El pasado martes 30 de abril, Paraguay Sotheby’s International Realty conmemoró tres años de operaciones en el mercado paraguayo. La celebración tuvo lugar en el Centro de Experiencias de Raíces Real Estate, donde directivos y el equipo de asesores inmobiliarios y staff de Paraguay Sotheby’s se reunieron para rememorar los logros, desafíos y el crecimiento experimentado durante este tiempo. Entre las actividades destacadas de la noche, se encontró una obra de arte que sirvió como lienzo para las emociones y recuerdos compartidos. Cada invitado dejó su huella con frases que reflejaban el espíritu de la empresa. Además, los participantes disfrutaron de una experiencia interactiva en una barra de tragos, donde aprendieron a crear sus propias bebidas personalizadas. Durante estos tres años, Paraguay Sotheby’s International Realty se ha consolidado como un referente en el mercado inmobiliario de lujo en Paraguay. Con un enfoque en el servicio personalizado, experiencia internacional y una cartera exclusiva de propiedades premium, la empresa ha cerrado con éxito más de 466 transacciones de alto valor, contribuyendo así al crecimiento del sector inmobiliario en el país. La firma se distingue por su red global de profesionales altamente capacitados y su acceso exclusivo a propiedades de lujo en todo el mundo. Respaldados por la marca de renombre de la casa de subastas Sotheby’s, se posicionan como líderes en el mercado de bienes raíces de lujo, ofreciendo un servicio y experiencia incomparables. Desde su fundación, Paraguay Sotheby’s ha sido testigo de un crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario paraguayo, impulsado por factores como el desarrollo económico, la inversión extranjera y la demanda de propiedades de alta gama. La estabilidad política y mejoras en la infraestructura también han contribuido a este crecimiento. Para posicionarse en el mercado local, la empresa ha implementado estrategias que incluyen una sólida presencia en medios digitales y redes sociales, participación en eventos de la industria y alianzas estratégicas con actores clave del mercado. Su enfoque en la calidad, transparencia y atención personalizada les ha permitido diferenciarse y ganar la confianza de sus clientes. A pesar de los desafíos presentados por la pandemia, Paraguay Sotheby’s ha demostrado adaptabilidad y resiliencia. Han fortalecido su presencia digital, ofreciendo experiencias innovadoras y un servicio de alta calidad. El CEO, David Rodríguez, destaca que uno de los mayores desafíos ha sido mantener la agilidad y adaptabilidad en un entorno empresarial en constante cambio. Para superarlo, ha fomentado una cultura de innovación y aprendizaje continuo, priorizando la colaboración y el trabajo en equipo. La empresa se compromete a contribuir al desarrollo sostenible y al bienestar de la comunidad a través de iniciativas de responsabilidad social corporativa. La respuesta del público hacia Paraguay Sotheby’s ha sido sumamente positiva, ganando la confianza y lealtad de una base de clientes exigente. Para el próximo año, la empresa anunciará varios proyectos innovadores, incluyendo el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios de lujo, la introducción de servicios exclusivos y la expansión de su presencia nacional e internacional. Estos proyectos reflejan su compromiso continuo con la excelencia y la innovación en el mercado inmobiliario de Paraguay. Con una visión a largo plazo, Paraguay Sotheby’s se posiciona para consolidarse como el referente indiscutible en el mercado inmobiliario de lujo en Paraguay. Buscan expandir su presencia en toda la región, con el objetivo de atraer a potenciales inversionistas al mercado paraguayo y continuar ofreciendo un servicio de clase mundial que supere las expectativas de sus clientes. Se mantienen atentos a las tendencias emergentes en el sector inmobiliario y se han adaptado continuamente para satisfacer las necesidades cambiantes de sus clientes. Esto incluye la incorporación de tecnologías innovadoras, como el Data Analytics, la inteligencia artificial, así como la exploración de nuevos mercados y segmentos de clientes. Se visualizan numerosas oportunidades de crecimiento y expansión para Paraguay Sotheby’s International Realty en el futuro cercano, incluyendo la diversificación de su cartera de propiedades, la expansión geográfica a nuevas zonas de interés y el desarrollo de servicios complementarios, como gestión de inversiones y asesoramiento financiero. Para mantenerte al tanto de las novedades de Paraguay Sotheby’s International Realty, puedes seguirlos en Instagram @paraguaysir. Si te gustaría consultar sobre su diversa cartera de inmuebles o comercializar tu propiedad, puedes ponerte en contacto con ellos al +595 982 445093.

