Assunção adiciona um novo ícone arquitetônico ao seu horizonte com o lançamento oficial do CIVIS XI, o décimo primeiro projeto da construtora urbana Civis e seu segundo arranha-céu. A apresentação, que ocorreu ontem, marca um marco no desenvolvimento imobiliário do país e projeta um novo paradigma na experiência de vida urbana, integrando tecnologia, natureza e bem-estar em um único conceito. Kevin Bendlin, CEO da Civis, na apresentação do projeto CIVIS XI. Estrategicamente localizado no cruzamento da Avenida San Martín com a Agustín Pío Barrios, no coração do exclusivo bairro de Las Lomas, o CIVIS XI surge com 36 andares e 196 apartamentos, consolidando-se como uma das torres residenciais mais altas e ambiciosas do país. Sua proximidade — apenas 150 metros — de sua torre irmã, CIVIS X, culmina em um plano diretor de desenvolvimento que não apenas redefine o perfil urbano, mas transforma radicalmente a maneira como as pessoas interagem com a cidade. O design do CIVIS XI responde a uma leitura cuidadosa da nova dinâmica habitacional. De acordo com dados coletados pela Civis, 80% da demanda por moradia está concentrada entre pessoas de 26 a 43 anos, então o projeto oferece uma variedade de propriedades que atendem tanto consumidores finais quanto investidores. As unidades variam de estúdios de 30,75 m², projetados para turistas e estudantes, a apartamentos de um quarto de 42,35 m² e dois quartos de 76,70 m², voltados para jovens profissionais, casais ou famílias em formação. Como opção única, incluímos duplexes de três quartos com 133,50 m2, projetados para quem busca uma experiência exclusiva com uma excelente relação custo-benefício. O modelo de negócio prioriza a habitabilidade e o valor de uso, colocando o morador no centro da equação. Os investidores, por sua vez, encontram uma oferta rentável com garantias imobiliárias sólidas e preços de 25% a 30% abaixo da média da região, sem abrir mão da qualidade. Muito pelo contrário: o CIVIS XI tem como objetivo elevar os padrões de mercado por meio de comodidades de primeira classe, arquitetura meticulosa e acabamentos de alta qualidade. O projeto incorpora mais de 20 experiências exclusivas dentro do edifício, incluindo um spa com sala de massagem, uma sauna sexual, uma barbearia, um salão de beleza, uma jacuzzi, espaços que aceitam animais de estimação com chuveiros para animais, um espaço de coworking, um estúdio ao vivo para nômades digitais e influenciadores, biopiscinas separadas para adultos e crianças, um restaurante interno, uma academia, um cinema, um business center, estações de carregamento para veículos elétricos e um sistema de bicicletas elétricas compartilhadas. Tudo isso responde a uma visão que busca não apenas acompanhar as tendências atuais, mas também criá-las. Em um nível conceitual, o CIVIS XI é construído sob os princípios da arquitetura de bem-estar, integrando elementos de design biofílico que permitem uma conexão harmoniosa entre o ambiente construído e a natureza. O edifício contará com um parque natural elevado de 500 m², com vegetação nativa que promove a biodiversidade e gera um microclima próprio, melhorando a qualidade do ar e o conforto térmico. Essa abordagem é complementada por tecnologia de automação residencial de ponta e um forte impulso em direção à mobilidade verde e ao gerenciamento eficiente de recursos. Uma das características mais significativas do CIVIS XI é que ele será construído com a certificação internacional EDGE, um padrão de construção sustentável que reduz significativamente o impacto ambiental tanto durante o processo de construção quanto durante a habitação subsequente. Isso não só se traduz em menor consumo de recursos, mas também em maior eficiência econômica para moradores e investidores. Visualmente, o edifício busca embelezar a paisagem urbana, com fachadas projetadas para serem uma contribuição estética à cidade. O caráter icônico do arranha-céu permitirá que ele seja identificado de vários pontos de Assunção, tornando-se um símbolo de vanguarda arquitetônica e compromisso com o meio ambiente. Os preços unitários começam em US$ 56.000 para apartamentos tipo estúdio, com opções de autofinanciamento de até 36 meses, que incluem uma entrada inicial e o saldo financiado. O projeto reúne alguns dos maiores especialistas do setor: a construtora Codas Vuyk, a empresa de auditoria FiscaPro, a Better's equipment, a Networkers technology e a Primitivo's landscaping. Essa sinergia garante um trabalho de excelência em cada um dos seus componentes. Com mais de 900 unidades vendidas e um histórico de mais de sete anos, a Civis se consolidou como uma das incorporadoras mais dinâmicas do país. Até 2025, a previsão é de investimentos de mais de US$ 40 milhões, com cinco prédios em construção, cinco já entregues e dois em fase final. Este ano também marca o início de sua expansão nacional, com o primeiro empreendimento fora de Assunção a ser lançado na cidade de Encarnación, que combina vitalidade cultural, beleza natural e inovação urbana. O CIVIS XI não é apenas um edifício: é uma visão concreta do futuro urbano. Uma proposta que une design, sustentabilidade, tecnologia e comunidade para criar um novo modo de vida, que responda aos desafios do presente e ainda sonhe com o amanhã. Com este lançamento, a Civis reafirma sua liderança como um ator transformador na evolução de nossas cidades. Para mais informações sobre o CIVIS XI, entre em contato com a Civis pelo telefone +595 992 286-661 ou por e-mail. comercial@civis.com.py .

Em 9 de abril, em um evento especial realizado no terraço do edifício Navis, o Riverside foi apresentado oficialmente. Este é o primeiro empreendimento arquitetônico residencial em El Delta , projetado pelo renomado arquiteto uruguaio Martín Gómez Platero . Este complexo habitacional marca um ponto de virada na maneira como vivemos na cidade e é o único projeto em Nueva Asunción que concentra sua atenção no coração de Assunção, criando uma conexão visual e emocional única com o Rio Paraguai. O Riverside está localizado em um ponto estratégico no ambicioso plano diretor El Delta , desenvolvido pela Solaria City Makers em colaboração com o prestigiado escritório de arquitetura internacional BMA. Este novo distrito urbano, que abrange 1.600 hectares, está prestes a se tornar um modelo para uma cidade do século XXI, onde infraestrutura, comunidade e natureza coexistem em uma relação de respeito, harmonia e uma visão para o futuro. A apenas 20 minutos do centro histórico de Assunção e a poucos minutos do acesso à nova Ponte do Chaco, El Delta representa um símbolo de modernidade e inovação que redefine o conceito de expansão urbana no Paraguai. Riverside propõe uma forma de viver em harmonia com a natureza, por meio de um design que conecta organicamente o ambiente com cada espaço de convivência. Seus cinco edifícios residenciais estão distribuídos em vários níveis, permitindo que todas as unidades desfrutem de vistas abertas do rio, privacidade e circulação de ar natural que melhora o conforto diário. Longe de se impor à paisagem, o todo se confunde com ela, e cada terraço, varanda ou espaço interior convida a uma experiência próxima com a água, o céu e o verde. A arquitetura de Riverside, nas palavras do próprio Martín Gómez Platero , constrói uma imagem do habitat que vai além da localização privilegiada e se articula de forma integrada em todas as escalas do viver: o território natural, a cidade, o conjunto arquitetônico e a unidade habitacional, respeitando as particularidades do lugar e potencializando sua identidade. O primeiro bloco em construção dentro do plano é o Bloco Zafiro, um edifício de sete andares que já conta com unidades em fase de comercialização. Os tipos disponíveis incluem apartamentos de três quartos variando de 280 a 710 metros quadrados e unidades de quatro quartos variando de 410 a 450 metros quadrados. Para quem busca uma experiência ainda mais exclusiva, o empreendimento oferece coberturas com dimensões que ultrapassam 450 metros quadrados e chegam a 600 metros quadrados. Cada uma dessas unidades foi projetada com uma abordagem contemporânea, priorizando conforto, luz natural, materiais nobres e uma conexão emocional com a paisagem ao redor. O design do projeto também inclui uma série de espaços e serviços comuns projetados para enriquecer a vida diária dos moradores. Isso inclui uma piscina compartilhada com deck, uma academia totalmente equipada, espaços de coworking para quem trabalha em casa ou busca ambientes criativos, áreas de churrasco aquecidas que permitem