Ubicado estratégicamente sobre Dr. Morra, entre Guido Spano y Olegario Victor Andrade en el prestigioso barrio de Villa Morra, el desarrollo inmobiliario First Morra se presenta como una inversión excepcional. Este ambicioso proyecto consta de dos torres que albergan 302 departamentos, con 120 plazas de estacionamiento y 46 bauleras distribuidas en dos niveles, todo diseñado para optimizar los espacios, maximizar la rentabilidad y bajas expensas.
Con 13 niveles y hasta 12 departamentos por planta, First Morra ofrece una variedad de opciones residenciales. Los monoambientes parten desde los 28.2 m², los departamentos de un dormitorio desde 40.9 m², y los de dos dormitorios desde 55 m². Todos los espacios han sido diseñados con amplios ventanales, capacidad para camas king size, y una distribución eficiente que optimiza cada metro cuadrado. Los precios comienzan en 41,039 USD, e incluyen una cochera y una baulera para los departamentos de uno y dos dormitorios.
El edificio cuenta con varias opciones de pago, incluyendo pago al contado, 30% de entrega inicial, 60% durante la obra, y 10% contra entrega, además de cuotas corridas sin entrega inicial ni refuerzos, facilitando el acceso a una amplia gama de inversores.
First Morra ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida completo con comodidades de primer nivel. Las dos torres cuentan con lobbies elegantes, quincho, coworking, lounge, sala de reunión privada, gimnasio, piscina, terrazas, restaurante en la azotea, área de juegos para niños y varios locales comerciales en planta baja. Además, una plaza elevada de 800 m² proporciona un espacio seguro y privado para el disfrute de los residentes, un lujo en medio de la ciudad.
Villa Morra es una de las zonas más codiciadas de Asunción, conocida por su abundante vegetación que proporciona sombra y frescura, haciendo agradable caminar incluso en los días más calurosos. Con más de 150 empresas, incluyendo multinacionales como Citibank, Itaú, GNB, y Monsanto, así como importantes bancos como Banco Atlas, Sudameris y Continental, esta área tiene una alta concentración de actividad económica. Además, alberga entidades clave como el Banco Interamericano de Desarrollo y el Ministerio de Industria y Comercio.
Este barrio es también un epicentro gastronómico y de entretenimiento, con más de 50 locales gastronómicos, universidades, oficinas corporativas y centros comerciales. Su proximidad a ejes corporativos y de entretenimiento lo hace especialmente atractivo para inversores que buscan maximizar el retorno de su inversión a través del alquiler.
La demanda en Villa Morra se ve impulsada por su cercanía a lugares de interés, centros de negocios y áreas de entretenimiento. La posibilidad de disfrutar de un entorno verde bajo la sombra de sus árboles es un atractivo adicional, poco común en otras capitales del mundo. Este dinamismo empresarial y la alta demanda de alquileres hacen de Villa Morra una de las zonas más rentables para invertir en Asunción.
Las unidades sin cochera son una excelente opción en barrios caminables como Villa Morra. Representan una inversión de bajo ticket y ofrecen un buen retorno para los inversores, aprovechando la alta demanda en la zona sin la necesidad de grandes desembolsos iniciales.
La construcción de First Morra está programada para comenzar en marzo de 2025, con una entrega proyectada para marzo de 2028.
PROINVEST, la desarrolladora detrás de First Morra, es una empresa inmobiliaria creada por inversionistas para inversionistas, con un historial probado de éxito en la creación de proyectos rentables en Asunción. Desde su primer proyecto, First Living, lanzado en 2021 y vendido al 95% antes de iniciar la obra, hasta First del Sol y el icónico emprendimiento frente al Shopping Mariscal, PROINVEST ha demostrado una capacidad excepcional para cumplir con los plazos y estándares de calidad prometidos.
PROINVEST se especializa en desarrollar proyectos rentables basados en tres pilares clave: ubicación estratégica, departamentos compactos y bajas expensas. Esta combinación asegura el máximo retorno sobre la inversión y atrae a inversores que buscan eficiencia y valor. Además, los socios de PROINVEST invierten personalmente en las unidades que desarrollan, demostrando su confianza en los proyectos y brindando tranquilidad a los inversionistas. Esta filosofía ha llevado a récords de ventas y a consolidar una sólida reputación en el mercado inmobiliario.
Benitez Bittar, la constructora a cargo del proyecto, tiene 34 años de experiencia en el mercado y una sólida reputación basada en su enfoque en la calidad y la innovación. Con más de 526,070 m² proyectados y una presencia en 10 ciudades, su compromiso con la excelencia es evidente en cada uno de sus desarrollos.
En el ámbito residencial, Benitez Bittar se ha distinguido por su atención al detalle y la calidad en cada uno de sus proyectos. Desde los grandes proyectos hasta los desarrollos más pequeños, cada proyecto refleja su compromiso con la excelencia y la satisfacción del cliente.
Este proyecto promete no solo ser una adición impresionante al skyline de Villa Morra, sino también una inversión sólida para quienes buscan seguridad y alto retorno en sus inversiones inmobiliarias.
Para obtener más información sobre First Villa Morra se puede contactar con nosotros al +595 995 626915.