Amy Acosta, una destacada empresaria inmobiliaria, comparte su inspiradora trayectoria desde sus inicios hasta su consolidación en el sector inmobiliario. Con una formación inicial en nutrición, Amy encontró su verdadera pasión en la venta de propiedades. Amy comenzó su carrera profesional como licenciada en nutrición, trabajando en el sector público durante tres años. Sin embargo, no se sentía realizada en su profesión. Decidió renunciar y dedicarse a ser ama de casa por un tiempo, buscando un equilibrio entre el trabajo y el cuidado de su hijo pequeño. Sin embargo, al poco tiempo se sintio con la necesidad de trabajar de nuevo. Buscaba un trabajo que le permitiera llevar a su hijo al colegio y tener tiempo para compartir con él. La flexibilidad de horario y la posibilidad de no tener un techo salarial fueron factores cruciales para su cambio de rumbo. Con el apoyo de su familia, Amy empezó a explorar el sector inmobiliario. Habló con una amiga que tenía una inmobiliaria tradicional y luego visitó otras empresas para ver qué ofrecían. Aunque inicialmente le pareció un desafío una propuesta que requería pagar mensualmente un fee, sus familiares la animaron a intentarlo. Amy comenzó con mucho entusiasmo y determinación, contactando con otras inmobiliarias, aprendiendo y adaptándose rápidamente al nuevo ambiente. En el 2016, se embarcó en su nueva carrera con una actitud proactiva, tratando de conocer gente, salir y recorrer propiedades. Se enfocó en Asunción y se rodeó de personas exitosas en el sector, tomando ejemplo de ellas para aprender y mejorar. A partir del cuarto mes, Amy comenzó a tener ventas. Invirtió en publicidad y capacitación, siendo una de las primeras agentes inmobiliarios en pautar en redes sociales. Asistió a un curso en Estados Unidos donde aprendió la importancia de invertir en pautas publicitarias y aun recuerda la frase: “El que no paga, juega”. Esto le generó un montón de leads y llevó su página de Facebook a tener 25,000 seguidores en poco tiempo. Amy recuerda su primera venta exitosa: dos departamentos de AZ Inversiones. Al primer cliente ya le había mostrado otro proyecto, pero no le había interesado. Sin embargo, el cliente le pidió que le enviara un correo si tenía otro proyecto en la zona. Al mismo tiempo, envió otro correo a un cliente que la había contactado por redes sociales. Ambos clientes asistieron a la misma presentación del proyecto y ambos reservaron departamentos. Esa venta fue un punto de inflexión, demostrando que había tomado la decisión correcta al cambiar de carrera. Su broker le hizo ver que estaba ganando en un mes lo que habría ganado en un año como nutricionista, lo cual reafirmó su convicción de que podía tener éxito en este nuevo campo. Para Amy, la transparencia y la empatía son esenciales en el sector inmobiliario. Considera que es fundamental ser honesto y pensar en el bienestar del cliente, dado que muchas veces están invirtiendo los ahorros de toda su vida. Además, destaca la importancia de rodearse de personas con experiencia que puedan enseñar y guiar. A lo largo de su carrera, Amy ha participado en varios cursos y programas que han sido fundamentales para su desarrollo profesional. Uno de los más destacados fue el programa diplomado de Diego Soler, que marcó un antes y un después en su carrera. Además, Amy ha realizado varios viajes de trabajo que le han permitido conocer otras realidades y tendencias en el sector inmobiliario alrededor del mundo. Recientemente, participó en un recorrido con KW en Argentina, donde exploró Nordelta y otros barrios cerrados con tecnología Crystal Lagoons. Estas experiencias le han permitido vislumbrar el futuro de los desarrollos inmobiliarios y le han proporcionado una visión más amplia y enriquecedora del sector. Uno de los logros más destacados de Amy fue ayudar a una pareja desesperada a vender su apartamento en tiempo récord, asegurando así sus ahorros. Esta transacción es especialmente significativa para ella, no por el monto involucrado, sino por el impacto personal que tuvo. La pareja estaba en una situación crítica, enfrentando la posibilidad de perder su apartamento debido a plazos contractuales estrictos. Amy tomó la tarea como un desafío personal y logró vender la propiedad en 30 días, salvando así los ahorros de toda la vida de esa familia. Este tipo de experiencias personales le dieron una enorme satisfacción y reafirmó su compromiso con sus clientes. Amy también enfatiza la necesidad de estar bien informado y preparado en un mercado competitivo. Hoy en día, el cliente viene con toda la información, por lo que uno debe conocer bien el producto y la competencia. Además, considera que no hay que enfocarse en cuánto se va a ganar, sino en acumular reservas de trabajo pendiente y mantener una ética sólida, cediendo comisiones cuando es necesario por respeto a otros agentes. Amy ha visto una evolución significativa en su carrera y en la industria inmobiliaria. Hoy en día, hay mucha competencia y el agente debe estar mucho más informado. En el futuro, Amy planea mantener un equipo pequeño y manejar más desarrollos inmobiliarios con exclusividad, además de incursionar en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, especialmente en barrios cerrados. La historia de Amy Acosta es un ejemplo inspirador de cómo la determinación, el aprendizaje constante y un enfoque ético pueden llevar al éxito en cualquier campo. De ser una nutricionista, Amy se ha convertido en una destacada empresaria inmobiliaria, demostrando que con la actitud correcta y la capacitación adecuada, es posible reinventarse y triunfar. Su mayor logro profesional, según ella, es haber logrado la independencia y poder elegir su propio camino, trabajando con ética y dedicación para ayudar a sus clientes locales y extranjeros a encontrar su inversión ideal.