encontros sociais durante todo o ano e áreas separadas para crianças e adolescentes, promovendo a interação intergeracional e preservando a privacidade e o bem-estar de cada grupo. O ímpeto por trás dessa visão urbana abrangente vem da Solaria City Makers. Com mais de 15 anos de mercado, a empresa revolucionou Nueva Asunción com sua proposta de planejamento integral e sustentável. El Delta não é apenas um projeto imobiliário, mas um verdadeiro ecossistema urbano que já deu origem a marcos importantes, como La Isla del Delta, o Centro Empresarial que abriga os edifícios corporativos Alkan e Navis, o Complexo Náutico Marina del Delta e o campo de Golfe Tarumá, todos já concluídos. Somam-se a isso projetos em andamento, como Barrio Náutico, M5 Río Verde e Barrio Norte, que consolidam Solaria como referência em desenvolvimento urbano contemporâneo na região. Riverside foi concebido por Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo , um escritório sediado no Uruguai que desde 2002 deixou uma marca significativa na América Latina, e particularmente no Paraguai. Fundado por Martín Gómez Platero , o escritório se consolidou com uma filosofia focada no design humano, na inclusão e na construção de comunidades sustentáveis. Com mais de duas décadas de experiência, Gómez Platero se tornou referência regional em qualidade arquitetônica, sensibilidade cultural e excelência técnica, criando projetos que não apenas respondem a uma necessidade funcional, mas também transformam realidades urbanas e melhoram a qualidade de vida de quem nelas vive. Esta proposta não é apenas um conjunto de edifícios, mas uma declaração de princípios sobre como o futuro das cidades deve ser projetado: com respeito ao meio ambiente, foco no bem-estar das pessoas e uma visão clara de integração urbana. Nesse sentido, El Delta reafirma seu compromisso com o desenvolvimento de espaços residenciais de alta qualidade que não só respondam às demandas do mercado, mas também ofereçam uma nova forma de entender a vida à beira do rio, em pleno contato com a natureza e sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Para aqueles que desejam saber mais sobre Riverside e explorar oportunidades de investimento disponíveis, entre em contato com nossos consultores de vendas pelo telefone +595 981 503 255 ou pelo e-mail info@solaria.com.py . Este é o momento de fazer parte de um projeto que não só é promissor, mas já está construindo um novo paradigma para viver no Paraguai.

O Sheraton Asunción Hotel, um dos hotéis emblemáticos do Paraguai, está passando por uma ambiciosa reforma que começou há três meses e representa uma das intervenções arquitetônicas mais significativas da história recente do setor hoteleiro do país. O objetivo não é apenas atualizar sua infraestrutura, mas também redefinir seu papel no tecido urbano, integrando-o mais ativamente à vida social, empresarial e cultural de Assunção. O projeto, liderado pelo estúdio internacional Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo , inclui uma reforma integral de espaços estratégicos do edifício: o lobby, o restaurante principal, as entradas para o salão de baile, os corredores e salas, bem como o terraço que abriga a piscina, o bar e a academia. Além disso, está prevista uma expansão de 80 m² das salas de eventos, com o objetivo de aumentar sua capacidade de sediar reuniões regionais e internacionais. Esta reforma chega em um momento-chave, com Assunção se posicionando como sede de grandes eventos como o 75º Congresso Ordinário da FIFA e os Jogos Pan-Americanos Júnior. Embora a estrutura original do edifício seja preservada, a proposta arquitetônica redefine sua identidade por meio de novos materiais e um layout espacial mais funcional. O design foca em abrir espaços para o ambiente urbano, borrando os limites entre público e privado, em um compromisso com uma arquitetura permeável, contemporânea e acolhedora. Essa abordagem busca fazer do Sheraton não apenas um hotel, mas um ponto de encontro diário para moradores e visitantes da cidade. Um dos aspectos mais visíveis dessa transformação é encontrado na entrada principal, que foi redesenhada com uma grande pérgola que melhora o conforto térmico da entrada, fornece sombra e, simultaneamente, funciona como um limiar simbólico entre a cidade e o interior do hotel. Essa nova estrutura reforça a conexão visual e física com o espaço urbano. No interior, o lobby foi completamente reformado. A tradicional escada curva foi substituída por uma estrutura mais leve e contemporânea que articula a altura tripla entre o térreo e o primeiro andar. Uma claraboia inunda o espaço com luz natural, conectando visualmente a recepção com as entradas para o salão de baile e área de serviços de eventos. Esta decisão não só melhora a iluminação, mas também a experiência espacial do visitante. O novo balcão de check-in incorpora estações individuais com um design semiaberto, projetado para um serviço mais personalizado e ágil. Na frente dele, um painel decorativo feito com peças de ñandutí reaproveitadas fornece uma forte identidade local e homenageia o artesanato paraguaio em um ambiente com uma estética sóbria e moderna. A poucos passos de distância, áreas de estar para espera e relaxamento estão localizadas ao lado de áreas de coworking e espaços multiuso. Essas áreas respondem às demandas em mudança de viajantes corporativos e moradores locais, oferecendo ambientes aconchegantes e funcionais para trabalhar, socializar ou simplesmente relaxar. O restaurante, localizado no térreo, também passou por uma reforma completa. Concebido como um espaço flexível e dinâmico, ele permite várias configurações de mobiliário dependendo da hora do dia. A área do buffet foi reorganizada para melhorar o fluxo e a funcionalidade, uma sala privada foi criada para reuniões mais íntimas e mesas foram adicionadas à galeria externa, voltadas para áreas verdes. À noite, o restaurante é transformado por um bar escondido que é ativado durante a noite, criando uma atmosfera mais íntima e sofisticada, com referências ao design local e iluminação aconchegante que convida a permanecer. No terraço, a academia foi realocada para criar um lounge exclusivo para membros do programa de fidelidade da rede. A reorganização do espaço otimiza as vistas, permite melhor circulação e reconfigura as áreas da piscina e do bar para acomodar diferentes tipos de eventos. Móveis modulares e paisagismo com plantas nativas reforçam a natureza relaxada e versátil do espaço, projetado para experiências diurnas e noturnas. Quanto aos quartos de hóspedes, a reforma não inclui um aumento na capacidade de acomodação, mas sim uma atualização completa do piso, mobiliário e iluminação. O design foi projetado com uma estética simples e atemporal, priorizando o conforto dos hóspedes por meio do uso de materiais acústicos, tecidos de alta qualidade e detalhes em madeira quente. Os corredores, por sua vez, adotaram uma paleta de cores neutras com piso que mantém uma consistência visual com o restante do edifício. Todo o design interior é inspirado por uma reinterpretação contemporânea de elementos tradicionais paraguaios. Materiais finos como pedra, madeira e cerâmica de barro, bem como tecidos nativos, foram usados, integrando arte local e móveis personalizados para criar uma experiência sensorial única. O resultado é uma atmosfera elegante e sofisticada profundamente enraizada na identidade cultural do país. A reforma continuará até 31 de julho de 2025, com uma reabertura parcial planejada para o final de abril. Esta reforma posiciona o Sheraton Asunción entre os principais nomes da hospitalidade sul-americana, não apenas como um destino turístico e corporativo, mas também como um novo centro de atividade cultural, social e gastronômica na capital paraguaia. A renovação do Sheraton Asunción reflete fielmente a visão arquitetônica da Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo , uma empresa sediada no Uruguai com alcance internacional. Reconhecidos por sua abordagem humana e urbana, seus projetos são caracterizados por gerar valor coletivo, revitalizar estruturas existentes e integrar o natural ao ambiente construído. Com uma equipe interdisciplinar de mais de 250 profissionais, o estúdio está comprometido com uma arquitetura que não apenas embeleza, mas também transforma: uma arquitetura que gera conexões, promove o bem-estar e ativa a cidade. Este projeto em Assunção encapsula esse compromisso, posicionando o hotel como uma nova referência na relação entre design, funcionalidade e ambiente urbano.