El Banco Central del Paraguay ha publicado el Resumen Mensual de Tasas de Interés Referenciales correspondiente al mes de mayo, ofreciendo un panorama detallado de en tasas de interés ofrecidas por diferentes entidades financieras del país. En líneas generales, se observa que la mayoría de los bancos han mantenido sus tasas mínimas de interés para financiamiento de vivienda con Fondos AFD (Administración de Fomento al Desarrollo) en moneda local y extranjera sin cambios significativos con respecto al mes anterior. Sin embargo, hay algunas excepciones, como el incremento leve en las tasas mínimas y máximas en moneda local por parte de Banco GNB Paraguay y la alteración de tasas mínimas y máximas en moneda local por parte de Banco Río, en comparación con el mes de abril. Una tendencia interesante es la disparidad entre las tasas ofrecidas para financiamiento de vivienda con Fondos AFD y fondos propios. Por lo general, las tasas para financiamiento con fondos propios son más elevadas y se observan cambios mas significativos que las de Fondos AFD. En este sentido, sobresalen los cambios específicos en algunas entidades financieras, como el aumento en las tasas mínimas en moneda local con Fondos Propios en Banco GNB, Banco Continental, Banco Basa, Vision Banco, Banco Río y BANCOP. A su vez, Banco Itaú, Banco Familiar y Banco Atlas han experimentado una reducción significativa en las tasas mínimas en moneda local con Fondos Propios en comparación con el mes anterior. Estos movimientos estratégicos que pueden estar influenciados tanto por las decisiones de política monetaria y el panorama económico general, como por estrategias competitivas de los bancos. En el ámbito local, el Comité de Política Monetaria (CPM) ha decidido el pasado 22 de abril mantener la tasa de interés de política monetaria (TPM) en 6,00% anual. Este mantenimiento está respaldado por el crecimiento del Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE), que se expandió un 6,2% interanual en febrero. Además, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) se mantiene en la zona de optimismo, ubicándose en 53,5 en marzo, y las expectativas de inflación siguen alineadas con la meta del 4,0%. Vivienda (Fondos AFD): Las tasas mínimas ofrecidas por las entidades financieras oscilan entre el 7,12% y el 10,47% en moneda local, reflejando una competitividad saludable en el mercado. En cuanto a la moneda extranjera, las tasas se sitúan en un rango que va desde el 5,64% hasta el 10.66%, brindando opciones atractivas para aquellos que buscan diversificar sus fuentes de financiamiento. Por otro lado, las tasas máximas varían desde el 12.13% hasta el 18,87% en moneda local, mostrando una amplia gama de posibilidades para los potenciales compradores de vivienda. En moneda extranjera, las tasas máximas fluctúan entre el 9.38% y el 10,67%, reflejando la estabilidad y previsibilidad del mercado financiero paraguayo. Vivienda (Fondos Propios): En el caso de los préstamos para viviendas financiados con fondos propios de los bancos, las tasas mínimas presentan una mayor variabilidad, con valores que van desde el 8.25% hasta el 26.51% en moneda local. Este amplio rango refleja las diferentes estrategias y políticas adoptadas por las entidades financieras para atraer a los clientes. En cuanto a la moneda extranjera, las tasas mínimas fluctúan entre el 5.64% y el 10,66%, brindando oportunidades interesantes para aquellos que desean acceder al mercado inmobiliario con financiamiento en moneda extranjera. Estas disparidades resaltan la importancia de comparar las opciones disponibles antes de comprometerse con un préstamo hipotecario. Los consumidores deben considerar varios factores, incluidas las tasas de interés, los plazos de pago y las condiciones generales del préstamo, para tomar decisiones financieras informadas que se ajusten a sus necesidades y capacidades.

El día de ayer las oficinas de Marena, ubicadas en el Edificio Sky Park, se llevó a cabo una presentación sobre cómo mejorar la velocidad de cierre de ventas. El evento, organizado por Amy Acosta, Socia de KW Carmelitas, junto a Ramiro Fernando Pujol, ejecutivo comercial de Marena, contó con la presencia de agentes de la Red de Keller Williams. El proyecto Marena ya ha obtenido el 50% de las ventas en tan solo 6 meses desde su lanzamiento. La presentación se centró en la importancia de tener un método definido para alcanzar el éxito en las ventas. Ramiro destacó la necesidad de dedicar tiempo, atención y recursos para mantener y evolucionar continuamente dicho método. Según él, conocer a fondo el producto y al cliente son los pilares fundamentales para cerrar ventas de manera efectiva y rápida. El primer punto que abordó Ramiro fue la importancia de conocer el producto. Destacó que, a pesar del precio, es crucial sorprender y emocionar a los clientes para que vean el valor en lo que se les ofrece. Para lograr esto, es esencial comprender profundamente a la persona con la que se está interactuando. Ramiro recomendó a los agentes inmobiliarios que, a la hora de ofrecer productos a sus clientes, esos cuenten con un diferencial lo suficientemente importante para que su inversion no se deprecie con el tiempo como lo es la laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoon en Marena. En segundo lugar, Ramiro enfatizó la importancia de conocer al cliente. Subrayó que formular preguntas pertinentes es fundamental para agilizar las negociaciones y cerrar ventas de manera efectiva. Propuso preguntas específicas que permitan obtener información relevante sobre el cliente y sus objetivos, ya sea para inversiones o para uso personal. Para inversiones, recomendó preguntas como: ¿Ya ha realizado alguna inversión inmobiliaria? ¿Qué busca con la inversión? ¿Cuál es su capital disponible? Mientras que para uso personal, sugirió indagar sobre aspectos como si sería su vivienda principal o secundaria, quiénes la usarían, y detalles sobre su situación familiar y estilo de vida actual. Otro aspecto crucial que se abordó en la presentación fue la gestión de objeciones. Ramiro explicó que las objeciones son una oportunidad para profundizar en la conversación y ofrecer soluciones que satisfagan las necesidades del cliente. Recomendó anticiparse a posibles objeciones y preparar respuestas convincentes para superarlas con facilidad. En cuanto al método de comunicación, Ramiro sugirió utilizar herramientas como WhatsApp para establecer un primer contacto de manera rápida y efectiva, pero siempre consultando al comprador cuál es su medio de comunicación preferido. Además, resaltó la importancia de mantener un seguimiento constante con el cliente, brindando atención personalizada y respondiendo de manera oportuna a sus consultas y requerimientos. La presentación también incluyó la sugerencia de presentar la propuesta de venta en bloques, estructurando la información en aspectos específicos del proyecto y la negociación, adaptados al perfil e intereses del cliente. Además, se compartieron estrategias para el seguimiento post-venta, enfatizando la importancia de mantener una comunicación fluida y constante para fomentar futuras oportunidades de negocio. En resumen, la presentación de Ramiro ofreció una guía valiosa para mejorar la velocidad de cierre de ventas. Con un enfoque centrado en el cliente y una atención meticulosa a cada etapa del proceso de ventas, los agentes de KW que asistieron al evento están ahora mejor equipados para maximizar sus resultados comerciales en el competitivo mundo de las ventas.