En uno de los barrios más emblemáticos de Asunción, el Barrio Recoleta, se erige una nueva joya arquitectónica: Belive Torreani. Ubicado estratégicamente en la intersección de las calles Gral. Torreani, Alfredo Seiferheld e India Juliana. Belive Torreani se distingue por su diversidad de usos, ofreciendo un entorno donde conviven propuestas comerciales, educativas y recreativas, acompañadas de una amplia red de servicios y una oferta gastronómica sofisticada. Con viviendas unifamiliares y multifamiliares, el proyecto busca ofrecer un estilo de vida integral que mejore la calidad de vida de sus residentes y aporte tranquilidad en su día a día. El edificio, de seis pisos de altura, albergará un total de 44 departamentos que van desde monoambientes hasta unidades de tres dormitorios. Además, cuenta con 46 cocheras distribuidas en planta baja y subsuelo, cada una con accesos independientes en cada nivel, así como un acceso peatonal a través del lobby. Todas las unidades están diseñadas pensando en la luminosidad y el confort, con balcones y amplios ventanales que inundan los espacios con luz natural. Belive Torreani se presenta como un lugar especial, diseñado para satisfacer las necesidades tanto de profesionales como de familias jóvenes. El proyecto se fundamenta en tres pilares: el diseño de espacios confortables, la eficiencia en la distribución y tamaños de los espacios, y el desarrollo de amplias y funcionales comodidades para los residentes. Entre las amenidades ofrecidas se incluyen quinchos climatizados, parrilleros, gimnasio equipado, espacios de co-cooking, terraza, piscina con deck, solarium y front desk, garantizando así un estilo de vida moderno y cómodo para todos los habitantes. Los precios de las unidades parten desde USD 51,300 para los monoambientes, con opciones que van hasta los USD 178,000 para los PH de tres dormitorios. Estos precios exclusivos de pre-venta reflejan la oportunidad única que representa Belive Torreani como inversión inmobiliaria. Para facilitar la adquisición, se ofrece financiación propia a través de dos planes: el Plan Inversor, que requiere una entrega inicial del 20% y 30 cuotas sin costo financiero; y el Plan Mix, que incluye una entrega del 20%, 36 cuotas en pozo con refuerzos, cuotas hasta 90 meses con refuerzos adicionales y la cancelación final del 20%. El inicio de la obra está programado para Octubre de 2024, con una estimación de finalización para diciembre de 2026. El desarrollo de Belive Torreani está a cargo de Codesarrollos, una empresa con sede en Asunción que desde su fundación en 2018 ha destacado por su enfoque orientado al cliente y su capacidad para innovar en el mercado inmobiliario paraguayo. Desde la planificación hasta la comercialización y el mantenimiento posterior, Codesarrollos se compromete a ofrecer resultados sobresalientes tanto en el aspecto técnico como financiero, garantizando así una experiencia de inversión satisfactoria para todos sus clientes. Con Belive Torreani, Codesarrollos continúa su compromiso de transformar el panorama urbano de Asunción, ofreciendo no solo viviendas de calidad, sino también un estilo de vida único en el corazón de la ciudad. Para más información sobre Belive Torreani, te podés contactar con BeLive al +595 9866 007 72.

La Expo Real Estate, el encuentro internacional más importante del sector inmobiliario, arriba a Paraguay para su edición 2024. El evento, que ha sido un referente desde su inicio en 2009 en distintos países de América Latina, se llevará a cabo los días 26 y 27 de junio en el Paseo La Galería, situado en la capital paraguaya. Este evento representa una oportunidad única para las principales empresas del mercado, quienes tendrán la posibilidad de exponer sus productos ante inversores, inmobiliarios, desarrolladores, constructores, arquitectos y compradores. La expo, que estará abierta al público sin costo alguno, también busca congregar a todos los actores relacionados con el negocio inmobiliario en un solo lugar. Expo Real Estate Paraguay contará con un amplio sector de exposición con stands comerciales donde las empresas podrán mostrar sus productos y servicios más innovadores. Además, habrá un sector de workshops comerciales dedicados a incentivar las inversiones inmobiliarias y potenciar los negocios. Estas actividades también servirán para fomentar el networking entre los participantes, permitiendo que profesionales y empresas del sector establezcan contactos y alianzas estratégicas. En paralelo, se llevará a cabo el Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, un ámbito exclusivo donde destacados speakers del sector compartirán su visión estratégica sobre la actualidad y las tendencias del real estate a nivel nacional y regional. El congreso reunirá a los principales referentes del mercado para analizar y profundizar sobre las problemáticas, desafíos y proyectos del sector. El acceso a este congreso tiene un costo de admisión, que puede ser adquirido a través del sitio web oficial de la Expo. Participar en Expo Real Estate Paraguay es una oportunidad única para aumentar las ventas, captar nuevos y potenciales clientes, encontrar todos los inversores en un solo lugar, desarrollar alianzas estratégicas, promocionar productos y servicios en el mercado local y regional, generar negocios en corto tiempo y en un solo lugar, potenciar y optimizar la imagen corporativa, establecer contacto directo entre profesionales, desarrolladores, inversores y los principales players del sector, acceder a toda la información sobre grandes operaciones y proyectos corporativos, y posicionar a la empresa dentro del mercado. Desde 2009, Expo Real Estate se ha llevado a cabo en diversos países de América Latina, incluyendo México, Guatemala, Perú, Bolivia, Estados Unidos, Argentina, Chile y Colombia. Este año, Paraguay se suma nuevamente a la lista de países anfitriones, luego de la exitosa Expo Real Estate del año pasado, realizada el 29 y 30 de junio, ofreciendo una plataforma única para la exposición y el networking en el sector inmobiliario. Grupo SG, empresa líder especializada en Real Estate, es el organizador de este evento. Conformado por un equipo joven y multidisciplinario con gran espíritu emprendedor, Grupo SG se destaca por su compromiso con el crecimiento y la innovación en el sector inmobiliario latinoamericano. Presente en el mercado desde hace más de dos décadas, Grupo SG trabaja como nexo entre los actores del mercado, con el objetivo de incentivar y promover el crecimiento del sector a través de la capacitación, difusión y generación de espacios de networking donde los principales players del mercado realizan negocios y establecen alianzas. Para más información y detalles sobre Expo Real Estate Paraguay, puede visitar el sitio web oficial: https://exporealestateparaguay.com.