A partir de 2 de junho de 2025, todos os pedidos de certificação cadastral no Paraguai deverão ser processados exclusivamente em formato digital por meio do Sistema de Arquivos Eletrônicos (SIEE), conforme anunciado pelo Ministério da Economia e Finanças (MEF). Esta medida representa um novo marco no processo de modernização do Serviço Nacional de Cadastro (SNC) e põe fim à aceitação de requerimentos em papel, que serão aceites apenas até 30 de maio do mesmo ano. A certidão cadastral é um documento essencial nas transações imobiliárias no país. Certifica os dados físicos, jurídicos e econômicos de um imóvel, como localização, área superficial, valor cadastral e uso, entre outros. Sua apresentação é obrigatória em escrituras que impliquem a constituição, transmissão ou modificação de direitos imobiliários, devendo as informações nelas contidas constar dos referidos documentos notariais. A decisão de avançar para a digitalização completa do processo faz parte da Resolução MS nº 207/2018, que autoriza o uso de assinatura eletrônica, assinatura digital e arquivos eletrônicos nos processos administrativos do SNC. Essa transformação visa não só modernizar o serviço, mas também reduzir o uso de papel no Estado, em atendimento à Lei nº 6.562/2020. Em preparação para esta implementação, a Direção Geral do Serviço Nacional de Cadastro insta os notários públicos autorizados que ainda não possuem uma conta de usuário do SIEE a se registrarem antes de 1º de junho de 2025. O objetivo é garantir uma transição tranquila para o novo sistema digital e evitar contratempos no processamento de documentos importantes para o mercado imobiliário. O Ministério da Economia e Finanças (MEF) garante que, graças a esta digitalização, a emissão do certificado cadastral pode ser concluída no prazo máximo de dois a três dias úteis, com maior rastreabilidade, eficiência e transparência. Além disso, continua em vigor a Resolução SNC nº 637/2019, que dispõe sobre a isenção do pagamento de taxas pelos processos processados por meio do sistema eletrônico, na hipótese de indeferimento de certidão por erro imputável à instituição. Nesses casos, os profissionais podem entrar em contato diretamente com a entidade pelo e-mail sncdigital@hacienda.gov.py . Este passo firme em direção à digitalização consolida a intenção do governo paraguaio de modernizar e agilizar processos dentro do ecossistema imobiliário, ao mesmo tempo em que fortalece a transparência e a segurança nas transações imobiliárias. Para incorporadores, notários, agentes e compradores, a implementação deste sistema promete uma melhoria substancial no tempo e na eficiência operacional de um dos processos mais importantes do setor.

O mercado de data centers no Paraguai está passando por um período de desenvolvimento e crescimento. Embora a infraestrutura atual seja limitada, as condições estruturais do país — como sua energia renovável de baixo custo, incentivos para investimento estrangeiro e localização geográfica estratégica — o posicionam como um candidato ideal para se tornar um centro digital regional. Hoje, o Paraguai tem uma capacidade instalada estimada de apenas 1 a 2 megawatts (MW) para data centers disponíveis para o setor empresarial. Este número exclui tanto as operações de mineração de criptomoedas — que podem exceder 50 MW — quanto as instalações internas de bancos e agências públicas. Os principais centros operacionais são: Tigo Business (Villa Elisa): O único data center certificado Tier III no Paraguai, oferecendo serviços de colocation e continuidade de negócios. IPXON Assunção 1 e 2: estruturas equivalentes ao Tier III, embora não possuam certificação oficial. Essa capacidade é insuficiente até mesmo para cobrir uma base funcional mínima, estimada em 3 a 5 MW em 2025. Países com características semelhantes, como o Uruguai, já têm essa escala. Em cenários de crescimento digital, o Paraguai precisará entre 5 e 10 MW até 2027, e até 20 MW se se posicionar como um provedor regional de serviços de computação de ponta e recuperação de desastres para o Mercosul. Por que a necessidade de data centers está crescendo? O Paraguai está vivenciando uma expansão significativa de seu ecossistema de negócios digitais. Vários setores apresentam taxas de crescimento aceleradas, aumentando a demanda por infraestrutura tecnológica. O mercado de software deve crescer 5,68% ao ano até 2029. O comércio digital deve crescer 22,69% ao ano até 2029, enquanto a receita do comércio eletrônico deve aumentar 9,64% ao ano para atingir US$ 2,27 bilhões em 2029. O software empresarial deve crescer 7,04% ao ano, e os investimentos digitais devem aumentar 6,75% ao ano. Além disso, espera-se que o setor de saúde digital cresça 49,17% entre 2024 e 2029. Essa dinâmica de expansão digital está pressionando diretamente a necessidade de data centers modernos e seguros no país. A transformação digital pela qual as empresas, o setor público e a sociedade em geral estão passando está gerando uma demanda sem precedentes por armazenamento, processamento e segurança de dados. Esse fenômeno é alimentado pelo crescimento do comércio eletrônico e do trabalho remoto, que exigem conexões rápidas e serviços de nuvem de baixa latência. Soma-se a isso a digitalização do Estado e do sistema financeiro, que necessitam de plataformas estáveis, escaláveis e seguras para operar de forma eficiente. Além disso, o crescimento da economia baseada em dados exige que as empresas tomem decisões em tempo real, o que requer uma infraestrutura capaz de garantir alta disponibilidade e redundância. Por fim, a necessidade de soberania digital está se tornando cada vez mais urgente, pois depender de servidores estrangeiros para gerenciar informações confidenciais ou estratégicas envolve riscos tecnológicos e geopolíticos. Um data center moderno permite que você hospede servidores e aplicativos empresariais em ambientes controlados, com energia redundante, resfriamento especializado e segurança física e digital de alto nível. Nesse sentido, os data centers se tornam um componente crítico da infraestrutura econômica de qualquer país que aspire se integrar à economia digital global. Demanda latente e vazamento de infraestrutura Atualmente, a maioria das grandes empresas e PMEs paraguaias hospedam sua infraestrutura digital em data centers no Brasil ou na Argentina, devido à falta de opções locais. Esse vazamento representa uma perda de soberania digital, oportunidades de negócios e investimento imobiliário. Estima-se que, se apenas 20% dessa demanda fosse repatriada, o país precisaria de 2 a 4 MW de capacidade instalada adicional. Apesar do crescimento dos serviços de nuvem — que devem atingir US$ 155,5 milhões até 2025, com uma taxa de crescimento anual estimada de 19% até 2029 — o mercado de data centers físicos continua significativo, com receitas projetadas de US$ 83,85 milhões até 2024, de acordo com a Statista. Muitas empresas ainda exigem soluções híbridas ou infraestrutura local por motivos de latência, segurança ou conformidade regulatória. Condições estruturais que favorecem o investimento O Paraguai oferece uma das tarifas de energia mais competitivas da América Latina, com preços industriais entre US$ 0,03 e US$ 0,05 por kWh, e uma matriz energética 100% renovável baseada em geração hidrelétrica (Itaipu e Yacyretá). Isso é complementado por uma rede 4G com cobertura nacional completa e uma velocidade média de conexão projetada de mais de 53.000 kbps até 2025. Além disso, o Governo promove políticas públicas e incentivos para atrair investimentos tecnológicos. Um exemplo dessa abordagem é a construção do primeiro centro de dados estadual, liderado pela SENATICs, que abrigará infraestrutura crítica do estado em Assunção. Embora ainda em desenvolvimento, este projeto visa garantir a soberania digital e reduzir a dependência de infraestrutura estrangeira. Uma oportunidade para os setores imobiliário e de tecnologia A evolução do mercado de data centers representa uma oportunidade concreta para o setor imobiliário local: aumentará a demanda por terrenos adequados para uso tecnológico, com boa conectividade de fibra óptica, acesso elétrico confiável e condições de resfriamento eficientes. As cidades de Assunção e regiões próximas a hidrelétricas, como Hernandarias, estão emergindo como polos estratégicos. Conclusão: um mercado emergente com alto potencial O mercado de data centers no Paraguai ainda está em estágio inicial, mas as bases para expansão são sólidas. Com planejamento, investimento e parcerias público-privadas, o Paraguai tem o potencial não apenas de acabar com sua exclusão digital interna, mas também de se tornar um importante ator regional em infraestrutura tecnológica. Para investidores, operadores e incorporadores imobiliários, o momento de explorar esse setor é agora.