El pasado viernes 26 de abril, autoridades del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) y escribanos se reunieron en el marco de la mesa de trabajo para establecer la Nueva Guía de Requisitos para los Servicios de Procesos Catastrales. Durante este encuentro, se analizó la propuesta de cambiar el formato y simplificar los procesos para la expedición del Certificado Catastral de Inmueble. El certificado catastral de un inmueble es un documento que acredita los datos físicos, jurídicos y económicos de los bienes inmuebles. Estos datos, que constan en el Catastro Inmobiliario, incluyen la ubicación, superficie, medida, uso, valor legal y valor catastral de un inmueble. Los escribanos deben presentar obligatoriamente el certificado catastral en los casos de escrituras relativas a transmisión, modificación o creación de derechos reales sobre los bienes inmuebles, y los datos provistos en ese documento deben insertarse en las escrituras. El encuentro se llevó a cabo en el Salón Auditorio del MEF, con la presencia del gerente general Horacio Codas, la titular de la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro, Liz Moreno, y jefes de departamentos de Catastro. También asistieron representantes de la Dirección de Registros Públicos, la Escribanía Mayor de Gobierno y el Colegio de Escribanos del Paraguay. Liz Moreno, directora de Catastro, comentó que desde el Ministerio de Economía presentaron una propuesta ya analizada en base a los pedidos del Colegio de Escribanos. Destacó que el objetivo principal es simplificar los procesos y requisitos para agilizar la entrega del Certificado Catastral de Inmueble. "Si logramos simplificar estos trámites, ayudaremos al sector inmobiliario a tener un mayor dinamismo. El Certificado Catastral de Inmueble es uno de los procesos más importantes que la Dirección de Catastro provee, porque este certificado es el que permite la transferencia o modificación de derechos reales, cuando hay una venta, una hipoteca, una cesión de derechos", dijo. En el mismo sentido, explicó que la agilización de la expedición del Certificado Catastral se pretende lograr mediante la simplificación de los procesos y requisitos, además de aplicar la informatización y digitalización. "De aquí a dos semanas tendremos otra reunión, dependiendo de los resultados, pero ya tenemos tareas específicas que iremos a analizar, vamos a seguir estudiando nuestra Guía de Requisitos", puntualizó la titular de Catastro.

El día de ayer se realizo la palada inicial de Los Pingos, Club de Campo, a cargo de la prestigiosa desarrolladora Altius Group. Este evento contó con la distinguida presencia de directores, inversores y agentes inmobiliarios, quienes se congregaron para celebrar el inicio de este ambicioso proyecto que promete redefinir el concepto de vida de lujo en Surubi'i. Ubicado estratégicamente en el corazón de la tradicional urbanización Surubi'i, a orillas del pintoresco riacho San Francisco y a escasos 3.200 metros de la Avenida Aquino, Los Pingos se presenta como una propuesta única en su estilo. Con un vasto terreno de 100 hectáreas, este desarrollo inmobiliario promete combinar el lujo, la naturaleza y el confort para ofrecer un estilo de vida sin igual a sus futuros residentes. El diseño urbanístico de Los Pingos lleva la firma del reconocido Estudio Robirosa, especializado en el diseño de barrios privados con lagunas. Con obras destacadas como Nordelta, Santa Bárbara y Pilará en Argentina, el Estudio Robirosa se ha consolidado como un referente en la creación de entornos que integran armoniosamente el agua y la naturaleza. Por su parte, el diseño arquitectónico y paisajístico se encuentra a cargo del estudio Pacífica, liderado por el arquitecto Ezequiel Gil, garantizando una integración armónica con el entorno natural y una estética de primer nivel. Además de su entorno natural privilegiado, Los Pingos contará con servicios de alta tecnología e infraestructura social y deportiva de nivel internacional. Entre sus amenities se destacan espacios para eventos, parrillas, vestuarios, piscinas para grandes y chicos, kids club, gimnasio, salas de gimnasia, minimercado de 24 horas autogestionado, áreas de juegos infantiles, canchas de tenis, canchas de paddle, playón multideportivo, sendero aeróbico de más de 7 kilómetros, estaciones aeróbicas y sector de mantenimiento. “Lo que diferencia a Los Pingos es su conexión con la naturaleza, estos desarrollos se caracterizan por su entorno natural excepcional, donde las lagunas se convierten en protagonistas indiscutibles del paisaje. No se trata solo de vivir cerca del agua, se trata de vivir con el agua, de integrarla en cada aspecto de nuestra vida cotidiana”, - Francisco Jorge, CEO de Altius Group Paraguay. Para garantizar la comodidad y seguridad de sus residentes, Los Pingos ofrecerá una serie de servicios adicionales que incluyen calles asfaltadas e iluminadas, cordón cuneta de hormigón, tendido de todos los servicios subterráneos, spine road (vía rápida), tendido de fibra óptica, cerco perimetral y red de agua para riego, entre otros. La construcción de Los Pingos se llevará a cabo en dos etapas. La primera fase incluirá la creación de un showroom, un nuevo pórtico de acceso, lagunas naturales, áreas deportivas, senderos aeróbicos y estaciones aeróbicas, y el acceso al Barrio Laguna. La segunda etapa contemplará la construcción de un acceso adicional, un club house, una playa artificial, marinas náuticas y un paseo costanero, y el acceso al Barrio Río. Luciano García Sáez, Gerente de Proyectos y Diseño de Productos de Altius Group Paraguay, destacó: "Los Pingos está diseñado para proporcionar un estilo de vida exclusivo y relajado, donde el estrés y las preocupaciones de la vida urbana quedan atrás. Lo que buscamos ofrecer es una nueva experiencia de vida". El respaldo económico y la experiencia de Altius Group, junto con la inversión de Peninsula Investments Group, garantizan la calidad y solidez de este proyecto. Peninsula Investments Group, uno de los fondos de desarrollos inmobiliarios más importantes de América Latina, ha respaldado proyectos de gran envergadura en 13 ciudades de Latinoamérica y 8 de Estados Unidos, siempre con un enfoque en el crecimiento sostenible y la calidad de vida. Altius Group, líder en proyectos innovadores del sector inmobiliario en América, ha dejado su marca en Uruguay, Paraguay, Panamá y México, adaptando las mejores prácticas internacionales a cada mercado local. En Paraguay, entregaron exitosamente en el mes de marzo su primer desarrollo en el país, MORE DEL SOL, y se encuentran construyendo MORE MARISCAL y NOSTRUM TRINIDAD. Con un imponente pórtico de acceso que da la bienvenida a sus futuros residentes, Los Pingos, Club de Campo, se erige como una opción incomparable para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo, en contacto con la naturaleza y con todas las comodidades al alcance de la mano. Este desarrollo promete convertirse en un referente en el panorama inmobiliario del país y un lugar ideal para disfrutar plenamente en familia. Para conocer más sobre Los Pingos y agendar una visita al proyecto, se puede contactar a un asesor de Altius Group a través del sitio web www.lospingos.com.py o al +595 994 154 267.

