En un evento celebrado el pasado 4 de diciembre en Zulu Rooftop, Grupo Leven presentó con orgullo su primer proyecto inmobiliario en Paraguay: Livit Santa Teresa. Este desarrollo representa una apuesta única por combinar la tradición arquitectónica de Asunción con un diseño moderno y funcional, adaptado tanto para quienes buscan invertir como para aquellos que desean encontrar el hogar perfecto. Con una ubicación privilegiada sobre la calle Coronel Cabrera, a 50 metros de la Avenida Santa Teresa, en el barrio Ycuá Satí, Livit Santa Teresa se encuentra a pasos del eje corporativo y de importantes centros comerciales. Esta localización estratégica refuerza su atractivo para compradores interesados en propiedades con alta demanda de alquileres.
El proyecto consta de un edificio de quince pisos, de los cuales tres están dedicados a estacionamientos, y ofrece un total de 66 unidades residenciales cuidadosamente diseñadas. Cada espacio ha sido concebido con el objetivo de mantener la esencia tradicional del barrio, respetando su carácter único mientras se incorporan elementos de la arquitectura contemporánea. Según los desarrolladores, Livit Santa Teresa busca insertarse en un barrio tradicional de Asunción, aportando un diseño que prioriza la comodidad y la convivencia en comunidad. La propuesta utiliza materiales clásicos como ladrillos y evita alturas excesivas, lo que permite preservar la identidad local mientras satisface las necesidades modernas de los residentes.
Livit Santa Teresa también destaca por su enfoque comercial innovador, diseñado para satisfacer las necesidades de una amplia gama de clientes. Desde inversionistas que buscan un retorno sólido hasta quienes desean planificar su futura vivienda, este proyecto ofrece opciones para todos. Esta estrategia ha permitido que, incluso antes del lanzamiento oficial, diez clientes ya hayan realizado reservas, lo que refleja el interés que genera en el mercado.
El rango de precios y la variedad de tipologías disponibles hacen de Livit Santa Teresa una opción accesible y versátil dentro del mercado inmobiliario. Las unidades de un dormitorio tienen precios que comienzan en USD 69,000, sin incluir cochera, y cuentan con superficies que van desde los 34,82 m² hasta los 45,88 m². Los departamentos de dos dormitorios tienen áreas de entre 81,57 m² y 94,74 m², mientras que las unidades de tres dormitorios alcanzan hasta 117,67 m² y precios de USD 160,000. Las cocheras, disponibles por USD 18,000, complementan estas opciones al proporcionar mayor comodidad a los propietarios. Además, se ofrecen cocheras para motocicletas por USD 6,000. Este rango de precios, combinado con su ubicación estratégica, ha captado el interés de compradores locales e internacionales, incluyendo clientes de Brasil, Uruguay, Chile, Argentina y Estados Unidos.
Además de su diseño atractivo, Livit Santa Teresa ofrece una selección de amenities de primer nivel, que incluye gimnasio, piscina con solárium, quincho, un espacio de living en la azotea, lavandería y sistemas de acceso controlado. Estas características aseguran una experiencia de vida cómoda y lujosa, elevando el estándar de la vivienda urbana en Asunción.
El proyecto Livit Santa Teresa ofrece planes de pago en cuotas bajas con refuerzos semestrales o anuales, con una entega inicial del 20% y el 80% en hasta 30 cuotas durante la etapa de construcción, ajustándose a la etapa en la que se encuentre el desarrollo. Este enfoque garantiza flexibilidad y tranquilidad tanto para inversionistas como para quienes desean planificar su futuro hogar.
Adicionalmente, se ofrecen opciones de financiamiento flexibles y accesibles, respaldadas por un convenio con Banco Itaú. Se requiere una entrega inicial del 20% del valor de la venta, mientras que el saldo del 80% se financia cuando la obra alcanza el 90% de avance, asegurando una entrega inmediata al finalizar la construcción. Este esquema incluye tasas preferenciales y plazos de pago convenientes, brindando a los compradores la posibilidad de estructurar sus pagos de acuerdo a sus necesidades.
Grupo Leven ha implementado un fideicomiso administrado por Investor Fiduciaria, una institución con más de catorce años de experiencia en el mercado de capitales en Paraguay. Este fideicomiso garantiza la seguridad de los fondos de los compradores durante todo el proceso de desarrollo, asegurando transparencia y respaldo en cada etapa. Además, el proyecto cuenta con el financiamiento de Banco Itaú, que no solo apoya la ejecución de la obra, sino que también ofrece a los clientes tasas preferenciales y planes de financiamiento flexibles. Esta estructura financiera asegura que tanto inversionistas como futuros propietarios puedan confiar en la solidez del desarrollo y en los beneficios económicos a largo plazo.
La construcción de Livit Santa Teresa estará a cargo de Axion Arquitectura + Ingeniería, una firma reconocida por su experiencia en proyectos de alto impacto en Paraguay. El inicio de las obras está programado para enero de 2025, con una duración estimada de entre 24 y 30 meses, lo que proyecta la entrega de las unidades para finales de 2027. Axion Arquitectura cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados y una sólida trayectoria que respalda la ejecución de proyectos residenciales y comerciales en el país.
Grupo Leven, la desarrolladora detrás de este proyecto, está conformada por un equipo de socios con vasta experiencia en el sector inmobiliario en Paraguay, Chile y Uruguay. Desde Paraguay, Adolfo Bieber aporta más de 20 años de experiencia en construcción con su empresa Constructora Axion. Juan Manuel Calvo, de Uruguay, es economista y especialista en desarrollo inmobiliario con proyectos en ambos países. Por Chile, José Miguel Herrera, con más de 30 años de experiencia y más de 1,1 millones de m² construidos, lidera junto a Sergio Undurraga, experto en gestión de inversiones y desarrollo inmobiliario. La diversidad y experiencia de estos socios garantizan proyectos que combinan diseño, calidad y rentabilidad, como Livit Santa Teresa.
Para obtener más información sobre Livit Santa Teresa o realizar consultas sobre las unidades disponibles, los interesados pueden comunicarse con Grupo Leven al teléfono +595 972 555505.