Ciudad del Este continua consolidando sua posição como um dos polos imobiliários mais promissores do Paraguai, e o lançamento do Paseo Boquerón pela CRESIA, parte do grupo Codas Vuyk, é um exemplo claro dessa evolução. Este novo empreendimento, concebido com visão estratégica e um forte compromisso com a qualidade arquitetônica, representa não apenas um edifício, mas uma declaração de intenções no crescimento urbano e social da cidade. Localizado em uma localização privilegiada, quase na orla do icônico Lago de la República, o Paseo Boquerón redefine o conceito de vida contemporânea em Ciudad del Este. Sua localização oferece vistas inigualáveis, conexões diretas com espaços verdes e proximidade com os principais centros da cidade, tornando-o uma opção atraente para moradores e investidores que buscam projetos de alto rendimento com crescimento sustentado. A abordagem da CRESIA se distingue por sua compreensão do desenvolvimento imobiliário como uma ferramenta para a transformação social. Desde sua criação, a empresa busca criar espaços que transcendam a funcionalidade para se integrar ao tecido urbano, agregar valor à comunidade e fornecer soluções habitacionais que respondam às verdadeiras necessidades do mercado. O Paseo Boquerón é o resultado dessa filosofia: um edifício cuidadosamente projetado, com atenção aos detalhes, concebido para oferecer conforto, bem-estar e uma experiência residencial de primeira classe. O design arquitetônico do projeto é inspirado na harmonia entre o natural e o urbano. Sua estrutura incorpora linhas fluidas e dinâmicas que evocam o movimento da água, uma homenagem à conexão da cidade com o Rio Paraná e o Lago de la República. Essa visão é concretizada em um complexo de apartamentos de 11 andares, acompanhado por dois andares de comodidades exclusivas e três níveis de estacionamento, criando um complexo abrangente que enfatiza a funcionalidade sem sacrificar a estética. O Paseo Boquerón contará com 84 unidades de um e dois quartos, todas adequadas para aluguel temporário, uma decisão que responde à crescente demanda por moradias versáteis em locais estratégicos. O edifício oferecerá espaços comuns em dois níveis, incluindo um espaço de coworking, uma sala de estudo, um lounge gourmet e uma sala de jogos no primeiro andar. O terraço contará com uma área de churrasco, uma área de lazer, uma piscina com deck, banheiros e uma academia totalmente equipada. A construção do Paseo Boquerón está programada para começar em abril de 2025, com duração estimada de 36 meses e entrega prevista para abril de 2028. As unidades estão disponíveis a partir de USD 63.900, com financiamento disponível durante o período de construção. A resposta do mercado foi imediata. Em sua fase de pré-venda, o projeto atingiu 50% de suas unidades, demonstrando a confiança dos compradores em ofertas sólidas, bem localizadas e com altos padrões de design e execução. Esse sucesso reforça a posição da CRESIA na região, que já havia estabelecido um precedente com seu primeiro empreendimento na cidade, o VIVO Area 1, que agora tem mais de 90% de suas unidades vendidas. CRESIA é um empreendimento imobiliário criado em parceria entre a Pridelta Capital SA e a Codas Vuyk SA. Sua equipe tem sólida formação e ampla experiência, e sua missão vai além da construção de edifícios. A CRESIA busca conectar pessoas com projetos, investimentos com propósito e espaços com futuro. Sua visão é baseada no crescimento vertical que não se limita ao progresso econômico ou infraestrutural, mas se estende ao desenvolvimento social. Aqueles que investem em seus projetos estão investindo no futuro, e a empresa está comprometida em torná-lo realidade a cada projeto. Com o Paseo Boquerón, a CRESIA reafirma seu compromisso com o desenvolvimento de projetos que não apenas melhorem a qualidade de vida de seus moradores, mas também impulsionem o crescimento urbano em Ciudad del Este. A empresa continua trabalhando em novos empreendimentos que estão prestes a ser lançados, com a firme intenção de expandir e continuar atendendo à demanda cada vez maior por espaços de qualidade. Para mais informações, entre em contato com a CRESIA pelo telefone +595 0985 900 622.

A capital do Paraguai avança para uma profunda transformação urbana com a implementação de uma interconexão tecnológica sem precedentes entre o Centro de Gestão de Tráfego (ATMS) do Município de Assunção e o sistema 911 do Ministério do Interior. Esta iniciativa, parte de uma estratégia abrangente de modernização urbana, visa melhorar concretamente a segurança do cidadão, a eficiência do tráfego e a capacidade de resposta a emergências, consolidando um modelo de cidade mais seguro, conectado e inteligente. O processo de integração foi apresentado oficialmente durante um evento no Sistema de Monitoramento 911 da Polícia Nacional, com a presença de autoridades importantes como o prefeito Óscar Rodríguez e o diretor-geral de Tecnologia do Ministério do Interior, Rubén Darío González. Também estiveram presentes representantes da Polícia Nacional, equipes técnicas de ambas as instituições e especialistas na área de tecnologia aplicada à gestão urbana. Esse esforço conjunto representa o ápice de um complexo processo técnico que envolveu a implementação de infraestrutura de conectividade de fibra óptica, atualizações de servidores, sincronização de plataformas digitais e protocolos de segurança para o gerenciamento compartilhado de imagens e dados. Essa conectividade agora permite que ambas as instituições tenham acesso em tempo real às gravações e transmissões de câmeras instaladas em vários pontos estratégicos da cidade. Atualmente, a Prefeitura de Assunção opera uma rede de aproximadamente 230 câmeras de vigilância por vídeo, distribuídas em grandes cruzamentos, avenidas e áreas de alto tráfego. O Sistema 911 tem aproximadamente 600 câmeras operacionais, cobrindo pontos sensíveis de uma perspectiva de segurança pública, incluindo entradas da cidade, áreas comerciais, espaços públicos e setores vulneráveis. Essa interconexão alcança a cobertura de mais de 800 câmeras ativas, unificadas sob um sistema de monitoramento coordenado. A interoperabilidade desses sistemas não só permite maior alcance visual, mas também permite alertas automatizados e resposta imediata a situações de emergência, como acidentes de trânsito, roubos, perturbações da ordem pública ou engarrafamentos. Por exemplo, um operador do Traffic Center agora pode detectar um incidente e relatá-lo em tempo real à Polícia Nacional para uma intervenção rápida e direcionada. Um dos elementos mais notáveis dessa integração é a tecnologia avançada das câmeras utilizadas, muitas delas equipadas com leitores automáticos de placas, detecção facial assistida por inteligência artificial e capacidade de identificar padrões de movimento. Esses recursos permitem a leitura inteligente do ambiente urbano, gerando alertas proativos e facilitando os processos de investigação em casos de crimes ou eventos complexos. Além disso, projeta-se que essas ferramentas poderão ser integradas no futuro com bancos de dados nacionais e internacionais, fortalecendo o combate ao crime organizado e o controle da imigração em áreas urbanas. Da perspectiva do planejamento urbano e do desenvolvimento imobiliário, esse progresso gera maior confiança na cidade como um espaço seguro, o que é fundamental para a revitalização de áreas como o Centro Histórico de Assunção, que busca se estabelecer como uma atração residencial, gastronômica, cultural e turística. Uma cidade onde os cidadãos podem caminhar livremente, acessar restaurantes ou eventos ao ar livre e se mover com segurança por ruas e avenidas bem monitoradas é uma cidade mais vibrante, mais humana e mais atraente para investimentos. O impacto dessa interconexão também se estende ao campo da mobilidade urbana, pois o ATMS não apenas gerencia câmeras, mas também a rede de semáforos inteligentes, permitindo decisões rápidas e coordenadas em caso de interrupções de tráfego, desvios, eventos de massa ou condições climáticas adversas. Essa coordenação melhora o fluxo do tráfego, reduz o tempo de viagem e contribui para reduzir o estresse urbano que afeta milhares de motoristas e pedestres todos os dias. A visão de médio prazo inclui a adição de novas câmeras, fortalecimento dos canais de comunicação entre as instituições e treinamento contínuo para equipes técnicas e operacionais. Também está sendo analisada a possibilidade de integrar aplicativos móveis para que os cidadãos relatem incidentes e se conectem diretamente aos sistemas de monitoramento, criando um ecossistema urbano onde os cidadãos participem ativamente do cuidado e da vigilância dos espaços públicos. Em última análise, a interconexão entre o sistema de câmeras do 911 e o ATMS não é apenas uma melhoria técnica; é uma profunda reconfiguração da maneira como a cidade é entendida e administrada. Ela marca o início de uma nova era em que segurança, mobilidade e informação se unem para fornecer respostas mais rápidas, humanas e eficazes às necessidades diárias dos moradores e visitantes de Assunção. Esta ação representa um passo concreto em direção a uma Assunção mais inteligente, resiliente e inclusiva, onde a tecnologia serve às pessoas e seu direito a uma vida melhor.