El barrio San Cristóbal de Asunción pronto será testigo de una nueva joya arquitectónica que cautivará a residentes y visitantes por igual: el Edificio Vista Denis Roa. Ubicado en Denis Roa 1003, casi Sucre, este edificio se erige como un hito en el paisaje urbano, ofreciendo una combinación perfecta de diseño vanguardista y funcionalidad moderna. Con una ubicación privilegiada en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, el Edificio Vista Denis Roa se encuentra rodeado de una amplia gama de servicios, desde tiendas y restaurantes hasta parques, brindando a sus residentes un estilo de vida urbano vibrante y conveniente. Este impresionante edificio se distribuye en cinco niveles, con dos niveles de estacionamiento que ofrecen un total de catorce cocheras para los diez departamentos que alberga. En los pisos 1 a 4, todas las plantas cuentan con tres departamentos cada una, cada uno con características únicas que combinan comodidad y estilo. La tipología A, con 86m2, es de dos dormitorios con dos baños, área de cocina con lavadero, comedor, un estar social y un balcón. Los balcones, que tienen un ancho útil de 2 metros, ofrecen una vista panorámica única que no será obstruida por ningún edificio debido a su ubicación en la calle Antolín Irala. Hacia el contrafrente se encuentran los departamentos más pequeños, la tipología B y la tipología C, con 56 y 53 metros cuadrados respectivamente, cada una con su propio balcón. Estas tipologías incluyen un área de lavadero anexada a la cocina, un baño privado, un dormitorio y un área social. Gracias al diseño innovador del edificio, es posible unir las tipologías B y C para formar un departamento de dos dormitorios en suite con 109 m2. Este espacio incluye un baño social, una cocina con lavadero aparte, un comedor diario, un estar social y un pequeño espacio de coworking o estudio. En el primer piso, también existe la posibilidad de unir las tipologías A, B y C para formar un espacioso departamento de 3 dormitorios en suite de 206m2. Este departamento cuenta con un bloque social hacia la calle Denis Roa y un bloque íntimo hacia el contrafrente, ofreciendo una distribución equilibrada entre áreas de día y de noche. El nivel de terraza, ubicado en el sexto piso, ofrece una amplia gama de amenidades que incluyen un quincho con parrilla techada, una piscina con la mejor orientación para disfrutar del sol, un gimnasio equipado, jardines y un espacio de coworking, todo diseñado para satisfacer las necesidades de los residentes. El Edificio Vista Denis Roa combina materiales de ladrillo visto, carpintería de aluminio, vidrio, metal y cementicio, junto con una losa vista de hormigón armado. Este enfoque crea un ambiente moderno y elegante que se integra perfectamente en su entorno. Además, el edificio se destaca por su innovadora solución estructural que prescinde de vigas de gran porte, optando por una losa plana que contribuye a la estética y funcionalidad del conjunto. Vista Denis Roa se presenta como un proyecto que no solo embellece su entorno, sino que también contribuye al urbanismo y la comunidad del barrio San Cristóbal. Además, se ha prestado una atención meticulosa a las medianeras, evitando la aparición de fisuras o manchas con un acabado de ladrillos vistos que resalta la estética del edificio y contribuye a su durabilidad a lo largo del tiempo. En cuanto a precios, los departamentos tienen un valor promedio de 1450 dólares por metro cuadrado, que varía dependiendo del nivel y la orientación del piso. Además, las cocheras en el subsuelo tienen un costo de 14.000 dólares, mientras que las cocheras en planta baja tienen un costo de 16.000 dólares, ambas opciones incluyen baulera. Actualmente, de los diez departamentos disponibles, ya se han vendido cuatro, dejando a la venta seis departamentos y ocho cocheras. La desarrolladora del proyecto es ACOSTRUIR, una empresa con una larga trayectoria en proyectos arquitectónicos, construcción y desarrollo inmobiliario a nivel nacional. Fundada en 1995 por el arquitecto Luis Acosta Montanaro, la empresa ha evolucionado a lo largo de los años, incorporando nuevas perspectivas con la participación de sus hijos en la empresa. Con proyectos destacados como Paseo del Sol, VIVO Boggiani y Cayetano Suites, ACOSTRUIR es sinónimo de calidad y experiencia en el sector. El respaldo económico del proyecto proviene de la empresa FIBRA, una sociedad anónima dedicada a inversiones en el sector inmobiliario, agropecuario y financiero. Junto con este respaldo financiero, el Edificio Vista Denis Roa se posiciona como un proyecto sólido y confiable, con la promesa de ofrecer un estilo de vida urbano y sofisticado en el corazón de Asunción. Con el inicio de la construcción programado para el primer semestre de 2024 y una fecha de finalización estimada para septiembre de 2025, el Edificio Vista Denis Roa promete ser un destino codiciado para aquellos que buscan un estilo de vida urbano y sofisticado en el corazón de Asunción. ACOSTRUIR y FIBRA también se encuentran trabajando en otros departamentos boutique de la línea Vista, departamentos pequeños que estarán cerca de grandes avenidas pero no sobre grandes avenidas, de bajo porte, de pocos vecinos y con buenas prestaciones, que serán anunciados próximamente. Con este enfoque en la innovación y la calidad, ambos grupos continúan dejando su huella en el panorama inmobiliario de la ciudad. Para obtener más información sobre Vista Denis Roa, puedes ponerte en contacto con ACOSTRUIR al +595 976 205636.

El lanzamiento oficial del Barrio Regatas Sur el pasado jueves 9 de mayo marcó un hito en la evolución del desarrollo residencial en Paraguay. Este proyecto es la nueva apuesta de Aquadelta, que cuenta con la garantía y calidad de los desarrollos inmobiliarios de Raíces Real Estate. Este nuevo barrio redefine el concepto de vida al aire libre, ofreciendo a los residentes un entorno natural privilegiado y un sinfín de posibilidades para disfrutar del espacio. En la pintoresca ciudad de Limpio, un oasis residencial emerge, ofreciendo una conexión directa con la naturaleza y un estilo de vida sin igual. Con vistas panorámicas al majestuoso río y amenidades de primer nivel, este nuevo desarrollo se erige como un punto de referencia en el sector inmobiliario. Fusionando la emoción de la aventura con serenidad y tranquilidad, los residentes encontrarán en este lugar un refugio donde cada día se convierte en una escapada de fin de semana. El Barrio Regatas Sur ofrece un acceso privilegiado al río desde sus propios lotes, con 17 de ellos disfrutando de una vista directa a esta maravilla natural. Esta proximidad al agua facilita la práctica de actividades acuáticas como el jetski y la navegación recreativa, fomentando un estilo de vida activo y saludable para sus habitantes. Un elemento distintivo del diseño del barrio es su laguna natural de 3,9 hectáreas, que no solo sirve como parte integral del sistema pluvial, sino que también contribuye a crear un microclima excepcionalmente agradable. Esta característica, combinada con las vistas directas que disfrutan 53 lotes del barrio, proporciona un ambiente fresco para disfrutar del aire libre en todo su esplendor. El Barrio Regatas Sur es más que un simple lugar de residencia; es un enclave de serenidad y aventura diseñado para crear momentos inolvidables entre sus residentes. Con una costanera de 600 metros que incluye senderos para caminar, miradores y áreas de descanso, así como espacios de esparcimiento como el Bar de playa y el Club House, este desarrollo ofrece un sinfín de oportunidades para la recreación y el entretenimiento en familia o con amigos. El Club House estará equipado con instalaciones de última generación, incluyendo gimnasios, piscinas y áreas de juego para niños, garantizando que todas las edades puedan disfrutar plenamente del espacio. Para garantizar el bienestar y la comodidad de sus residentes, Aquadelta ha provisto una guardería de lanchas, ofreciendo la tranquilidad necesaria para disfrutar plenamente de este entorno único. Adicionalmente, el barrio contará con servicios de seguridad 24/7 y un sistema de vigilancia avanzada, asegurando un ambiente seguro y protegido para todos sus habitantes. Los lotes en el Barrio Regatas Sur tienen un tamaño que va desde 800m2 hasta 1.300 m2, ofreciendo flexibilidad para diferentes necesidades y preferencias de vivienda. Cada lote ha sido diseñado meticulosamente para maximizar las vistas al río y a la laguna, asegurando que todos los residentes puedan disfrutar del entorno natural privilegiado. Raíces Real Estate, la empresa detrás de este ambicioso proyecto, es una empresa de referencia en el sector inmobiliario, reconocida por su compromiso con los valores de la sociedad y la promoción de prácticas empresariales éticas y sostenibles. Con más de 30.000 clientes satisfechos, 32 millones de metros cuadrados desarrollados y 280 proyectos inmobiliarios en 60 municipios, Raíces Real Estate ha demostrado su capacidad para transformar visiones en realidades concretas y exitosas. Además, Raíces Real Estate forma parte del Pacto Global Paraguay, una iniciativa de las Naciones Unidas que promueve prácticas empresariales sostenibles y responsables con el medio ambiente. La empresa también cuenta con la certificación ISO 9001, lo que reafirma su enfoque en la mejora continua de sus servicios y procesos. Estas distinciones y alianzas refuerzan la confianza en la empresa y su compromiso con la ética empresarial, la calidad de servicio y la sostenibilidad. Para obtener más información sobre este emocionante proyecto, los interesados pueden ponerse en contacto con Raíces Real Estate llamando al +595 21688-7000 . El Barrio Regatas Sur de Aquadelta es, sin duda, un lugar donde la aventura y la tranquilidad se encuentran, creando un entorno único y excepcional para vivir. Con su combinación de instalaciones de primer nivel, compromiso con la sostenibilidad y enfoque en la innovación, redefine el concepto de vida en Paraguay y establece un nuevo estándar en el sector inmobiliario.

