Bairro Recoleta: Tradição, Inovação e Crescimento Sustentado no Coração de Assunção

Nos últimos anos, o bairro da Recoleta deixou de ser uma área puramente residencial e se tornou um dos enclaves urbanos mais dinâmicos, diversos e desejáveis de Assunção. Com uma área de 2,63 km², Recoleta vive um crescimento sem precedentes no desenvolvimento residencial, empresarial e comercial, mantendo ao mesmo tempo sua marca histórica e seu caráter de bairro.

Recoleta deve seu nome aos Franciscanos Recoletos, que estabeleceram seu convento na área onde atualmente se encontra a emblemática Igreja da Recoleta. Com o tempo, a área evoluiu de uma área tradicionalmente de classe média e média alta, com casas unifamiliares, árvores frondosas e uma forte estrutura comunitária, para um centro urbano marcante. Essa evolução ocorreu de forma gradual, respeitando a escala do bairro, integrando inovação sem perder sua identidade histórica.

O crescimento do bairro é claramente marcado pela crescente demanda por moradias em áreas centrais que ofereçam conectividade, infraestrutura, serviços e segurança. Isso levou a uma transformação gradual da paisagem urbana, onde as tradicionais casas unifamiliares estão dando lugar a empreendimentos de alto padrão. Essa tendência tem sido impulsionada principalmente por jovens profissionais, casais sem filhos e adultos mais velhos que buscam um estilo de vida urbano ativo, com tudo a poucos minutos de distância.

Atualmente, vários projetos imobiliários estão em andamento, com o Central Mariscal, desenvolvido pelo Altius Group Paraguai, se destacando como um dos mais ambiciosos da cidade. Este complexo de uso misto integrará um edifício corporativo, duas torres residenciais (MORE), um calçadão gastronômico e comercial e vagas de estacionamento, consolidando Recoleta como um epicentro de inovação urbana.

Além do Central Mariscal, Recoleta também abriga outros empreendimentos em andamento que visam redefinir seu horizonte e fortalecer sua presença residencial e corporativa. Entre eles estão First Mariscal, Civis Mariscal, Palmanova Villamorra, Palmanova Pacheco, Soho Flats e Aires Recoleta. Esses projetos, promovidos por renomados empreendedores locais e internacionais, confirmam o crescente interesse em investir em áreas urbanas estabelecidas com serviços, conectividade e um ambiente que equilibre a vida residencial com atividades comerciais e sociais.

Um emblema dessa renovação urbana é La Cuadrita, uma rua de pedestres que se estende pela Alberto de Souza, entre as ruas Cruz del Defensor e Cruz del Chaco. Inaugurada em abril de 2024, La Cuadrita foi inspirada em modelos internacionais de pavimentação, onde cidades transformam ruas tradicionais em espaços públicos vibrantes, sustentáveis e inclusivos.

Hoje, La Cuadrita é um dos lugares mais visitados da Recoleta, com uma oferta gastronômica de primeira classe que inclui Patria Parrilla, Mozzafiato, Pecadora, Pintón, La Provista e Pez de Mar Dulce, todos restaurantes de autor que se tornaram ícones. Este calçadão, onde gastronomia, arte e vegetação se fundem, estabelece um novo padrão de convivência urbana no Paraguai.

Localizado no coração do bairro, o Shopping Mariscal se consolidou como um dos mais importantes centros comerciais do país. Com mais de 115 estabelecimentos comerciais, 20 opções gastronômicas em sua praça de alimentação, quatro na Plaza Mariscal e 23 no Mercado Mariscal, representa uma atração constante para milhares de pessoas que o visitam diariamente.

O shopping center foi recentemente remodelado para se integrar melhor ao espaço público, facilitando o acesso de pedestres e criando um fluxo mais fluido entre a rua e o shopping center. Nos fins de semana e à noite, tanto o Mercado Mariscal quanto a Plaza Mariscal se tornam pontos de encontro animados, revigorando ainda mais a área.

Recoleta abriga as sedes de várias instituições bancárias importantes do país. O Banco Atlas, o Banco GNB e o Citi Bank têm suas sedes aqui, enquanto o Sudameris Bank, o Itaú, a Interfisa e o BNF operam ativamente na área com agências de alto fluxo. Além disso, o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID) tem sua sede na Recoleta, reforçando a presença institucional e empresarial do bairro.

Os edifícios corporativos mais importantes que já operam na área são o Citi Center, o Mariscal Center, o Atlas Center e a Torre de las Américas. Além disso, estão em construção a New World Tower e o Asunción Trading Center, duas novas torres de escritórios que ampliarão significativamente a oferta de espaços premium para empresas nacionais e internacionais.

A infraestrutura educacional do bairro também é excelente. Recoleta abriga instituições históricas como o Colégio Las Almenas, o Colégio Santa Clara e o Colégio Campoalto, todos com mais de 40 anos de história, educando gerações com um sólido foco acadêmico e humanístico.

No setor hoteleiro, destacam-se duas das acomodações mais elegantes e renomadas de Assunção: o Hotel La Misión e o Hotel Hub. Ambos são frequentemente escolhidos por celebridades, empresários e figuras diplomáticas, graças à sua localização estratégica, excelentes serviços e discrição.

Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços que complementam o estilo de vida urbano: spa, salões de beleza, postos de gasolina, lojas de conveniência Biggie, três lojas Superseis e um supermercado Real, atendendo a todas as necessidades diárias de seus moradores.

Embora Recoleta seja uma área bem estabelecida, sua infraestrutura verde precisa de atenção. As praças Manuel Ortiz Guerrero e José Asunción Flores e a praça Infante Rivarola são espaços tradicionais do bairro, com alto valor simbólico, mas que necessitam de reforma e modernização. Ainda assim, a recente reforma do Mirador Recoleta, um pequeno espaço urbano com um design atraente e bem cuidado, demonstra que, com o compromisso e o investimento necessários, esses lugares podem se tornar oásis de encontro, relaxamento e vida comunitária.

O Clube Centenário, fundado em 1937, é uma das instituições mais prestigiadas do país e um ícone social do bairro. Sua infraestrutura abrange 67.983 m², incluindo 14.500 m² de edifícios civis, 12.240 m² de estacionamento e 20.000 m² de instalações esportivas. O clube representa não apenas um espaço de lazer, mas também um ponto-chave de integração social entre gerações.

Club Centenario

Um dos elementos mais transformadores da nova cara da Recoleta foi a criação da Associação de Moradores do Mariscal, uma iniciativa impulsionada por empresários e moradores comprometidos com o desenvolvimento harmonioso do bairro. Em menos de três anos, esta associação conseguiu melhorar substancialmente a qualidade do ambiente urbano através de ações concretas: remoção de cercas, melhoria de passeios, melhoria de jardins públicos, limpeza, pintura de guias e sinalização.

A Associação não busca apenas embelezar o bairro, mas também fortalecer o senso de comunidade, promover a segurança dos pedestres e posicionar a Recoleta como um modelo replicável de desenvolvimento urbano inclusivo e sustentável.

Em seu equilíbrio entre o tradicional e o contemporâneo, Recoleta representa a nova cara de Assunção. Um bairro onde cada quarteirão conta uma história, cada projeto reflete uma visão de futuro e cada intervenção urbana busca tornar a vida mais gratificante. Com um ecossistema em expansão que abrange cultura, negócios, educação, gastronomia, moradia e comunidade, Recoleta se destaca como um caso exemplar de transformação urbana e uma oportunidade estratégica para quem deseja investir, viver ou construir uma cidade.