Em um evento que marca um novo capítulo no desenvolvimento urbano do Alto Paraná, foi realizada hoje a cerimônia de início das obras do edifício Riviere, um projeto residencial de luxo que será construído no novo distrito comercial do Paraná Country Club, consolidando assim uma visão urbana que busca uma integração mais profunda entre infraestrutura moderna, vida residencial eficiente e meio ambiente natural. Com duração estimada de construção de dois anos e seis meses, o Riviere está previsto para ser concluído em julho de 2027. Desde sua fase conceitual, o projeto foi concebido como uma resposta às novas demandas de moradia de um público que busca combinar qualidade de vida, design contemporâneo, funcionalidade e uma localização estratégica dentro de um ambiente seguro e bem estabelecido. O edifício será construído em um terreno de 2.000 metros quadrados dentro da nova extensão do distrito comercial do Paraná Country Club, em uma área que antes não era utilizada para fins residenciais. Essa localização particular confere a Riviere uma qualidade distinta: o encontro direto entre o Rio Paraná, um dos mais caudalosos do mundo, e uma estrutura arquitetônica que busca dialogar com sua geografia em vez de se impor a ela. Esta margem do rio, que até recentemente tinha acesso restrito, tornou-se assim um novo ponto de encontro entre a natureza, o planeamento urbano e a habitação. O Riviere contará com 30 unidades residenciais distribuídas em quatro níveis de moradia, com um andar térreo dedicado a usos comunitários. As tipologias foram cuidadosamente desenvolvidas para responder a diferentes perfis de moradores. Inclui coberturas de 295 m², apartamentos de três quartos de 205 m² e 195 m², bem como unidades de dois quartos de 137 m², 117 m² e 147 m². As dimensões não expressam apenas amplitude, mas também uma otimização espacial que busca gerar interiores versáteis, confortáveis e adaptáveis a diversos estilos de vida. Cada unidade foi projetada com atenção especial aos detalhes: quartos com banheiro privativo, varandas espaçosas com churrasqueiras, áreas de serviço separadas, banheiros para hóspedes, cozinhas totalmente equipadas e quartos com ar condicionado. Os apartamentos serão entregues semi-mobiliados, permitindo que os proprietários se mudem imediatamente sem sacrificar a capacidade de personalizar seus espaços. O design de interiores não foi pensado apenas em termos estéticos, mas também em termos de privacidade, funcionalidade e uso eficiente da metragem quadrada. O resultado é um equilíbrio entre design e habitabilidade, onde o conforto se manifesta em decisões práticas: circulação fluida, iluminação natural, ventilação cruzada e uma relação aberta com a paisagem circundante. O edifício também integrará uma infraestrutura de amenidades voltada para o bem-estar e o uso compartilhado, mantendo baixos níveis de ruído, circulação controlada e espaços privativos. Esses espaços comuns incluem uma sala de eventos, sala de jogos, academia, sala de massagem e relaxamento, lavanderia compartilhada, um jardim perimetral, um saguão com salas de recepção, uma área para funcionários e espaços como uma sala de uísque e uma adega, projetados como extensões da casa para momentos específicos. Riviere faz parte de um plano diretor urbano que expande os limites do Paraná Country Club em direção ao rio, criando um novo centro residencial que busca redefinir a relação entre os moradores e a paisagem do rio. Pela primeira vez, a área comercial do Country Club está fisicamente conectada ao Rio Paraná, criando um novo circuito de circulação de pedestres, comercial e residencial que abre usos mais diversos e integrados. Além do valor cênico proporcionado pelas vistas do rio, a localização do projeto dentro do Paraná Country Club — considerado um dos empreendimentos urbanos mais exclusivos do país — significa acesso imediato à infraestrutura comercial, educacional, social e de entretenimento. Essa condição reforça o posicionamento do Riviere como um empreendimento voltado para um público exigente, que preza pela qualidade da construção, mas também pelo fácil acesso aos serviços essenciais. A Riviere oferece opções de autofinanciamento em prazos de 30 e 60 meses. Este método de pagamento visa facilitar a integração de proprietários interessados numa solução habitacional de médio prazo, sem comprometer a qualidade ou a localização. Por trás do projeto está a Metrika, uma construtora fundada em fevereiro de 2021 por Carlos Jorge Gómez Núñez, Mauricio Segales e Darío Arce, com sede em Assunção. Atualmente a empresa conta com três projetos em desenvolvimento: Fronterra, em fase final de entrega parcial; Elevado, com entrega prevista para julho de 2025; e agora Riviere, cuja construção começa este mês. Embora seja uma empresa jovem, ela se consolidou rapidamente graças à sua abordagem técnica e estratégica, baseada em alianças com empresas consolidadas no setor. A construção será realizada pela Constructora Gómez Núñez, empresa paraguaia com mais de 30 anos de experiência no setor. A experiência deles foi fundamental para garantir a viabilidade técnica do projeto, principalmente considerando sua localização em uma área com condições geográficas únicas e a necessidade de integrar o design ao ambiente natural. O projeto arquitetônico foi desenvolvido pela EST Arquitectura, fundada pelo arquiteto Carlos A. Jiménez, com mais de três décadas de experiência e um portfólio que ultrapassa 100.000 m² de área construída. O estúdio foi reconhecido por sua abordagem sensível à paisagem urbana e recebeu prêmios como o "Janelas para o Futuro da Arquitetura" do Centro de Artes e Comunicações da Cidade de Buenos Aires, bem como o Prêmio pelo Conjunto da Obra da revista AIA. A proposta arquitetônica, o suporte técnico de seus desenvolvedores e o planejamento urbano que a envolve fazem do Riviere um projeto significativo no cenário imobiliário de Ciudad del Este. O seu desenvolvimento será, sem dúvida, um processo a acompanhar nos próximos anos, não só pelo que representa em termos residenciais, mas também pelo seu contributo para o crescimento ordenado e sustentável desta região do país. Para mais informações, entre em contato com a Metrika pelo telefone +595 981 358 927 .

