CIVIS XI: O arranha-céu que marca um novo horizonte para Assunção

Assunção adiciona um novo ícone arquitetônico ao seu horizonte com o lançamento oficial do CIVIS XI, o décimo primeiro projeto da construtora urbana Civis e seu segundo arranha-céu. A apresentação, que ocorreu ontem, marca um marco no desenvolvimento imobiliário do país e projeta um novo paradigma na experiência de vida urbana, integrando tecnologia, natureza e bem-estar em um único conceito.

Kevin Bendlin, CEO da Civis, na apresentação do projeto CIVIS XI.

Estrategicamente localizado no cruzamento da Avenida San Martín com a Agustín Pío Barrios, no coração do exclusivo bairro de Las Lomas, o CIVIS XI surge com 36 andares e 196 apartamentos, consolidando-se como uma das torres residenciais mais altas e ambiciosas do país. Sua proximidade — apenas 150 metros — de sua torre irmã, CIVIS X, culmina em um plano diretor de desenvolvimento que não apenas redefine o perfil urbano, mas transforma radicalmente a maneira como as pessoas interagem com a cidade.

O design do CIVIS XI responde a uma leitura cuidadosa da nova dinâmica habitacional. De acordo com dados coletados pela Civis, 80% da demanda por moradia está concentrada entre pessoas de 26 a 43 anos, então o projeto oferece uma variedade de propriedades que atendem tanto consumidores finais quanto investidores. As unidades variam de estúdios de 30,75 m², projetados para turistas e estudantes, a apartamentos de um quarto de 42,35 m² e dois quartos de 76,70 m², voltados para jovens profissionais, casais ou famílias em formação. Como opção única, incluímos duplexes de três quartos com 133,50 m2, projetados para quem busca uma experiência exclusiva com uma excelente relação custo-benefício.

O modelo de negócio prioriza a habitabilidade e o valor de uso, colocando o morador no centro da equação. Os investidores, por sua vez, encontram uma oferta rentável com garantias imobiliárias sólidas e preços de 25% a 30% abaixo da média da região, sem abrir mão da qualidade. Muito pelo contrário: o CIVIS XI tem como objetivo elevar os padrões de mercado por meio de comodidades de primeira classe, arquitetura meticulosa e acabamentos de alta qualidade.

O projeto incorpora mais de 20 experiências exclusivas dentro do edifício, incluindo um spa com sala de massagem, uma sauna sexual, uma barbearia, um salão de beleza, uma jacuzzi, espaços que aceitam animais de estimação com chuveiros para animais, um espaço de coworking, um estúdio ao vivo para nômades digitais e influenciadores, biopiscinas separadas para adultos e crianças, um restaurante interno, uma academia, um cinema, um business center, estações de carregamento para veículos elétricos e um sistema de bicicletas elétricas compartilhadas. Tudo isso responde a uma visão que busca não apenas acompanhar as tendências atuais, mas também criá-las.

Em um nível conceitual, o CIVIS XI é construído sob os princípios da arquitetura de bem-estar, integrando elementos de design biofílico que permitem uma conexão harmoniosa entre o ambiente construído e a natureza. O edifício contará com um parque natural elevado de 500 m², com vegetação nativa que promove a biodiversidade e gera um microclima próprio, melhorando a qualidade do ar e o conforto térmico. Essa abordagem é complementada por tecnologia de automação residencial de ponta e um forte impulso em direção à mobilidade verde e ao gerenciamento eficiente de recursos.

Uma das características mais significativas do CIVIS XI é que ele será construído com a certificação internacional EDGE, um padrão de construção sustentável que reduz significativamente o impacto ambiental tanto durante o processo de construção quanto durante a habitação subsequente. Isso não só se traduz em menor consumo de recursos, mas também em maior eficiência econômica para moradores e investidores.

Visualmente, o edifício busca embelezar a paisagem urbana, com fachadas projetadas para serem uma contribuição estética à cidade. O caráter icônico do arranha-céu permitirá que ele seja identificado de vários pontos de Assunção, tornando-se um símbolo de vanguarda arquitetônica e compromisso com o meio ambiente.

Os preços unitários começam em US$ 56.000 para apartamentos tipo estúdio, com opções de autofinanciamento de até 36 meses, que incluem uma entrada inicial e o saldo financiado.

O projeto reúne alguns dos maiores especialistas do setor: a construtora Codas Vuyk, a empresa de auditoria FiscaPro, a Better's equipment, a Networkers technology e a Primitivo's landscaping. Essa sinergia garante um trabalho de excelência em cada um dos seus componentes.

Com mais de 900 unidades vendidas e um histórico de mais de sete anos, a Civis se consolidou como uma das incorporadoras mais dinâmicas do país. Até 2025, a previsão é de investimentos de mais de US$ 40 milhões, com cinco prédios em construção, cinco já entregues e dois em fase final. Este ano também marca o início de sua expansão nacional, com o primeiro empreendimento fora de Assunção a ser lançado na cidade de Encarnación, que combina vitalidade cultural, beleza natural e inovação urbana.

O CIVIS XI não é apenas um edifício: é uma visão concreta do futuro urbano. Uma proposta que une design, sustentabilidade, tecnologia e comunidade para criar um novo modo de vida, que responda aos desafios do presente e ainda sonhe com o amanhã. Com este lançamento, a Civis reafirma sua liderança como um ator transformador na evolução de nossas cidades.

Para mais informações sobre o CIVIS XI, entre em contato com a Civis pelo telefone +595 992 286-661 ou por e-mail. comercial@civis.com.py .