En un evento realizado el 23 de Abril celebrado en el BMW Owner’s Club en Asunción, Francisco Soldani, Gerente Comercial del Grupo Petra, presentó ideas sobre inversiones y rentabilidad en el sector inmobiliario. El evento, organizado por Amy Acosta, Socia de KW Carmelitas, reunió a toda la red de agentes de Keller Williams Paraguay. En un mundo globalmente interconectado y en constante cambio, los inversores extranjeros están constantemente buscando oportunidades que ofrezcan estabilidad, rentabilidad y crecimiento. Paraguay ha surgido como un destino atractivo de inversión, gracias a variables clave que los inversores consideran al evaluar un país. Francisco Soldani compartió sus perspectivas sobre por qué Paraguay resulta atractivo para inversores tanto locales como extranjeros. Paraguay se destaca como un faro de estabilidad macroeconómica en una región a veces turbulenta. La inflación se mantiene bajo control, brindando tranquilidad a los inversores. Además, el crecimiento económico sostenido y la estabilidad del tipo de cambio son pilares fundamentales que atraen inversiones. La adecuación fiscal implementada en 2002 redujo significativamente las tasas impositivas, estimulando tanto la inversión nacional como extranjera. Otras medidas, como el régimen de maquila y la diversificación económica, han fortalecido la economía paraguaya, haciéndola atractiva para los inversores internacionales. La estabilidad fiscal y una alta calidad de vida a costos relativamente bajos hacen de Paraguay un destino atractivo para expatriados y jubilados. En comparación con otros países de la región, Paraguay ofrece precios de bienes raíces todavía accesibles y un alto potencial de crecimiento. Se espera que el mercado inmobiliario paraguayo continúe desarrollándose, respaldado por el crecimiento económico y la demanda interna. El acceso al crédito hipotecario a tasas competitivas será crucial para impulsar este mercado y permitir que más personas cumplan el sueño de ser propietarios de una vivienda. Con estas perspectivas alentadoras, Paraguay se consolida como un destino atractivo para inversores inmobiliarios, ofreciendo oportunidades únicas en un mercado emergente con alto potencial de crecimiento. Paraguay ha ganado el respeto de la comunidad internacional de inversionistas gracias a su manejo responsable de las finanzas públicas. A diferencia de algunos países de la región con políticas fiscales erráticas, Paraguay ha demostrado un compromiso con la disciplina macroeconómica. Esto se traduce en un menor riesgo de inflación descontrolada y una mayor previsibilidad en el entorno económico. Los inversores extranjeros valoran la estabilidad fiscal, ya que les permite planificar sus inversiones a largo plazo con mayor confianza. Paraguay ofrece una alta calidad de vida a un costo relativamente bajo en comparación con otros países de la región. Esto lo convierte en un destino atractivo para expatriados y jubilados que buscan un estilo de vida tranquilo y asequible. Los precios de bienes y servicios, como vivienda, alimentación y transporte, son generalmente más bajos que en otros países de América del Sur. Además, el clima agradable y la belleza natural de Paraguay contribuyen a su atractivo como destino de vida. Al comparar Paraguay con otros países de la región, surgen oportunidades interesantes para inversores inmobiliarios. En ciudades como Montevideo (Uruguay) o Buenos Aires (Argentina), los precios de los departamentos están en un nivel alto. Esto crea una brecha significativa con Asunción, la capital paraguaya, donde los precios todavía son relativamente bajos. Si bien se espera un aumento en los precios de los inmuebles en Paraguay a medida que el país continúe desarrollándose, este aumento estará respaldado por el crecimiento económico y la demanda interna. Por lo tanto, Paraguay presenta una oportunidad única para inversores que buscan ingresar a un mercado emergente con alto potencial de crecimiento. Si bien se espera un aumento en los precios de los inmuebles en Paraguay, este aumento estará respaldado por el crecimiento económico y la demanda interna. A medida que el país obtenga el grado de inversión y continúe consolidando su estabilidad, el mercado inmobiliario experimentará un desarrollo significativo. El acceso al crédito hipotecario a tasas competitivas será fundamental para impulsar el mercado inmobiliario paraguayo. Un sistema financiero accesible permitirá que los jóvenes accedan a la compra de viviendas, impulsando la demanda y generando un círculo virtuoso de crecimiento. Una de las aspiraciones más importantes para la mayoría de las personas es la adquisición de una vivienda propia. El objetivo final de un mercado inmobiliario saludable es facilitar el acceso a la vivienda para un amplio espectro de la población. Paraguay tiene la oportunidad de convertirse en un modelo a seguir en este sentido, permitiendo que un gran número de personas puedan cumplir el sueño de la casa propia. Si te gustaría conocer mas acerca de la oportunidades de inversión en Paraguay y los edificios residenciales del Grupo Petra, te podes contactar con Amy Acosta de Kw Paraguay en el siguiente enlace.

