Ontem, ocorreu a curso inicial do First Morra, um projeto imobiliário inovador localizado no coração de Villa Morra, um dos bairros mais procurados da capital. Com 88% do edifício já vendido, este projeto promete ser um marco na área graças ao seu design vanguardista e localização estratégica.
O empreendimento é composto por 302 apartamentos distribuídos em duas torres, com 13 pavimentos e até 12 apartamentos por andar. Oferece uma ampla variedade de unidades, incluindo apartamentos de dois quartos de 55 m² a partir de USD 99.048, 60,3 m² a partir de USD 110.455 e 72,3 m² a partir de USD 123.867. Também conta com apartamentos estúdio com pátio a partir de 40,8 m² e preço inicial de USD 72.857. Além disso, o edifício contará com 120 vagas de estacionamento e 46 depósitos, distribuídos em dois pavimentos. O andar térreo contará com um setor comercial e uma praça privativa elevada de 800 metros quadrados, proporcionando um espaço exclusivo e seguro para moradores e visitantes.
Localizado na Rua Dr. Morra, entre Guido Spano e Olegario Victor Andrade, no bairro Villa Morra, o empreendimento fica em uma das áreas mais privilegiadas de Assunção. Villa Morra é caracterizada por seu dinamismo, segurança e proximidade de múltiplos centros de interesse, como universidades, restaurantes, escritórios corporativos e shopping centers. Um aspecto inovador do projeto é a área semipedestre aprovada pela prefeitura, que transformará o ambiente urbano. A pista será elevada até o nível da calçada e as calçadas serão alargadas, permitindo mais espaço para pedestres sem interromper o tráfego de veículos. A iniciativa segue uma tendência mundial que prioriza cidades pensadas para as pessoas e não apenas para os carros, gerando um efeito positivo na região.
O First Morra reúne todas as comodidades que os inquilinos modernos buscam, garantindo qualidade de vida e excelente rentabilidade aos investidores. Suas comodidades incluem dois saguões por torre, uma área para churrasco, espaço de coworking, lounge, sala de reunião privativa, academia, piscina, terraços, restaurante na cobertura, área de recreação infantil e diversas instalações comerciais no térreo. A localização estratégica deste empreendimento imobiliário o torna uma excelente opção para quem busca um investimento com alto retorno de aluguel e ganho de capital.
Villa Morra é uma das áreas com maior demanda por aluguéis em Assunção, graças à concentração de empresas multinacionais, bancos e organizações internacionais. Isso garante alta rentabilidade para quem investe em imóveis nessa região. O First Morra foi concebido como um edifício em um poço, com financiamento flexível e parcelas acessíveis, permitindo que investidores gerem renda passiva por meio de aluguel. A incorporadora ressalta a importância de investir em projetos pensados desde o início para oferecer alto retorno, facilitando a construção de um ativo sólido e sustentável.
O projeto tem dois tipos de planos de pagamento. O primeiro consiste em um pagamento inicial de 30%, 60% em parcelas durante a construção e os 10% restantes na fase de posse. Existe também a possibilidade de parcelar o valor total da obra durante todo o processo construtivo, facilitando o investimento e se adaptando às necessidades do comprador.
O custo das despesas deverá ser de US$ 1,15 por metro quadrado, um valor competitivo considerando que a média em edifícios de categoria similar gira em torno de US$ 1,40 por metro quadrado. A entrega do projeto está prevista para março de 2028.
O projeto está sendo executado pela Benítez Bittar Constructora, empresa com 34 anos de experiência no mercado imobiliário. Com 526.070 metros quadrados planejados em 10 cidades e 30 clientes satisfeitos, a Benítez Bittar se consolidou como referência no setor. Seu compromisso com a qualidade, atenção aos detalhes e inovação garante que o First Morra será um marco na oferta residencial de Assunção.
Com uma localização estratégica no coração de Villa Morra, um design de vanguarda e uma ampla gama de comodidades de alto nível, o First Morra se consolida como uma opção excepcional tanto para quem busca um lar com qualidade de vida quanto para investidores que buscam uma oportunidade de alta rentabilidade em Assunção. Para mais informações, entre em contato pelo telefone +595 992 823700 .