Ontem, ocorreu a curso inicial do First Morra, um projeto imobiliário inovador localizado no coração de Villa Morra, um dos bairros mais procurados da capital. Com 88% do edifício já vendido, este projeto promete ser um marco na área graças ao seu design vanguardista e localização estratégica. O empreendimento é composto por 302 apartamentos distribuídos em duas torres, com 13 pavimentos e até 12 apartamentos por andar. Oferece uma ampla variedade de unidades, incluindo apartamentos de dois quartos de 55 m² a partir de USD 99.048, 60,3 m² a partir de USD 110.455 e 72,3 m² a partir de USD 123.867. Também conta com apartamentos estúdio com pátio a partir de 40,8 m² e preço inicial de USD 72.857. Além disso, o edifício contará com 120 vagas de estacionamento e 46 depósitos, distribuídos em dois pavimentos. O andar térreo contará com um setor comercial e uma praça privativa elevada de 800 metros quadrados, proporcionando um espaço exclusivo e seguro para moradores e visitantes. Localizado na Rua Dr. Morra, entre Guido Spano e Olegario Victor Andrade, no bairro Villa Morra, o empreendimento fica em uma das áreas mais privilegiadas de Assunção. Villa Morra é caracterizada por seu dinamismo, segurança e proximidade de múltiplos centros de interesse, como universidades, restaurantes, escritórios corporativos e shopping centers. Um aspecto inovador do projeto é a área semipedestre aprovada pela prefeitura, que transformará o ambiente urbano. A pista será elevada até o nível da calçada e as calçadas serão alargadas, permitindo mais espaço para pedestres sem interromper o tráfego de veículos. A iniciativa segue uma tendência mundial que prioriza cidades pensadas para as pessoas e não apenas para os carros, gerando um efeito positivo na região. O First Morra reúne todas as comodidades que os inquilinos modernos buscam, garantindo qualidade de vida e excelente rentabilidade aos investidores. Suas comodidades incluem dois saguões por torre, uma área para churrasco, espaço de coworking, lounge, sala de reunião privativa, academia, piscina, terraços, restaurante na cobertura, área de recreação infantil e diversas instalações comerciais no térreo. A localização estratégica deste empreendimento imobiliário o torna uma excelente opção para quem busca um investimento com alto retorno de aluguel e ganho de capital. Villa Morra é uma das áreas com maior demanda por aluguéis em Assunção, graças à concentração de empresas multinacionais, bancos e organizações internacionais. Isso garante alta rentabilidade para quem investe em imóveis nessa região. O First Morra foi concebido como um edifício em um poço, com financiamento flexível e parcelas acessíveis, permitindo que investidores gerem renda passiva por meio de aluguel. A incorporadora ressalta a importância de investir em projetos pensados desde o início para oferecer alto retorno, facilitando a construção de um ativo sólido e sustentável. O projeto tem dois tipos de planos de pagamento. O primeiro consiste em um pagamento inicial de 30%, 60% em parcelas durante a construção e os 10% restantes na fase de posse. Existe também a possibilidade de parcelar o valor total da obra durante todo o processo construtivo, facilitando o investimento e se adaptando às necessidades do comprador. O custo das despesas deverá ser de US$ 1,15 por metro quadrado, um valor competitivo considerando que a média em edifícios de categoria similar gira em torno de US$ 1,40 por metro quadrado. A entrega do projeto está prevista para março de 2028. O projeto está sendo executado pela Benítez Bittar Constructora, empresa com 34 anos de experiência no mercado imobiliário. Com 526.070 metros quadrados planejados em 10 cidades e 30 clientes satisfeitos, a Benítez Bittar se consolidou como referência no setor. Seu compromisso com a qualidade, atenção aos detalhes e inovação garante que o First Morra será um marco na oferta residencial de Assunção. Com uma localização estratégica no coração de Villa Morra, um design de vanguarda e uma ampla gama de comodidades de alto nível, o First Morra se consolida como uma opção excepcional tanto para quem busca um lar com qualidade de vida quanto para investidores que buscam uma oportunidade de alta rentabilidade em Assunção. Para mais informações, entre em contato pelo telefone +595 992 823700 .

Esta manhã ocorreu a cerimônia de inauguração do inovador projeto imobiliário Livit Santa Teresa, localizado na Cnel. Cabrera entre Santa Teresa e Doutor Guillermo Enciso Velloso, no tradicional bairro de Ycua Sati. Projetado para investimento ou residência, este empreendimento oferecerá 66 unidades com localização privilegiada, próximo ao eixo corporativo e importantes shopping centers. Com 15% das unidades vendidas, a construção está estimada para durar 30 meses, com entrega prevista para o final de 2027. O empreendimento Livit Santa Teresa busca integrar-se harmoniosamente a um bairro com história, sem perder a essência da arquitetura paraguaia. É um projeto que equilibra o investimento com a preservação do meio ambiente, permitindo aos compradores obter um bom retorno sem comprometer a identidade arquitetônica da área. O edifício será construído em tijolos e terá altura moderada, respeitando o conceito de comunidade e convivência característico do Paraguai. Contará com espaços confortáveis para seus moradores, com uma estrutura que se adapta à cultura de vida do país. O Livit Santa Teresa oferecerá opções tanto para investidores quanto para quem deseja se estabelecer na região. As unidades incluirão apartamentos de um, dois e três dormitórios, com áreas que variam de 34,82 metros quadrados a 117,67 metros quadrados. Os preços começam em US$ 69.500 para unidades de um quarto sem garagem, com um adicional de US$ 18.000 para garagem. As unidades mais exclusivas, localizadas nos andares superiores e medindo até 120 metros quadrados, custam até US$ 188.400 . A faixa de preço o torna uma opção atraente em comparação a outros projetos na área. O projeto contará com uma ampla gama de comodidades pensadas para o prazer e conforto dos moradores, incluindo academia totalmente equipada, piscina com solário, churrasqueira, sala de estar com terraço na cobertura, lavanderia e acesso controlado para maior segurança. Para garantir a segurança dos compradores e a estabilidade do projeto, o Livit Santa Teresa operará sob um fundo fiduciário administrado pela Investor Fiduciaria, com o apoio do Banco Itaú. Este mecanismo permite proteger os fundos dos clientes e garante o cumprimento das regulamentações financeiras no Paraguai, proporcionando maior confiança aos investidores locais e internacionais. O projeto Livit Santa Teresa oferece planos de pagamento de baixo risco com reforços semestrais ou anuais, com entrada de 20% com entrada de US$ 2.500 e 80% em até 30 parcelas durante a fase de construção, ajustando-se ao estágio de desenvolvimento. Essa abordagem garante flexibilidade e tranquilidade tanto para investidores quanto para aqueles que buscam planejar seu futuro lar. Além disso, são oferecidas opções de financiamento flexíveis e acessíveis, respaldadas por um acordo com o Banco Itaú. É necessário um pagamento inicial de 20% do valor de venda, enquanto os 80% restantes são financiados quando a obra atinge 90% de andamento, garantindo entrega imediata após a conclusão da construção. Este esquema inclui taxas preferenciais e condições de pagamento convenientes, dando aos compradores a oportunidade de estruturar seus pagamentos de acordo com suas necessidades. O desenvolvimento e a construção serão realizados pela Axion Arquitectura + Ingeniería, com destacada trajetória no setor imobiliário paraguaio. A empresa, liderada por Adolfo Bieber e Susy Ritter, tem ampla experiência na construção de casas, edifícios e projetos comerciais. O Livit Santa Teresa é um empreendimento do Grupo Leven, formado por investidores chilenos, uruguaios e paraguaios com ampla experiência em projetos imobiliários. Com mais de 30 anos no setor, o grupo já desenvolveu mais de 300 edifícios no Chile e atualmente executa cinco projetos naquele país. A intenção do grupo é continuar com novos desenvolvimentos no Paraguai, tendo como próximo projeto o Livit Pinedo. Para mais informações sobre o Livit Santa Teresa e saber mais sobre as opções de investimento e financiamento disponíveis, os interessados podem entrar em contato com o Grupo Leven pelo telefone +595 972 555505 . Com este empreendimento inovador, o Livit Santa Teresa promete ser uma das opções mais atrativas do mercado imobiliário em Assunção, unindo localização, arquitetura e segurança financeira em um único projeto.