San Bernardino, una ciudad fundada en 1881 por inmigrantes alemanes y suizos, está experimentando un auge en el sector inmobiliario que está transformando su panorama urbano. Ubicada a orillas del pintoresco lago Ypacaraí, a tan solo 50 kilómetros de Asunción, la capital de Paraguay, esta encantadora localidad ha sido históricamente un imán turístico durante las estaciones de primavera y verano, atrayendo a una gran cantidad de visitantes de todo el país. Ahora, el atractivo de San Bernardino va más allá de sus atractivos naturales, con un creciente interés en propiedades residenciales y comerciales respaldadas por inversiones en infraestructura y grandes desarrolladores e inversores. Entre los proyectos más destacados se encuentran: Barrio Pindó Desarrollado por AV Desarrolladora Inmobiliaria, este proyecto se extiende sobre 9,5 hectáreas de exuberantes áreas verdes. Se presenta como el espacio perfecto donde la armonía natural se convierte en la protagonista de momentos inolvidables. Este desarrollo no solo ofrece comodidad y calidez, sino que también representa un verdadero hogar para todos, de todos. Con 91 lotes disponibles, Barrio Pindó ofrece terrenos a partir de 700m2. La seguridad es una prioridad absoluta, con vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana. Ha sido diseñado para satisfacer los gustos y necesidades de cada miembro de la familia, con amenidades como parques para niños, cancha multiuso, gimnasio, quinchos con parrilla, salón de eventos climatizado y piscina. Highlands Desarrollado por Petrohué Real Estate, ubicado en el antiguo acceso a San Bernardino, se distingue por la sinergia perfecta que logra entre la naturaleza exuberante del lugar y la magnificencia del arte y las esculturas que definen su identidad. Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la presencia de una laguna cristalina desarrollada con la tecnología Crystal Lagoons®, con una playa de ensueño. Este oasis será el escenario de 469 lotes, 75 townhouses y abarcará un total de 90 hectáreas. Las viviendas mantendrán una coherencia arquitectónica a lo largo de todo el desarrollo. El Club House de Highlands reúne comodidades de primera, incluyendo un bar playero, gimnasio, área de parrillas y un área de juegos infantiles. El proyecto inició su construcción en octubre de 2023, y se prevé que la primera etapa se complete en enero de 2026. Insignia Club Desarrollado por el Grupo Insignia, situado sobre la Avenida Guillermo Naumann, será el primer complejo de departamentos en San Bernardino, marcando un hito en el desarrollo urbano de esta encantadora localidad. Pensado como un verdadero club, ofrece una amplia variedad de espacios recreativos y de ocio. Sus exclusivas amenidades incluyen un área de fitness, un club house, un parque infantil, un espacio de co-working, canchas de tenis y pádel de primer nivel, y piscina. Con un total de 154 unidades, el Club Insignia ofrecerá departamentos de 2 y 3 dormitorios, adaptándose a las necesidades y preferencias de diferentes tipos de familias. Cada unidad incluirá una cochera para mayor comodidad, y también habrá cocheras adicionales disponibles para la venta. El proyecto se compone de 7 torres de 6 niveles cada una, lo que garantiza una distribución armónica y espacios amplios para todos los residentes. La entrega del proyecto está prevista para finales del 2024. MAUI Residencias de Playa en Aquabrava Desarrollado por Raices Real Estate, inspirado en la belleza y encanto de su entorno natural, MAUI ofrece líneas contemporáneas y puras que deleitan los sentidos. Con unidades de dos y tres dormitorios, espacios amplios y abundante luz natural, estos magníficos apartamentos se integran perfectamente con el entorno de Aquabrava. El proyecto de MAUI se desarrolla en un entorno único y privilegiado, al pie de un cañadón natural, un recurso preciado que descansa junto a 65 hectáreas de vegetación autóctona. Aquabrava ofrece más de 10 amenities para todos los residentes, creando un estilo de vida excepcional y una experiencia única de bienestar y entretenimiento. La laguna artificial con una superficie de 2,7 hectáreas es uno de los puntos más destacados del complejo, con aguas cristalinas y olas suaves que brindan una experiencia de playa inigualable. Además de la laguna, el resort cuenta con un Club House, área deportiva con canchas de tenis, fútbol, pádel y multiuso, juegos acuáticos, un parque perimetral y una impresionante laguna natural de 2,5 hectáreas y áreas verdes distribuidas estratégicamente en todo el complejo. Madre Selva Este barrio privado ubicado en Ciervo Cuá, en la hermosa ciudad de San Bernardino, ofrece una oportunidad única de vivir en armonía con la naturaleza. Ubicado a tan solo 3 minutos de la Ruta Luque/SanBer y a 10 minutos del centro de la ciudad, Madre Selva cuenta con 67 lotes de más de 1.000 metros cuadrados cada uno, distribuidos en 7 manzanas. Además, ofrece servicios subterráneos de agua, luz e internet, un generador para servicios básicos y dos accesos. Se extiende sobre 10 hectáreas y está diseñado para minimizar su impacto en el medio ambiente, integrando la naturaleza en todos los aspectos. El Club House, que ocupa más de 1.000 metros cuadrados, incluye un salón principal y galerías preparados para recibir a hasta 120 personas. Las comodidades adicionales incluyen piscinas para adultos y niños, un mini mercado, áreas de juego para niños, canchas de pádel y fútbol, actividades ecuestres, senderismo por la reserva, gimnasio equipado, jacuzzi, sauna y una red de senderos para disfrutar de la naturaleza. Madre Selva tiene previsto completarse a mediados de 2024. Estos proyectos no solo están cambiando el horizonte de San Bernardino, sino que también están brindando nuevas opciones de vida y ocio para residentes y visitantes por igual. Con una variedad de precios y tipologías y una combinación de comodidad y respeto por el entorno natural, estos desarrollos están marcando un hito en el futuro de esta encantadora ciudad paraguaya.