En la ciudad de Luque, a pocos metros del límite con la capital, Asunción, surge un oasis de playa con aguas cristalinas y arena dorada que promete cambiar la forma en que vivimos y experimentamos la vida en la ciudad. Marena, un ambicioso proyecto de desarrollo inmobiliario, se alza en un punto elevado rodeado de espacios verdes y un entorno tranquilo, a tan solo 3 kilómetros del ajetreo del eje corporativo de Asunción. Ubicado en un lugar estratégico, Marena comparte vecindario con el prestigioso Club Internacional de Tenis (CIT) y el impresionante Parque Ñu Guazú, dos gemas de la ciudad que prometen un desarrollo continuo y una valorización constante. Además, se encuentra a solo unos minutos del centro urbano, lo que facilita el acceso a shoppings, oficinas, restaurantes, bancos, colegios, supermercados y todo lo que necesitas para tu vida diaria. Marena se compone de ocho edificios residenciales que ofrecen amplios balcones y vistas panorámicas que rodean una laguna de aguas cristalinas con playa y palmeras, creando el escenario perfecto para hacer realidad el sueño de vivir junto a la playa. El sector de la laguna incluye una extensa playa que invita a caminar, relajarse, tomar el sol y disfrutar en compañía de tus seres queridos. Este proyecto va más allá de la vivienda; Marena se ha diseñado para ofrecer un estilo de vida excepcional. Los residentes disfrutarán de diversas amenidades pensadas para el entretenimiento diario, así como actividades programadas por el personal del complejo. Además, contarán con un área comercial a pocos pasos de su hogar para las compras diarias. Uno de los aspectos más destacados de Marena es su impresionante laguna, equipada con la innovadora tecnología Crystal Lagoons®. Esta tecnología ha revolucionado el mercado inmobiliario en todo el mundo, permitiendo a los residentes vivir junto a una playa de arena y aguas cristalinas durante todo el año, sin renunciar a sus vidas cotidianas ni alejarse de la ciudad. Además, las lagunas con tecnología Crystal Lagoons® son altamente ecológicas, con un bajo consumo de energía y productos químicos, y un menor uso de agua en comparación con las piscinas convencionales. La seguridad es una prioridad en Marena. Tanto el acceso peatonal como el vehicular, así como el perímetro cerrado, estarán vigilados las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Además, las cocheras subterráneas evitarán el tránsito vehicular en la superficie, garantizando un entorno seguro para las familias. Marena se encuentra en un terreno de 32,000 m2, con más de 15,000 m2 dedicados a la laguna y la playa, más de 8,000 m2 destinados a amenidades cubiertas y al aire libre, áreas deportivas y 600 m2 para el área comercial. Estas dimensiones son excepcionales para un proyecto residencial en la ciudad. Los edificios de Marena ofrecen una amplitud visual sorprendente, con más de 100 metros de separación entre ellos y más de 150 metros que los separan de los edificios ubicados en las puntas de la laguna. Las unidades residenciales, desde monoambientes hasta unidades de uno, dos o tres dormitorios, cuentan con amplios ventanales que ofrecen vistas espectaculares. Marena es un proyecto único que brinda una oportunidad para mejorar la calidad de vida y realizar una excelente inversión económica. Con una amplia variedad de opciones de vivienda en Marena, que van desde acogedores monoambientes hasta espaciosos apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios, todos con cocheras cubiertas, a partir de USD 78,000. Además, disfruta de un estilo de vida excepcional con un conjunto de exclusivas amenidades y servicios que incluyen deportes acuáticos como kayak y paddle board, piscina para nadar y bucear, áreas de recreación, actividades programadas, senda aeróbica, canchas de paddle y fútbol, beach volley, gimnasio con impresionantes vistas a la laguna, spa completo con sauna, vestuarios, salas de relajación y masajes, Kids Club, Salón Juvenil, Club House con restaurante, Bar de Playa, espacios comunes para encuentros, áreas de Coworking, lavandería profesional y un práctico espacio comercial para satisfacer tus necesidades diarias. Una vida de playa y lujo te espera en Marena. El proyecto se llevará a cabo en varias etapas, y la construcción de la primera torre junto con la laguna y la playa está programada para comenzar en marzo de 2024, con una fecha de entrega en marzo de 2026. Marena estará gestionado por EYDI S.A., una empresa con amplia experiencia en el mercado local de Paraguay. La firma ha sido galardonada con el premio Top Marcas de la Construcción en los años 2020, 2021 y 2022. Además, se encuentra a solo tres kilómetros de Marena, lo que garantiza una atención cercana y eficiente. El proyecto cuenta con la experiencia de Castex, una empresa argentina con más de cincuenta años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Asimismo, el estudio de arquitectura Bodas Miani Anger y la empresa constructora CCI Proyecta y Construye contribuyen a la excelencia y la calidad del proyecto. Bodas Miani Anger es un estudio de arquitectura argentino que se encuentra entre los más prestigiosos de Latinoamérica, y ha desarrollado numerosos proyectos de gran envergadura en varios países del continente, incluyendo Paraguay y Estados Unidos. El estudio cuenta con gran experiencia en proyectos residenciales, particularmente en barrios con lagunas con tecnología Crystal Lagoons® Marena representa una oportunidad única para vivir junto a la playa en un entorno urbano y disfrutar de un estilo de vida incomparable. Para obtener mas información sobre el proyecto, te invitamos a ponerte en contacto con EYDI S.A. haciendo click en el siguiente +595 0981 720326.