À medida que Assunção e a economia do país continuam a crescer, a demanda por espaço corporativo se intensificou, refletindo o dinamismo econômico sustentado e o interesse crescente de investidores nacionais e internacionais. Nesse contexto, o Banco Central do Paraguai relatou um crescimento acumulado do Produto Interno Bruto (PIB) de 4,3% em 2024, consolidando a estabilidade do setor econômico. Durante o período de 2003-2023, a economia paraguaia experimentou um crescimento médio de 3,6% ao ano, superando muitas economias na região e posicionando o país como um destino atraente para investimentos e desenvolvimento de negócios. Esse progresso permitiu que o Paraguai alcançasse o grau de investimento concedido pela Moody's em julho de 2024, fortalecendo sua credibilidade nos mercados internacionais. Paralelamente, o mercado de escritórios corporativos em Assunção tem apresentado crescimento acelerado. Em meados de 2024, atingiu 257.000 m², classificando-se entre os menores da região, mas com um ritmo notável de expansão e modernização de acordo com o Relatório do Mercado de Escritórios Latino-Americano da JLL. Este panorama destaca o potencial de crescimento e consolidação do setor imobiliário corporativo na cidade, impulsionado pela crescente demanda de empresas que buscam localizações estratégicas e infraestrutura moderna. Originalmente, a maioria dos negócios da cidade estava localizada em "El Centro" (O Centro) de Assunção. A população estava concentrada principalmente no centro e em bairros vizinhos como Las Mercedes, Barrio Obrero, Ciudad Nueva e Sajonia. Os primeiros grandes edifícios começaram a ser construídos em 1960, depois que o presidente Stroessner impôs um imposto mais alto sobre casas mais antigas na área. A partir de então, o centro de Assunção cresceu em altura até a década de 1980, impulsionado pelo boom da usina hidrelétrica de Itaipú. Ao mesmo tempo, áreas antes dominadas por grandes casas de campo começaram a ser urbanizadas, como Los Laureles, Villa Morra, Santísima Trinidad, Las Lomas e Ycua Satí. As crises econômicas de 1995 e 2002 impactaram a população e a atividade corporativa no centro de Assunção. As empresas optaram por alugar casas grandes, que eram mais baratas do que escritórios em edifícios corporativos. O centro começou a ter problemas de trânsito, aumento de aluguel e maior insegurança. Durante a primeira década dos anos 2000, os escritórios corporativos predominaram em edifícios baixos e casas adaptadas às novas áreas urbanizadas de Assunção. Em 2010, a empresa GA&W e a construtora Capitalis iniciaram a construção de edifícios corporativos de médio porte na Avenida Aviadores del Chaco, promovendo a área como "O Novo Eixo Corporativo de Assunção". Foi somente em 2011, com o anúncio do World Trade Center Assunção, seguido pelo Paseo La Galería em 2013, que a área foi consolidada como o principal distrito corporativo. Projetos como Sky Park, Park Plaza, Torres AYMAC I, II e III, The Top, Torre Aviadores e Trading Park foram adicionados posteriormente. Hoje, esse eixo abriga milhares de empresas e escritórios. Muitas das empresas que antes operavam em casas ou no centro de Assunção migraram para essa área, melhorando a conectividade entre colaboradores e fornecedores, incentivando a colaboração e o networking. Embora o crescimento em metros quadrados tenha desacelerado, projetos como Matter e Link Aviadores ainda trazem propostas inovadoras para a área. Além disso, o Shopping del Sol, o principal centro comercial, gastronômico e de entretenimento da área, continua evoluindo para se adaptar ao mercado. No entanto, novas áreas da cidade estão surgindo como polos corporativos. Embora ainda não tenham deslocado o Corporate Axis, elas têm atraído a atenção de desenvolvedores e investidores. Bairro Recoleta/Mariscal Um dos bairros com maior crescimento em metros quadrados residenciais e corporativos nos últimos anos é o bairro da Recoleta, também conhecido como bairro Villa Morra. Seu desenvolvimento corporativo foi mais lento que o do Eixo Corporativo, com o primeiro edifício corporativo, o Citi Center, inaugurado em 2001. Foi somente em 2009 que o BBVA (hoje sede do Banco GNB) construiu o segundo edifício na área, seguido em 2012 pelo Mariscal Center e em 2013 pelo edifício Banco Continental. Em 2016, o Mariscal Shopping Center expandiu sua infraestrutura com a adição do Atlas Center do Banco Atlas, sua primeira torre corporativa, e em 2017 foi inaugurada a Torre de las Américas, fortalecendo a posição da área como um centro de negócios em crescimento. More Mariscal O ano de 2022 marcou uma virada na transformação da Recoleta com o lançamento do Central Mariscal, atualmente em construção, e a criação da Associação de Moradores do Mariscal. Para potencializar os atrativos da área, um grupo de empresários criou o 'Barrio Mariscal', uma iniciativa que gerou um impacto significativo na comunidade. Por mais de dois anos de trabalho conjunto, a Associação de Moradores do Mariscal implementou múltiplas melhorias urbanas para tornar a área um espaço mais acessível e atrativo. Essas ações incluem a remoção de grades, a modernização de espaços públicos, a otimização da sinalização viária, bem como a limpeza e manutenção contínua de calçadas. Além disso, foram realizadas intervenções nos jardins das vias públicas e a pintura de meio-fio para fortalecer a identidade e a estética do bairro. Graças a esses esforços, a Recoleta se consolidou como um bairro moderno e funcional, com um ambiente dinâmico e atrativo tanto para moradores quanto para empresas. Dentro desse quadro de crescimento, o Central Mariscal está emergindo como um projeto-chave para a consolidação do distrito, promovendo o desenvolvimento urbano e corporativo na área. Desenvolvido pelo Altius Group Paraguai, ele incluirá um edifício de escritórios, duas torres residenciais MORE, um passeio gastronômico e comercial e estacionamentos, fortalecendo ainda mais a infraestrutura corporativa e residencial da área. A Penta SA, um investidor-chave na área, adquiriu uma torre de escritórios de 14 andares, o passeio gastronômico e 260 vagas de estacionamento. Outros projetos incluem a New World Tower, a futura sede da AGB, e o Asunción Trading Center, com mais de 6.000 m2 de escritórios. O Sudameris Bank também está planejando um edifício corporativo muito importante na esquina onde a Tigo costumava operar. Com esses empreendimentos, o bairro da Recoleta se consolidará como um distrito financeiro e corporativo, aproximando-se cada vez mais do número de metros quadrados que existem no Eixo Corporativo Avidores del Chaco. Distrito da Perseverança O Distrito Perseverancia, o maior complexo de uso misto do país, terá 10 edifícios na parte corporativa do projeto, incluindo espaços dedicados a escritórios, hospitalidade, saúde, educação e serviços. Este empreendimento foi projetado para se tornar um espaço catalisador, integrando diferentes áreas para promover a produtividade e o bem-estar empresarial. A primeira torre em construção, La Torre Marfil, marcará o início do campus corporativo do Distrito Perseverancia. Com um design focado em maximizar a experiência corporativa, melhorar o bem-estar no local de trabalho e estimular a criatividade, este edifício será um ponto-chave dentro do projeto. A IWG, líder mundial em espaços de trabalho flexíveis, fará parte da Torre Marfil com sua marca Spaces, oferecendo escritórios totalmente equipados e áreas de coworking na Torre Marfil. Esses espaços são projetados para atrair startups e profissionais que buscam ambientes de trabalho dinâmicos e modernos. Com a chegada da IWG, muitas empresas menores encontrarão no Distrito Perseverancia um ambiente ideal, pois esses espaços oferecem contratos flexíveis e soluções eficientes para empresas em crescimento. Torre Marfil en Distrito Perseverancia Um exemplo que ilustra os benefícios dos empreendimentos de uso misto é a realocação dos escritórios do Boston Consulting Group (BCG) para o Hudson Yards em Nova York. A realocação permitiu que o BCG aumentasse seu espaço de colaboração em 176% e reduzisse os custos por funcionário em 55%, graças ao uso mais eficiente do espaço