Invertir en pozo puede ser una posibilidad tentadora para aquellos que desean adquirir una vivienda. Esta modalidad de venta, en pleno auge en el país, ofrece diversas oportunidades para potenciales compradores e inversores. Explicamos a continuación los beneficios y consideraciones importantes al invertir en un proyecto en pozo. Primero, es importante comprender qué es un proyecto en pozo. Básicamente, se trata de una pre-venta que sale al mercado una vez que los planos están aprobados. Invertir en pozo consiste en comprar una propiedad antes de que esté 100% concluida. Es decir, aún se encuentra en proceso de construcción, de ahí su nombre, que responde a una descripción gráfica de lo que es un proyecto cuando comienzan las obras. Una de las principales ventajas de invertir en pozo es la ventaja de precio. Las propiedades en pozo suelen tener precios más bajos que las propiedades existentes comparables. Los desarrolladores a menudo ofrecen precios de 'early bird' para atraer compradores y asegurar financiamiento para su proyecto. Esto significa que podrías asegurar una propiedad a un precio por debajo de su valor de mercado potencial al momento de la finalización, lo que es especialmente atractivo para los inversores. Comprar en pozo puede representar un ahorro de entre el 10% y 20% respecto al precio final de venta de una unidad a estrenar. Otro aspecto atractivo de las compras en pozo es la posibilidad de personalización. Dependiendo del proyecto y la etapa de construcción, los compradores pueden tener la oportunidad de elegir acabados, accesorios e incluso el diseño de su nueva casa, lo que les permite crear un espacio que realmente refleje sus gustos personales y estilo de vida o su utilización final como renta o renta temporal. Cuando compras una propiedad en pozo, estás invirtiendo en el futuro. Si el mercado inmobiliario en el área del desarrollo está en tendencia alcista, existe una buena probabilidad de que el inmueble se aprecie en valor para el momento en que esté lista la construcción. Esto podría resultar en un retorno significativo de la inversión. Además, muchas desarrolladoras ofrecen planes de financiamiento personalizados para compras en pozo. Estos planes suelen incluir un depósito inicial, cuotas durante la obra y un depósito final en la entrega del inmueble. Este financiamiento puede ser ajustado a cada comprador dependiendo de su situación económica y las posibilidades de pago que tenga. Las propiedades en pozo son nuevas y suelen incorporar diseños modernos y tecnología actualizada. Esto significa que el inmueble estará construida según los códigos y estándares actuales y a menudo incluirá características energéticamente eficientes, distribuciones contemporáneas y las últimas comodidades. Por supuesto, estos beneficios no vienen sin su parte de riesgos y posibles inconvenientes. Es importante investigar y considerar cuidadosamente todos los aspectos antes de tomar una decisión de inversión en pozo. Algunos de los riesgos potenciales incluyen retrasos en la construcción, cambios en el mercado inmobiliario y la posibilidad de que el proyecto no se complete según lo planificado. Sin embargo, con la debida diligencia y asesoramiento profesional, invertir en pozo puede ser una estrategia rentable para construir tu patrimonio.

La ciudad de Asunción ha dado un paso más hacia la creación de espacios urbanos vibrantes y funcionales con la reciente inauguración de La Cuadrita, una calle peatonal que se extiende entre las calles Cruz del Defensor y Cruz del Chaco, sobre la calle Alberto de Souza. Este proyecto se suma a otros grandes desarrollos inmobiliarios como el Distrito Perseverancia y More Mariscal, que prometen transformar la experiencia urbana en Asunción. Distrito Perseverancia, con su Peatonal Comercial de más de 30.000 m2, será un centro de atracción para los amantes de la moda, la decoración, la gastonomía y el diseño. Además, contará con un sector de bienestar y un gimnasio de dos pisos. Por su parte, el proyecto More Mariscal ofrecerá un paseo peatonal dedicado a la gastronomía y el comercio. Estas iniciativas reflejan una tendencia creciente hacia la “peatonalización” de áreas urbanas, y los estudios de investigación en todo el mundo han mostrado el impacto positivo que estas peatonales tienen en los precios de los inmuebles. Según estos estudios, el aumento de valor de alquiler y venta de las propiedades residenciales ubicadas en zonas peatonales puede considerarse como el resultado de la satisfacción del usuario debido a ciertos aspectos de la vía peatonal: En primer lugar, las peatonales ofrecen diversas oportunidades como recreación, acceso y compras al mismo tiempo. Esto es especialmente valorado por aquellos que buscan espacios donde puedan disfrutar de momentos de esparcimiento y socialización sin tener que preocuparse por limitaciones de tiempo o dinero. Asimismo, la falta de alternativas en cuanto a ejes peatonales en el área circundante refuerza el impacto de la peatonal en el valor de las propiedades. Además, el espacio abierto para el esparcimiento, la interacción social y la recreación es muy limitado en el distrito, lo que hace que la peatonal sea aún más atractiva para los residentes. En climas muy calurosos, la presencia de elementos acuáticos y vegetales en la vía peatonal contribuye a hacerla más cómoda y atractiva para los usuarios. Además, la peatonal contribuye de manera positiva a la imagen y estética de la zona, lo que lleva a que las personas la aprecien y utilicen preferiblemente. El impacto medido en el precio de alquiler de las propiedades residenciales es una clara señal de esta apreciación. Estudios realizados en Estados Unidos sobre la relación entre la "caminabilidad" y los precios de las viviendas han mostrado una correlación positiva. La proximidad a tiendas locales y servicios se relaciona con valores de propiedad más altos. Además, un buen diseño urbano y espacios verdes de calidad aumentan los precios de las propiedades y los alquileres. Según una investigación del 2007, estos últimos aumentaron los alquileres hasta un 20%. Walk Score, una empresa privada de información comercial inmobiliaria, ha desarrollado un índice de caminabilidad que asigna una puntuación numérica a cualquier dirección en Estados Unidos, Canadá y Australia. Su software ha sido utilizado por académicos para evaluar la relación entre los precios de las viviendas y la caminabilidad. Estudios han demostrado que una mayor caminabilidad promueve valores más altos y mayores ingresos netos para propiedades de oficinas, comerciales y de apartamentos. Académicos de universidades de renombre como la Universidad de Tokio y el Instituto de Tecnología de Massachusetts han llevado a cabo un estudio revelador sobre la peatonalización de vías urbanas. Este estudio, basado en una exhaustiva revisión de transacciones de tarjetas de crédito proporcionadas por el banco BBVA en 14 grandes ciudades españolas, ha demostrado que la peatonalización no solo beneficia a la movilidad y la calidad del aire, sino también a los comercios locales. Los datos bancarios revelaron un aumento consistente en el volumen de ventas en áreas peatonalizadas, destacando el impacto positivo en la economía local. En resumen, la peatonalización no solo mejora la movilidad y la calidad del aire, sino que también tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario y en la calidad de vida de los ciudadanos. Es una inversión en el futuro de nuestras ciudades, promoviendo un entorno urbano más saludable y vibrante para todos.