A pasos del Shopping del Sol sobre Narciso R. Colmán esquina Herib Campos Cervera, barrio Las Molas, CASA M promete una experiencia de vida sofisticada y de alta calidad. El proyecto residencial de Casam ha sido meticulosamente diseñado para satisfacer los gustos más exigentes. Ofrece una variedad de opciones de vivienda, incluyendo apartamentos, casas unifamiliares y dúplex, cada una construida con los más altos estándares de calidad y diseño. Estas propiedades se destacan por sus espacios amplios, luminosos y elegantes, las cuales ofrecen un ambiente confortable y acogedor para los residentes. AMENITIES Una de las características destacadas de este proyecto es su amplia variedad de comodidades y servicios que ofrece a los residentes. Entre los amenities se encuentran áreas verdes y recreativas ideales para disfrutar de momentos de relajación y recreación al aire libre. Además, el desarrollo cuenta con un gimnasio totalmente equipado y una piscina, las cuales permiten a los residentes que se mantengan en forma y activos sin salir de su hogar. Además, se ofrece un estacionamiento de cortesía para garantizar la comodidad y la accesibilidad para los residentes y cuenta con un generador de energía que brinda cobertura del 100% en todo el edificio, asegurando que los residentes no se vean afectados por cortes de energía inesperados Para los amantes del vino, el desarrollo inmobiliario cuenta con una cava de vinos, el cual ofrece un espacio elegante y climatizado para almacenar y disfrutar de una selección exclusiva de vinos. AMERICA’S PROPERTY REWARDS En el International Property Awards reconocen a los arquitectos y desarrollos inmobiliarios más destacados del mundo, quienes son evaluados por un jurado compuesto por un panel de más de 100 expertos en distintas disciplinas de todo el mundo y presidido por miembros activos del parlamento británico. CASA M ha obtenido dos reconocimientos de parte de International Property Awards: Best Apartment/Condominium for Paraguay with Casa M, Architecture Multiple Residence for Paraguay with Casa M, Residential Development 20+Units for Paraguay with Casa M. En ambas categorías una puntuación fue de 5 estrellas, una calificacion que es solo dada a los proyectos que alcanzan la excelencia. EXPERIENCIA Y CALIDAD Jimenez Gaona y Lima, una de las principales constructoras en Paraguay, y Casatua, con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, se unieron para presentar este proyecto único. El Consorcio JGL&Casatua, prioriza la transparencia y el trato personal para merecer la confianza de sus clientes. CASA M es el primer proyecto del Consorcio, una alianza estratégica que llegó para quedarse. CASA M Y SENTIDO Casa M ha elegido a Sentido para el interiorismo de las áreas comunes. Sentido propone una selección única que combina decoración, accesorios, objetos y arte y todo lo que conforma un estilo de vida con mucha personalidad. Una curadoría específica para Casa M que incluye muebles de interior, de exterior, objetos, libros y detalles para cada espacio de Casa M. P ara obtener más información sobre este desarrollo inmobiliario y explorar las opciones disponibles, los interesados pueden con CASA M al +595 0985 142000. Allí encontrarán detalles completos sobre el proyecto, incluyendo planos de las propiedades y opciones de financiamiento, así como información de contacto para comunicarse directamente con el equipo de ventas y recibir asesoramiento personalizado.

El pasado 3 de mayo, se celebró el acto de premiación del concurso público para el diseño del Centro de Convenciones de Encarnación. Este evento marca un hito en el desarrollo urbano de la ciudad, tras un exhaustivo proceso que incluyó convocatoria, presentación de propuestas, evaluación y selección del proyecto para dar forma a esta importante infraestructura. El proyecto del Centro de Convenciones es una pieza fundamental dentro de una ambiciosa serie de iniciativas planificadas para el horizonte del año 2030 de la ciudad de Encarnación. La convocatoria abierta permitió la participación de profesionales diversos, quienes aportaron sus visiones y creatividad para enriquecer el panorama urbano de Encarnación. "El turismo de convenciones a nivel mundial es un motor económico de gran relevancia para las ciudades turísticas. Nuestra propuesta busca no solo aprovechar este potencial, sino también resaltar la rica historia de transformación que caracteriza a nuestra querida ciudad", expresó con orgullo el Intendente Luis Yd durante la ceremonia de premiación. La selección del proyecto ganador es el resultado de un riguroso proceso de evaluación, en el cual se valoraron tanto la viabilidad técnica como la capacidad de integración con el entorno urbano y cultural de Encarnación. En este sentido, el Centro de Convenciones no solo será un espacio para eventos, sino un punto de encuentro que refleje la identidad y la historia de la ciudad. "Este proyecto es de suma importancia para nosotros en este período de gobierno. Quiero felicitar a todas las personas y empresas que contribuyeron con sus propuestas, ayudando a dar forma a este nuevo horizonte que Encarnación vislumbra como destino para eventos de relevancia internacional. Agradezco a todos aquellos que confiaron en este proceso, que es parte integral de nuestro compromiso con el Plan Encarnación + 2030", destacó el Intendente Yd. El diseño ganador, a cargo de los arquitectos Sebastian Domaniczky Arevalo y Matias Ortiz, va más allá de la mera funcionalidad del edificio. Su propuesta busca integrar el Centro de Convenciones en un concepto más amplio de regeneración ambiental, urbana y social, que promueva un desarrollo sostenible y equitativo para la ciudad. Reforzando la idea de recomponer la grilla ambiental del frente costero de Encarnación, la propuesta propone renombrar al conjunto de 3 edificios como Centros de Regeneración Ambiental y Urbana – CRAU, dentro de los cuales se encontrará el Centro de Convenciones como punto de arranque y modelo. Esto abre la posibilidad de concebir el sitio de intervención no solo como una entidad aislada en la primera manzana, sino como parte de una unidad tripartita que abarca también las dos manzanas contiguas. Con un enfoque arquitectónico unificado, este planteamiento busca crear un sistema integrado que se extienda tanto en sentido Norte - Sur (abarcando las tres manzanas laterales) como en sentido Este - Oeste (a lo largo del eje del parque lineal, la playa y el río). El objetivo es desarrollar un frente urbano cohesivo que fortalezca y enriquezca el espacio público de la ciudad, proporcionando un entorno urbano más dinámico y funcional para sus habitantes y visitantes. Estos edificios, CRAU 1, CRAU 2 y CRAU 3, están concebidos como contenedores de espacio en sombra, que sean capaces de dar respuesta a la variedad de actividades programáticas previstas en el concurso, como también las necesidades de futuras etapas, resueltas en un mismo conjunto arquitectónico. CRAU 1 – CRAU 2 – CRAU 3 Estos CRAU se construirán en 3 etapas diferentes, lo que permitirá una implementación gradual y adaptativa a las necesidades cambiantes de la ciudad. Esta visión a largo plazo demuestra el compromiso de Encarnación con un desarrollo urbano planificado y sostenible. Los CRAU no solo serán espacios para eventos, sino también centros de educación ambiental y cultural, que fomenten la conciencia ecológica y el aprecio por el patrimonio histórico y natural de la ciudad. Además, se prevé la incorporación de un "vivero urbano" dentro de estos centros, que contribuya a la mejora del aire y la calidad ambiental de Encarnación. Con la selección del proyecto ganador, Encarnación da un paso firme hacia la construcción de su futuro como un destino turístico y cultural de renombre internacional. El Centro de Convenciones no solo será un símbolo de progreso, sino también un espacio donde converjan la historia, la cultura y la innovación, en beneficio de toda la comunidad encarnacena.

