für junge Berufstätige, Paare oder Familien in Gründung. Als einzigartige Option bieten wir 133,50 m² große Maisonette-Wohnungen mit drei Schlafzimmern an, die für diejenigen konzipiert sind, die ein exklusives Erlebnis mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Das Geschäftsmodell priorisiert Bewohnbarkeit und Nutzwert und stellt den Bewohner in den Mittelpunkt. Investoren wiederum finden ein rentables Angebot mit soliden Immobiliengarantien und Preisen, die 25 bis 30 Prozent unter dem Gebietsdurchschnitt liegen, ohne dabei auf Qualität verzichten zu müssen. Ganz im Gegenteil: CIVIS XI zielt darauf ab, den Marktstandard durch erstklassige Annehmlichkeiten, sorgfältige Architektur und hochwertige Ausstattung zu erhöhen.

Das Projekt umfasst mehr als 20 exklusive Erlebnisse innerhalb des Gebäudes, darunter ein Spa mit Massageraum, eine Sexsauna, einen Barbershop, einen Friseursalon, einen Whirlpool, haustierfreundliche Bereiche mit Haustierduschen, einen Coworking-Space, ein Live-Studio für digitale Nomaden und Influencer, separate Biopools für Erwachsene und Kinder, ein hauseigenes Restaurant, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Businesscenter, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ein gemeinsames E-Bike-System. All dies entspricht einer Vision, die aktuelle Trends nicht nur begleiten, sondern auch kreieren will.

Auf konzeptioneller Ebene basiert CIVIS XI auf den Prinzipien der Wellness-Architektur und integriert biophile Designelemente, die eine harmonische Verbindung zwischen der gebauten Umwelt und der Natur ermöglichen. Das Gebäude wird über einen 500 m² großen, natürlichen Hochpark mit einheimischer Vegetation verfügen, die die Artenvielfalt fördert und ein eigenes Mikroklima erzeugt, wodurch die Luftqualität und der thermische Komfort verbessert werden. Ergänzt wird dieser Ansatz durch modernste Hausautomationstechnologie und einen starken Vorstoß in Richtung umweltfreundlicher Mobilität und effizientem Ressourcenmanagement.

Eines der wichtigsten Merkmale von CIVIS XI ist, dass es mit der internationalen EDGE-Zertifizierung gebaut wird, einem nachhaltigen Baustandard, der die Umweltbelastung sowohl während des Bauprozesses als auch während der späteren Bewohnung erheblich reduziert. Dies führt nicht nur zu einem geringeren Ressourcenverbrauch, sondern auch zu einer höheren Wirtschaftlichkeit für Bewohner und Investoren.

Optisch soll das Gebäude das Stadtbild verschönern, die Fassaden sind als ästhetischer Beitrag zur Stadt konzipiert. Der Wolkenkratzer wird aufgrund seines ikonischen Charakters von vielen Punkten in Asunción aus erkennbar sein und zu einem Symbol architektonischer Avantgarde und des Engagements für die Umwelt werden.

Die Preise für Studio-Apartments beginnen bei 56.000 USD und bieten eine Selbstfinanzierungsoption von bis zu 36 Monaten, die eine Anzahlung und den finanzierten Restbetrag umfasst.

Das Projekt bringt einige der führenden Experten der Branche zusammen: das Bauunternehmen Codas Vuyk, die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft FiscaPro, die Ausrüstung von Better, die Technologie von Networkers und die Landschaftsgestaltung von Primitivo. Diese Synergie garantiert eine hervorragende Arbeit in jeder ihrer Komponenten.

Mit mehr als 900 verkauften Einheiten und einer Erfolgsgeschichte von mehr als sieben Jahren hat sich Civis als einer der dynamischsten Entwickler des Landes etabliert. Bis 2025 sind Investitionen von über 40 Millionen US-Dollar geplant. Fünf Gebäude sind im Bau, fünf sind bereits fertiggestellt und zwei befinden sich in der Endphase. Dieses Jahr markiert auch den Beginn der nationalen Expansion mit der Einführung des ersten Bauprojekts außerhalb von Asunción in der Stadt Encarnación, die kulturelle Vitalität, natürliche Schönheit und urbane Innovation vereint.

CIVIS XI ist nicht nur ein Gebäude: Es ist eine konkrete Vision der urbanen Zukunft. Ein Vorschlag, der Design, Nachhaltigkeit, Technologie und Gemeinschaft vereint, um eine neue Lebensweise zu schaffen, die auf die Herausforderungen der Gegenwart reagiert und gleichzeitig von morgen träumt. Mit dieser Einführung bekräftigt Civis seine Führungsrolle als transformativer Akteur bei der Entwicklung unserer Städte.

Für weitere Informationen zu CIVIS XI kontaktieren Sie Civis unter +595 992 286-661 oder per E-Mail comercial@civis.com.py .