En un acontecimiento histórico durante el 78° Congreso Ordinario de la Conmebol, se firmó el acta protocolar para el Mundial 2030, marcando así el centenario de la Copa del Mundo. La rúbrica, realizada sobre la mesa original de la Copa del Mundo de 1930, contó con la presencia destacada del presidente de la FIFA, Gianni Infantino, el presidente de la Conmebol, Alejandro Domínguez, y los mandatarios de Paraguay y Uruguay, Santiago Peña y Luis Lacalle Pou, respectivamente. Este evento deportivo, que tendrá su partido inaugural en Uruguay, seguirá con encuentros en Paraguay y Argentina. Para este propósito, Paraguay ha comprometido la construcción del Estadio Conmebol, una colaboración entre el gobierno paraguayo y la confederación futbolística. Con una capacidad estimada de 50,000 espectadores y un costo proyectado entre 100 y 250 millones de dólares, este estadio no solo servirá como sede de un emocionante partido de fútbol, sino que también dejará un legado de infraestructura deportiva de primer nivel en Paraguay. Sin embargo, más allá del fervor del evento, hay implicaciones significativas para el mercado inmobiliario paraguayo. Si bien el impacto directo puede ser menor en comparación con países que albergaron más juegos, como Brasil en 2014 o Qatar en 2022, se podrá notar un efecto. Históricamente, los torneos de la FIFA han mostrado un aumento en la demanda de alojamiento a corto plazo en las ciudades anfitrionas, lo que a su vez genera aumentos en los precios de alquiler y la ocupación hotelera. En el caso de Paraguay, esto puede significar una oportunidad para el sector hotelero y de hospedaje, especialmente en áreas cercanas al Estadio Conmebol ubicado en la ciudad de Luque. Además, las mejoras en la infraestructura urbana previas al evento, como nuevas carreteras, transporte público mejorado y desarrollo de áreas comerciales y de entretenimiento, pueden aumentar el atractivo de la ciudad para los residentes locales y los inversores y turistas extranjeros. Estos proyectos de infraestructura no solo mejoran la calidad de vida de los ciudadanos, sino que también pueden impulsar el valor de las propiedades en las áreas circundantes. Por otro lado, el impacto a largo plazo del Mundial en el mercado inmobiliario paraguayo podría manifestarse en el aumento de la visibilidad internacional del país como destino turístico y de inversión. La exposición global que acompaña a un evento de esta magnitud puede atraer la atención de inversionistas y turistas extranjeros hacia el mercado inmobiliario paraguayo, lo que podría impulsar la demanda de propiedades residenciales y comerciales en los años posteriores al torneo. Agentes inmobiliarios en países que han albergado Mundiales anteriores, como Qatar, Brasil y Sudáfrica, han observado que los precios de las propiedades a menudo experimentan un aumento después del evento, a medida que la demanda sigue creciendo. Aunque la magnitud exacta del impacto del Mundial en el mercado inmobiliario paraguayo es difícil de predecir, existe un optimismo generalizado sobre las oportunidades que este evento traerá consigo para el sector de la construcción, la hospitalidad y el mercado inmobiliario en general. En resumen, si bien Paraguay solo albergará un partido durante el Mundial 2030, el evento promete dejar una marca duradera en el país, tanto en términos de infraestructura como de oportunidades económicas. El impulso generado por el torneo no solo beneficiará al sector del turismo y la hospitalidad, sino que también podría tener efectos positivos a largo plazo en el mercado inmobiliario, contribuyendo al crecimiento y desarrollo sostenible de Paraguay en las próximas décadas.