En un evento llevado a cabo ayer en las oficinas de Puente en la torre 4 del World Trade Center, Puente y Codas Vuyk presentaron los avances de los proyectos Complejo República y Albor Apartments. Ambos desarrollos cuentan con un fondo de inversión administrado por Puente Administradora de Fondos S.A. y se negocia en la Bolsa de Valores y Productos de Asunción (BVA). Diego Vuyk, director de Codas Vuyk, destacó: "Creamos propuestas de calidad para diferentes necesidades. En el caso del Complejo República, construimos tres torres con departamentos cómodos y accesibles para las familias que buscan un espacio funcional y bien ubicado para vivir y disfrutar a largo plazo. Por su parte, ALBOR es un edificio, con diseño y amenities de primer nivel, que atrae el interés de quienes eligen un estilo de vida más cosmopolita". El Complejo República, con 162 departamentos distribuidos en tres torres y un área verde circundante de más de 9.000 metros cuadrados, es el primer desarrollo de esa escala en la ciudad de Luque. Está pensado como una solución residencial de calidad para familias que buscan un espacio cómodo, moderno, accesible y seguro en un punto estratégico de Gran Asunción. Las unidades cuentan con 1 a 3 dormitorios, variedad de amenities como piscina, quincho con parrilla, parque y amplios estacionamientos por torre. La obra ya se encuentra en la etapa de finalización y la fecha de entrega de los departamentos está prevista para el mes de julio. Las unidades del Complejo República, según las tipologías disponibles, tienen valores por metro cuadrado que van desde USD 1.150 hasta USD 1.350. Se ofrece financiación bancaria del 100% en cuotas, con el beneficio de comenzar a pagar recién al mudarse. Por su parte, ALBOR Apartments es un desarrollo premium en construcción en el barrio Las Lomas. Ubicado en una zona estratégica, en el eje corporativo de Asunción, este desarrollo contará con 27 pisos, 99 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 5 niveles de cocheras y áreas sociales y amenities. Además, el edificio se encuentra en proceso de certificación EDGE, siendo el primer edificio de gran envergadura de la zona que contará con esta certificación. ALBOR Apartments se encuentra en proceso de certificación EDGE, siendo el primer edificio de gran envergadura de la zona que contará con dicha certificación. EDGE trata de una certificación internacional de construcción sostenible que se focaliza en edificios más eficientes y que permite evaluar los procesos y desarrollar estrategias dirigidas a la reducción del consumo en un 20% o más de energía eléctrica, uso del agua y la energía incorporada en los materiales de construcción.Esto no solo hace que el proyecto sea más sostenible, sino que también se traduce en ahorros económicos para el usuario final. En el edificio ALBOR, el valor del metro cuadrado va desde USD 1.450 hasta USD 1.600, dependiendo de las dimensiones y características de cada unidad. El plan de financiación contempla hasta un 50% en cuotas, con un porcentaje en la entrega y el saldo a la posesión. En ambos proyectos existen propuestas diferenciales para inversores que adquieran más de una unidad. "Estamos avanzando con la comercialización de ALBOR y en julio iniciamos la entrega de unidades del Complejo República. Además, para facilitar el acceso a las unidades de este último, ofrecemos un plan de financiamiento con entrega inmediata que, estamos convencidos, captará el interés de quienes buscan acceder a una primera vivienda con condiciones muy competitivas", agregó el directivo de Codas Vuyk. Codas Vuyk, la encargada del desarrollo y construcción de los proyectos, cuenta con más de 45 años de sólida trayectoria y experiencia en el mercado. Su equipo de profesionales está plenamente comprometido con el objetivo de brindar un servicio de excelencia. Se caracterizan por su "sello constructivo de gran calidad, confianza y garantía" que ofrecen a sus clientes. Esta labor se refleja en las obras de la empresa, las cuales mejoran la calidad de vida de las personas y añaden valor, convirtiéndola en un aliado esencial de sus clientes en el logro de sus objetivos. Codas Vuyk se compromete a ofrecer un servicio de calidad y alta confiabilidad en un ambiente de relacionamiento que potencie las cualidades humanas. Desarrollan proyectos y construcciones con los estándares más exigentes en seguridad, calidad y puntualidad. Están comprometidos a satisfacer ampliamente las necesidades y expectativas de sus clientes, atendiendo sus requerimientos de calidad, plazo y rentabilidad. Antonio Cejuela, director de Puente, comentó: "En Puente estamos atentos para detectar oportunidades de negocio en sectores estratégicos, entendiendo el potencial del real estate en Paraguay. Trabajamos con el equipo de Codas Vuyk para diseñar propuestas atractivas para inversores locales e internacionales que miran la región con interés". Los Fondos de Inversión de Puente son una estructura financiera que facilita la participación de clientes particulares, corporativos e institucionales en áreas clave de la economía real, a través de un instrumento validado y monitoreado por la Superintendencia Nacional de Valores. El capital que gestiona el Fondo ALBOR respalda y garantiza el proyecto. Con más de 100 años de experiencia, Puente es una entidad referente de la región a nivel global, con oficinas en varios países de América Latina. Con base en Reino Unido, el Holding cuenta con oficinas en Argentina, Uruguay, Paraguay, Panamá, Estados Unidos y España para atender a más de 35 000 clientes. Con un equipo de más de 350 profesionales, acompañan a personas, empresas, instituciones y comunidades a través de sus unidades de negocio: Gestión Patrimonial, Finanzas corporativas, Mercado de Capital y Sales & Trading. Para más información sobre los proyectos y opciones de inversión, se puede visitar el sitio web de Puente puente.com.pyy de Codas Vuyk codasvuyk.com.py .