e a um design moderno. Além disso, escolher o Hudson Yards permitiu que eles aproveitassem as comodidades do empreendimento, como shopping centers, restaurantes e acesso ao metrô, tornando-se uma extensão de sua cultura corporativa. Este caso demonstra que um empreendimento de uso misto bem planejado, como o Perseverance District, não apenas melhora a experiência do funcionário, mas também otimiza os custos e promove um ecossistema de negócios mais conectado e eficiente. O Delta El Delta está estrategicamente localizado entre a Ponte Remanso e a Ponte Héroes del Chaco, ao sul da Rota Transchaco. Este moderno empreendimento inclui um bairro residencial concluído, dois em construção, dois complexos de edifícios concluídos e dois escritórios corporativos: Alkan e Navis. Além disso, possui um shopping center em desenvolvimento e um campo de golfe, consolidando-se como um projeto abrangente com múltiplos serviços. Embora El Delta seja conhecido principalmente por seus bairros residenciais, ele está evoluindo para um centro corporativo crescente. Seu Business Center, localizado às margens do Rio Paraguai, abriga os edifícios Alkan, Navis e o futuro Navis II, oferecendo um ambiente estratégico para empresas nacionais e internacionais. Em 2021, a zona se tornou a primeira Zona Franca de Serviços do país, atraindo empresas com benefícios econômicos significativos graças ao Decreto 5965/21. Esse arcabouço legal permite que o desenvolvedor atraia empresas de serviços de alto valor agregado, replicando modelos de sucesso da Costa Rica e do Uruguai. Os principais setores incluem pesquisa em biotecnologia, desenvolvimento de software, design arquitetônico, consultoria técnica e financeira, juntamente com outras atividades regulamentadas pela legislação vigente. Com foco em inovação e crescimento empresarial, El Delta busca se estabelecer como um importante centro de desenvolvimento corporativo e comercial na região. À medida que o setor imobiliário corporativo continua a evoluir, o Paraguai está se posicionando como um destino cada vez mais atraente para investimentos internacionais, especialmente para empresas da Bolívia e da Argentina que buscam se expandir em um ambiente estável e favorável. No entanto, a chave para o futuro do mercado corporativo em Assunção não está apenas na expansão de metros quadrados, mas na capacidade de oferecer espaços especializados e adaptados às necessidades de cada indústria. Tendências globais indicam que a personalização e a flexibilidade dos espaços de trabalho serão decisivas. Modelos de escritórios híbridos, coworking premium e empreendimentos de uso misto estão marcando o futuro do setor. Nesse contexto, investidores e desenvolvedores têm a oportunidade de se diferenciar e inovar, atraindo empresas que buscam ambientes estratégicos, modernos e eficientes. Com este desenvolvimento, Assunção não só consolidará seu crescimento como polo de negócios no Paraguai, mas também fortalecerá sua posição na região, competindo com mercados mais desenvolvidos e atraindo novas oportunidades de investimentos. Se você estiver interessado em saber mais sobre o mercado de escritórios corporativos em Assunção, buscando o local ideal para seu negócio ou explorando oportunidades de investimento, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco pelo telefone +595 992 823700 ou pelo e-mail info@altusterras.com .

O Gabinete da Primeira Dama (OPD) sediou a primeira sessão da Coordenação Geral da Comissão Assunção – 500 Anos, uma iniciativa interinstitucional que busca transformar a capital tendo em vista seu 500º aniversário em 2037. O encontro, liderado pela Primeira Dama, Leticia Ocampos, reuniu autoridades nacionais e municipais para apresentar os avanços e os principais projetos voltados à revitalização do centro histórico e à melhoria da infraestrutura urbana. Entre os participantes estavam a Ministra Claudia Centurión do MOPC, a Ministra Angie Duarte da Secretaria Geral de Turismo, a Ministra Adriana Ortiz do Ministério da Cultura, o presidente da ANDE, engenheiro Félix Sosa, a Coordenadora do OPD, Alicia Pomata, o prefeito de Assunção, Oscar Rodríguez, e o Vice-Ministro de Segurança do Ministério do Interior, Oscar Pereira. A Ministra de Obras Públicas e Comunicações (MOPC), Claudia Centurión, apresentou o andamento do programa Resiliência Urbana, desenvolvido com o apoio do Banco Mundial. Um dos projetos mais importantes é o enterramento de linhas de alta tensão, com um investimento de US$ 8 milhões, que permitirá a eliminação de cabos aéreos na orla de Assunção. Esta obra melhorará a estética do local, reduzirá os riscos de segurança e garantirá uma infraestrutura moderna e eficiente. Outro dos principais eixos é a revitalização do Parque Caballero, cuja primeira fase começará em setembro de 2025 e incluirá uma intervenção em 13 hectares com um investimento de US$ 6 milhões. O projeto incluirá restauração de trilhas, reflorestamento de áreas verdes, construção de áreas de lazer, instalação de mobiliário urbano e reabilitação de estruturas históricas. Além disso, será promovida a recuperação do Centro Histórico, começando pela reforma da Plaza Uruguaya, da Plaza Mayor e da Rua Paraguayo Independiente, em colaboração com a Secretaria Nacional de Cultura (SNC) e a Prefeitura de Assunção. As obras incluirão a restauração de monumentos, a instalação de nova iluminação, a renovação do pavimento e a ampliação de áreas de pedestres. Posteriormente, a Rua Palma e a área das Cuatro Plazas serão reformadas com obras de melhoria do mobiliário urbano, preservação de edifícios históricos e criação de novos espaços culturais. As praças em frente à Catedral de Assunção também serão totalmente restauradas, com o objetivo de valorizar os monumentos históricos da cidade, renovar os jardins e melhorar o acesso dos visitantes. Por sua vez, a Administração Nacional de Eletricidade (ANDE) apresentou o andamento do plano "Centro Brilla", que visa enterrar cabos em coordenação com a Prefeitura de Assunção. A Prefeitura também realizará a reforma e unificação das calçadas nas áreas afetadas. Serão utilizados materiais modernos e resistentes que permitem fácil manutenção e maior durabilidade. A Secretaria Nacional de Cultura supervisionará os trabalhos arqueológicos nessas áreas, dada sua importância histórica. O vice-ministro da Segurança Interna, Oscar Pereira, discutiu as estratégias de coordenação interinstitucional para enfrentar os problemas sociais que impactam a segurança do centro histórico. Um grupo de trabalho conjunto foi criado para garantir uma abordagem abrangente e eficaz para gerenciar essas questões. O prefeito de Assunção, Oscar Rodríguez, apresentou o projeto de pedestreização da Rua Chile e a intervenção nas Quatro Praças do Panteão dos Heróis. Haverá fechamento de veículos em determinados horários, pavimentação será renovada, calçadas serão alargadas, áreas de descanso serão instaladas e iluminação pública será melhorada. Essas obras, que serão realizadas em duas fases a partir deste ano, buscam melhorar a mobilidade dos pedestres e o usufruto dos espaços públicos da cidade. Durante a sessão, foi acordado elaborar um cronograma único abrangendo todas as intervenções previstas no centro histórico, a fim de otimizar a execução dos projetos, evitar sobreposições e garantir uma transformação ordenada e eficiente da cidade. O diretor da Direção Executiva do Centro Histórico de Assunção, Omar Cubas, destacou que o encontro está alinhado à coordenação estabelecida por decreto no âmbito da iniciativa "Assunção, Mãe das Cidades - 500 anos". Este esforço interinstitucional permite que a Prefeitura de Assunção trabalhe em conjunto com entidades públicas e privadas para desenvolver projetos-chave no Centro Histórico. Cubas enfatizou que essas iniciativas estão vinculadas ao "Centro Brilla", promovido pelo OPD, com o objetivo de revitalizar o marco zero da cidade, onde fica o Panteão Nacional dos Heróis. A sessão foi encerrada com o compromisso de todas as instituições participantes de continuar com a implementação dos projetos, garantindo a sustentabilidade e um impacto positivo na cidade tendo em vista seu 500º aniversário.