La empresa Constructora Paraguaya Codas Codas Vuyk, con más de 45 años de experiencia que se caracteriza por su “sello constructivo” de gran calidad y garantía, a travez de su subsidiaria dedicada a desarrollar proyectos Inmobiliarios CRESIA llevó a cabo este miércoles 10 de Abril en Ciudad del Este la palada inicial del Edificio VIVO Area 1. Esto marca el comienzo de un nuevo concepto de vida residencial en una zona privilegiada como lo es Área 1, con un éxito comercial del 70% vendido en tan solo 3 meses. Ubicado estratégicamente en la esquina de los Guayabos y los Naranjos en el Barrio Boquerón de Ciudad del Este, VIVO Área 1 emerge como un proyecto residencial emblemático que ofrece una experiencia de vida confortable y de alta calidad para aquellos que desean un hogar tranquilo sin alejarse del bullicio de la ciudad. Con su cercanía a los principales puntos comerciales y turísticos, VIVO Área 1 ofrece la conveniencia de estar a pocos minutos del centro de la ciudad, plazas principales, el lago de la República, universidades, centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento. Este exclusivo edificio residencial, que se extiende a lo largo de seis pisos, presenta una amplia gama de opciones de vivienda, desde acogedoras unidades de un dormitorio hasta apartamentos de tres dormitorios, con áreas que oscilan entre los 40,43m2 y los 135,24m2. Además, con 38 cocheras disponibles, los residentes pueden disfrutar de la comodidad de tener su propio espacio de estacionamiento. En la terraza, los residentes disfrutarán de una piscina con deck, gimnasio, 2 quinchos con parrilla exterior e interior, espacio de esparcimiento, así como sanitarios y duchas para mayor comodidad. VIVO Área 1 se distingue por su vanguardismo en diseño y funcionalidad, gracias al trabajo del reconocido estudio de arquitectura NOU. Fundado en el año 2009 por el Arq. Peju Cano y la Arq. Mariela Regúnega, NOU es un estudio especializado que cree en una arquitectura conceptual. Su enfoque va más allá de resolver las necesidades del usuario; cada proyecto es visto como un desafío y una oportunidad de experimentación para explorar el potencial de los elementos del diseño. Desarrollado por CRESIA, una unidad de negocio del grupo Codas Vuyk, está centrado en el crecimiento vertical y en servir como un conector entre inversores y proyectos inmobiliarios. CRESIA está conformado por un equipo con amplia formación y experiencia, que se presenta como un conector entre inversores y proyectos inmobiliarios. Codas Vuyk cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo inmobiliario desde el 2018, año en que el grupo desembarcó en la ciudad de Encarnación y entregó su primer edificio de viviendas, compuesto por 56 unidades ubicadas sobre la Costanera. Además, en este 2024, celebran la inauguración del segundo edificio desarrollado, el "Edificio Winkel Boutique", con el 100% de las unidades vendidas durante su construcción. Además de estos proyectos, actualmente Codas Vuyk se encuentra desarrollando "Vivo Costanera", un edificio de 32 unidades con excelentes amenidades e imponentes vistas sobre la Costanera Encarnacena, con miras a finalizar su construcción en marzo de 2025. Asimismo, han dado inicio a la construcción del cuarto edificio en Encarnación, "Paseo del Sol", con un éxito comercial del 60% de las unidades vendidas. Estos logros ratifican el compromiso y la garantía de sus proyectos, y ya tienen previsto proyectar su próximo desarrollo en Ciudad del Este dado el potencial inmobiliario que tiene la ciudad. La ceremonia de la palada inicial del Edificio VIVO Área 1 representa el compromiso continuo de Codas Vuyk y CRESIA de brindar proyectos inmobiliarios de alta calidad que satisfagan las necesidades de los residentes y contribuyan al desarrollo urbano de Paraguay. Para más información sobre los proyectos y las oportunidades de inversión disponibles, visita www.vivoarea1.com.py o comunicate al +595 987 177 700.

En un panorama económico donde la adquisición de vivienda es una de las principales preocupaciones para muchas familias paraguayas, las tasas de interés ofrecidas por los bancos juegan un papel crucial en la toma de decisiones financieras. En el Resumen Mensual de Tasas de Interes del Banco Central del Paraguay se puede encontrar una amplia diversidad en las ofertas proporcionadas por varios bancos. Los datos revelan una gran competencia en el mercado, con instituciones financieras ofreciendo tasas mínimas y máximas que varían significativamente. Vivienda (Fondos AFD): Las tasas mínimas ofrecidas por las entidades financieras oscilan entre el 7,12% y el 10,47% en moneda local, reflejando una competitividad saludable en el mercado. En cuanto a la moneda extranjera, las tasas se sitúan en un rango que va desde el 5,64% hasta el 7.76%, brindando opciones atractivas para aquellos que buscan diversificar sus fuentes de financiamiento. Por otro lado, las tasas máximas varían desde el 9,93% hasta el 18,87% en moneda local, mostrando una amplia gama de posibilidades para los potenciales compradores de vivienda. En moneda extranjera, las tasas máximas fluctúan entre el 9.38% y el 10,67%, reflejando la estabilidad y previsibilidad del mercado financiero paraguayo. Vivienda (Fondos Propios): En el caso de los préstamos hipotecarios financiados con fondos propios de los bancos, las tasas mínimas presentan una mayor variabilidad, con valores que van desde el 8.25% hasta el 26.51% en moneda local. Este amplio rango refleja las diferentes estrategias y políticas adoptadas por las entidades financieras para atraer a los clientes. En cuanto a la moneda extranjera, las tasas mínimas fluctúan entre el 5.64% y el 10,67%, brindando oportunidades interesantes para aquellos que desean acceder al mercado inmobiliario con financiamiento en moneda extranjera. Estas disparidades resaltan la importancia de comparar las opciones disponibles antes de comprometerse con un préstamo hipotecario. Los consumidores deben considerar varios factores, incluidas las tasas de interés, los plazos de pago y las condiciones generales del préstamo, para tomar decisiones financieras informadas que se ajusten a sus necesidades y capacidades. En resumen, los bancos en Paraguay están demostrando una sólida gestión en sus políticas de tasas de interés, lo que promueve la confianza y la estabilidad en el mercado financiero y ofrece oportunidades favorables para aquellos que buscan adquirir una vivienda en el país. Los datos de tasas de interés para préstamos de vivienda fueron recopilados de fuentes públicas y pueden variar según las condiciones individuales de cada solicitante. Se recomienda a los interesados consultar directamente con los bancos para obtener información actualizada sobre las tasas de interés y los términos y condiciones de los préstamos hipotecarios.