En Paraguay, el proceso de desalojo está regulado por la Ley Nº 1337, específicamente en su Código Procesal Civil. Bajo el Título VII de esta normativa, se establecen las disposiciones y procedimientos a seguir en casos de desalojo, asegurando tanto los derechos del arrendador como del arrendatario o cualquier ocupante precario. Según el Artículo 621 de esta ley, el desalojo procede contra el locatario, sublocatario o cualquier ocupante precario que tenga la obligación de restituir un inmueble o parte del mismo. La demanda debe presentarse por escrito y el demandado tiene un plazo de seis días para contestarla. En caso de no hacerlo, se considerarán ciertos los hechos expuestos en la demanda y se dictará sentencia sin más trámite, como se establece en el Artículo 622. Además, el Artículo 632 del Código Procesal Civil establece los efectos de la sentencia frente a terceros en caso de desalojo. El desalojo se hará efectivo contra cualquier ocupante posterior a la iniciación del juicio, si el actor al promoverlo hubiere pedido que se inscriba como litigioso el predio objeto del juicio y que el juez, o el secretario comisionado para el efecto, practique el reconocimiento del predio, dejando constancia de sus ocupantes. Estas diligencias deberán efectuarse dentro del plazo de ocho días contados desde la promoción de la demanda. Es importante mencionar que, según la modificación introducida por la Ley N° 6979 en el año 2022, el desalojo no procederá cuando la demanda sea dirigida contra ascendientes de la tercera edad o personas con discapacidad cuyo deber legal de prestar alimentos sea atribuible al actor o propietario del inmueble, y el desahucio produzca un estado de vulnerabilidad y abandono grave. Esta situación puede ser probada en cualquier etapa del proceso, no suspendiendo la prosecución del mismo y debiendo resolverla con la sentencia definitiva previo dictamen de la Defensoría Pública. El proceso de desalojo en Paraguay no es de naturaleza penal, sino civil. Se protege no solo la propiedad del terreno, sino también su tenencia. Para que se produzca un desalojo, es necesario contar con una orden judicial. En cuanto a la duración de un juicio de desalojo, puede variar dependiendo de si hay oposición por parte del demandado. En ausencia de oposición, el proceso puede durar entre 6 meses y 1 año aproximadamente. Sin embargo, si hay oposición, el juicio puede extenderse de 1 año a incluso más de 20 años dependiendo de la complejidad del caso. Es importante destacar que si el propietario del inmueble decidiera desalojar al inquilino sin obtener previamente una orden de desalojo emitida por un juez y actuara por cuenta propia, podría acarrear consecuencias legales tanto en el ámbito penal como en el civil. El Artículo 141 del Código Penal establece que la violación de domicilio consiste en entrar en una morada, local comercial, despacho oficial u otro lugar cerrado sin el consentimiento expreso del que tiene derecho de admisión, o en no retirarse de dichos lugares a pesar del requerimiento del titular del mismo. En caso de ser hallado culpable de este delito, el propietario podría enfrentar una pena privativa de libertad de hasta dos años o una multa, según la gravedad de la situación. Además, si el propietario actuara conjuntamente con otra persona, abusando gravemente de su función pública o empleando armas o violencia, la pena podría aumentar hasta cinco años de prisión o una multa. Es importante destacar que la persecución penal en estos casos dependerá de la instancia de la víctima, es decir, del arrendatario afectado. En el ámbito civil, el propietario del inmueble también podría enfrentar un juicio de interdicto, de acuerdo con el Artículo 638 del Código Procesal Civil. Los interdictos son acciones legales que se pueden emprender para adquirir, retener o recuperar la posesión de un bien, o para evitar la realización de una obra nueva sin el consentimiento adecuado. En resumen, la Ley de Desalojo en Paraguay busca garantizar un proceso justo y equitativo para todas las partes involucradas, protegiendo los derechos de los arrendadores y arrendatarios, y asegurando el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de desalojo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el proceso puede llegar a ser lento dependiendo de las complejidades del juicio.

En el día de hoy, la empresa EYDI S.A. celebró en el auditorio del edificio Sky Park la ceremonia de inicio de obra de Marena, un complejo residencial ubicado en Luque de ocho torres que incluye una laguna cristalina. Los directores de EYDI S.A., Gonzalo Faccas, Martín Dominici y Favio Gandelman, dirigieron la ceremonia, destacando la nueva categoría que Marena introduce en el segmento de departamentos, donde se concentra el 80% de la demanda, con precios entre 70.000 y 200.000 dólares. Marena se posiciona en ese segmento, pero se distingue por una característica única: la laguna cristalina con tecnologia Crystal Lagoon ®. Aunque ya existen cuatro lagunas en Paraguay, Marena marca un hito al ser la primera Crystal Lagoon® urbana en el país. El evento contó con la notable presencia del Intendente de la Ciudad de Luque, Carlos Echeverría, así como autoridades de la Municipalidad de la Ciudad de Asunción, con quienes se está trabajando en mejoras para la interconexión de la zona CIT con el Eje Corporativo de la ciudad. Asistieron también accionistas, autoridades de la Cámara Paraguaya de Desarrollos Inmobiliarios (CAPADEI), clientes, inversionistas y brokers de Century 21, Remax, Keller Williams y ERA. Además, la participación de Sudameris Bank en el evento resaltó la importancia del respaldo financiero al proyecto. La entidad bancaria está apoyando el proyecto con una línea de crédito y tiene planes para ofrecer líneas de crédito a largo plazo para los clientes, permitiéndoles comprar a 15 años en moneda local y en las mejores condiciones del mercado. Marena se compone de ocho edificios residenciales, donde la primera torre, Brisa 1, ya ha alcanzado 50 ventas, 50% de la misma. Los apartamentos ofrecen amplios balcones y vistas panorámicas que rodean una laguna de aguas cristalinas con playa y palmeras, creando el escenario perfecto para hacer realidad el sueño de vivir junto a la playa. El sector de la laguna incluye una extensa playa que invita a caminar, relajarse, tomar el sol y disfrutar en compañía de tus seres queridos. Marena se encuentra en un terreno de 32,000 m2, con más de 15,000 m2 dedicados a la laguna y la playa, más de 8,000 m2 destinados a amenidades cubiertas y al aire libre, áreas deportivas y 600 m2 para el área comercial. Estas dimensiones son excepcionales para un proyecto residencial en la ciudad. Uno de los aspectos más destacados de Marena es su impresionante laguna, equipada con la innovadora tecnología Crystal Lagoons®. Esta tecnología ha revolucionado el mercado inmobiliario en todo el mundo, permitiendo a los residentes vivir junto a una playa de arena y aguas cristalinas durante todo el año, sin renunciar a sus vidas cotidianas ni alejarse de la ciudad. Además, las lagunas con tecnología Crystal Lagoons® son altamente ecológicas, con un bajo consumo de energía y productos químicos, y un menor uso de agua en comparación con las piscinas convencionales. Ubicado en un lugar estratégico, Marena comparte vecindario con el prestigioso Club Internacional de Tenis (CIT) y el impresionante Parque Ñu Guazú, dos gemas de la ciudad que prometen un desarrollo continuo y una valorización constante. Además, se encuentra a solo unos minutos del centro urbano, lo que facilita el acceso a shoppings, oficinas, restaurantes, bancos, colegios, supermercados y todo lo que necesitas para tu vida diaria. La seguridad es una prioridad en Marena. Tanto el acceso peatonal como el vehicular, así como el perímetro cerrado, estarán vigilados las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Además, las cocheras subterráneas evitarán el tránsito vehicular en la superficie, garantizando un entorno seguro para las familias. Con una amplia variedad de opciones de vivienda en Marena, que van desde acogedores mono ambientes hasta apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios, todos con cocheras cubiertas, a partir de USD 78,000. Además, podrás disfrutar de un estilo de vida excepcional con un conjunto de exclusivas amenidades y servicios que incluyen deportes acuáticos como kayak y paddle board,  nadar y bucear, áreas de recreación, actividades programadas, senda aeróbica, canchas de paddle y fútbol, beachvolley, gimnasio con impresionantes vistas a la laguna, spa completo con sauna, vestuarios, salas de relajación y masajes, Kids Club, Salón Juvenil, Club House con restaurante, Bar de Playa, espacios comunes para encuentros, áreas de Coworking, lavandería profesional y un práctico espacio comercial para satisfacer tus necesidades diarias. La fecha de entrega de la primera torre y la finalización de la laguna Crystal Lagoons® estan previstos para el abril del 2026, 24 meses desde este inicio de obra. Marena estará gestionado por EYDI S.A., una empresa con amplia experiencia en el mercado local de Paraguay. La firma ha sido galardonada con el premio Top Marcas de la Construcción por cuatro años consecutivos desde el 2020. Además, se encuentra a solo tres kilómetros de Marena, lo que garantiza una atención cercana y eficiente. El proyecto cuenta con la experiencia de Castex, una empresa argentina con más de cincuenta años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Asimismo, el estudio de arquitectura Bodas Miani Anger y la empresa constructora CCI Proyecta y Construye contribuyen a la excelencia y la calidad del proyecto. Bodas Miani Anger es un estudio de arquitectura argentino que se encuentra entre los más prestigiosos de Latinoamérica, y ha desarrollado numerosos proyectos de gran envergadura en varios países del continente, incluyendo Paraguay y Estados Unidos. El estudio cuenta con gran experiencia en proyectos residenciales, particularmente en barrios con lagunas con tecnología CrystalLagoons® Marena representa una oportunidad única para vivir junto a la playa en un entorno urbano y disfrutar de un estilo de vida incomparable. Para obtener mas información sobre el proyecto, te invitamos a ponerte en contacto con EYDI S.A. hace click en el siguiente al +595 0981 720326

En el ámbito del mercado inmobiliario paraguayo, es esencial comprender las particularidades que distinguen a los alquileres temporales de los tradicionales. Ambas modalidades tienen sus propias ventajas y desafíos, y la elección entre una u otra puede depender de diversos factores. A diferencia de lo que ocurre en otros países, en Paraguay tanto los alquileres temporales como los tradicionales están regidos por la misma ley, específicamente la Ley N° 1.295 de Locación, Arrendamiento o Leasing Financiero y Mercantil, y comparten una tasa de IVA del 5%. El alquiler tradicional se distingue por contratos de larga duración, proporcionando estabilidad en los ingresos mensuales para aquellos inversores que buscan un flujo constante y predecible a largo plazo. Sin embargo, esta estabilidad puede verse afectada si el propietario decide vender la propiedad o necesita habitarla, ya que el contrato debe ser rescindido por el inquilino. Otra desventaja es que los ingresos son fijos y no pueden ajustarse según la demanda o la temporada. Por otro lado, el alquiler temporal ofrece mayor flexibilidad, con contratos de corta duración que van desde unos pocos días hasta seis meses. Esto permite al propietario disponer del inmueble para otros fines o venderlo según lo desee. Sin embargo, implica la necesidad de asegurarse de que la propiedad esté completamente equipada y amueblada, lo que puede generar costos adicionales. En cuanto a las posibles desventajas, los alquileres temporales pueden enfrentar problemas como daños o robo de equipamiento, conflictos con el consorcio del edificio, menor respaldo legal ante los costos de un desalojo, un mercado cada vez más competitivo, falta de garantías ante daños importantes, e imposibilidad de cobro de deudas/daños ante extranjeros. Además, el mercado competitivo y la falta de garantías ante daños importantes pueden representar preocupaciones adicionales. El alquiler temporal también requiere una atención más constante para garantizar la satisfacción de los inquilinos y mantener una buena reputación en plataformas como Airbnb o Booking. A pesar de estas consideraciones, el alquiler temporal puede resultar más rentable que el tradicional. Según estimaciones, el ingreso mensual neto promedio para un departamento de dos ambientes en alquiler temporal en Asunción puede ascender a 840 USD, sin descontar gastos y con una tasa de ocupación del 70%, mientras que en el caso de un alquiler tradicional sería de 650 USD. Para los propietarios, es importante tener en cuenta las necesidades específicas de cada modalidad de alquiler. Mientras que en el alquiler tradicional los inquilinos suelen traer sus propios muebles y electrodomésticos, en el caso del alquiler temporal se espera encontrar la propiedad completamente equipada y amueblada, lo que implica una inversión de entre USD 4.000 a USD 6.000 si es monoambiente o 2 ambientes, respectivamente. Además, el alquiler temporal puede ser una opción atractiva para estudiantes y viajeros de negocios. Con el crecimiento del trabajo remoto, hay una demanda creciente de personas que buscan estadías de mediano plazo en lugares cómodos y bien ubicados. Esto representa una oportunidad para los propietarios que pueden adaptar sus propiedades para satisfacer esta demanda específica. En cambio, el alquiler tradicional es ideal para familias o jóvenes que viven en las ciudades pero no tienen una gran cantidad de dinero para comprar una vivienda propia. En un contexto de altas tasas de interés en Paraguay, adquirir una propiedad puede resultar difícil para muchos. Estos inquilinos buscan viviendas cerca de sus lugares de trabajo y de las escuelas de sus hijos. En Asunción, se ha observado un aumento en la demanda de propiedades por parte de personas que vivían en ciudades cercanas pero trabajaban en la capital, debido al creciente tráfico en la región. La dinámica del mercado inmobiliario paraguayo refleja estas tendencias cambiantes, donde tanto el alquiler temporal como el tradicional encuentran su lugar en función de las necesidades y preferencias de los inquilinos. Mientras que el primero se adapta a un perfil más móvil y temporal, el segundo se dirige a aquellos que buscan estabilidad y arraigo en un lugar. La comprensión de estas dinámicas es esencial para los inversores y propietarios que desean maximizar el rendimiento de sus propiedades en un mercado cada vez más diverso y exigente.