Gestern erfolgte der Spatenstich für First Morra, ein innovatives Immobilienprojekt im Herzen von Villa Morra, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. 88 % des Gebäudes sind bereits verkauft und dieses Projekt verspricht dank seines avantgardistischen Designs und seiner strategischen Lage, ein Wahrzeichen in der Gegend zu werden.
Die Anlage besteht aus 302 Wohnungen, verteilt auf zwei Türme, mit 13 Stockwerken und bis zu 12 Wohnungen pro Etage. Es bietet eine große Auswahl an Einheiten, darunter Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 55 m² ab 99.048 USD, 60,3 m² ab 110.455 USD und 72,3 m² ab 123.867 USD. Es gibt auch Studio-Apartments mit Terrasse ab 40,8 m² und einem Anfangspreis von 72.857 USD. Darüber hinaus wird das Gebäude über 120 Parkplätze und 46 Lagerräume verfügen, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird einen Gewerbebereich und eine erhöhte, 800 Quadratmeter große private Plaza umfassen und so einen exklusiven und sicheren Raum für Bewohner und Besucher bieten.
Das Projekt liegt in der Straße Dr. Morra zwischen Guido Spano und Olegario Victor Andrade im Viertel Villa Morra in einer der privilegiertesten Gegenden von Asunción. Villa Morra zeichnet sich durch Dynamik, Sicherheit und Nähe zu zahlreichen interessanten Zentren wie Universitäten, Restaurants, Firmensitzen und Einkaufszentren aus. Ein innovativer Aspekt des Projekts ist die von der Gemeinde genehmigte Fußgängerzone, die das städtische Umfeld verändern wird. Die Fahrbahn wird auf Gehwegniveau angehoben und die Bürgersteige werden verbreitert, um mehr Platz für Fußgänger zu schaffen, ohne den Autoverkehr zu beeinträchtigen. Diese Initiative folgt einem weltweiten Trend, der Städte in den Vordergrund stellt, die für Menschen und nicht nur für Autos konzipiert sind, und so einen positiven Effekt auf die Region hat.
First Morra vereint alle Annehmlichkeiten, die moderne Mieter suchen, und garantiert Lebensqualität und hervorragende Rentabilität für Investoren. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Lobbys pro Turm, ein Grillbereich, ein Coworking-Bereich, eine Lounge, ein privater Besprechungsraum, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool, Terrassenflächen, ein Dachrestaurant, ein Kinderspielbereich und mehrere Geschäftsräume im Erdgeschoss. Aufgrund der strategischen Lage dieses Immobilienprojekts ist es eine hervorragende Option für alle, die nach einer Investition mit hohen Mieteinnahmen und Kapitalgewinnen suchen.
Villa Morra ist aufgrund der Konzentration multinationaler Unternehmen, Banken und internationaler Organisationen eine der Gegenden mit der höchsten Nachfrage nach Mietwohnungen in Asunción. Dies gewährleistet eine hohe Rentabilität für diejenigen, die in Immobilien in dieser Gegend investieren. First Morra wurde als Gebäude in einer Grube mit flexibler Finanzierung und erschwinglichen Raten konzipiert, sodass Anleger durch Miete ein passives Einkommen erzielen können. Der Entwickler betont, wie wichtig es ist, in Projekte zu investieren, die von Anfang an auf hohe Renditen ausgelegt sind und so den Aufbau eines soliden und nachhaltigen Vermögenswerts ermöglichen.
Das Projekt bietet zwei Arten von Zahlungsplänen. Die erste besteht aus einer Anzahlung von 30 %, 60 % in Raten während der Bauphase und den restlichen 10 % in der Besitzphase. Zudem besteht die Möglichkeit, während der gesamten Bauzeit in gleichbleibenden Raten zu zahlen, um so die Investition zu erleichtern und an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen.
Die Kosten für die Nebenkosten werden voraussichtlich bei 1,15 USD pro Quadratmeter liegen. Dies ist ein wettbewerbsfähiger Betrag, wenn man bedenkt, dass der Durchschnitt bei Gebäuden ähnlicher Kategorie bei etwa 1,40 USD pro Quadratmeter liegt. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2028 geplant.
Das Projekt wird von Benítez Bittar Constructora durchgeführt, einem Unternehmen mit 34 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Mit 526.070 geplanten Quadratmetern in 10 Städten und 30 zufriedenen Kunden hat sich Benítez Bittar als Maßstab in der Branche etabliert. Sein Engagement für Qualität, seine Liebe zum Detail und seine Innovation stellen sicher, dass First Morra ein Meilenstein im Wohnangebot von Asunción sein wird.
Mit einer strategischen Lage im Herzen von Villa Morra, einem avantgardistischen Design und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau hat sich First Morra als außergewöhnliche Option sowohl für diejenigen etabliert, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen, als auch für Investoren, die eine hochrentable Möglichkeit in Asunción suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an +595 992 823700 .