Sunset Village es un exclusivo barrio cerrado que redefine el concepto de vida integral en Nueva Asunción. Ubicado estratégicamente sobre la ruta D075 y a tan solo 1.500 metros del puente Héroes del Chaco, este desarrollo combina naturaleza, seguridad y estilo de vida moderno, pensado para que sus habitantes puedan disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de salir del complejo. Con una extensión de más de 5 hectáreas, Sunset Village ofrece 191 lotes cuidadosamente diseñados, con un promedio de 180 metros cuadrados y opciones más amplias para quienes buscan construir propiedades de mayor tamaño. Los futuros residentes tienen la posibilidad de adquirir lotes con o sin construcción, con la opción de cinco tipologías de viviendas que van desde un dormitorio hasta tres dormitorios, adaptándose a las necesidades particulares de cada cliente. El proyecto incorpora una amplia variedad de servicios esenciales, como un supermercado, farmacias y locales comerciales, que permiten a los habitantes resolver sus necesidades diarias dentro del complejo. Estas facilidades no solo ofrecen comodidad, sino que refuerzan la seguridad del barrio cerrado, garantizando una vida armónica y práctica. El diseño de Sunset Village incluye amenidades únicas que promueven un estilo de vida familiar y social. Los residentes podrán disfrutar de un gimnasio completamente equipado, un salón de juegos, un salón social y diversas canchas deportivas, incluyendo una polideportiva y una de pádel. Además, contará con una piscina de gran tamaño y una cafetería dentro del complejo, que se convertirá en un espacio ideal para encuentros sociales y momentos de esparcimiento. El supermercado, ubicado sobre la ruta, tendrá un acceso exclusivo desde el interior del condominio, asegurando una experiencia segura y conveniente para sus residentes. La ubicación de Sunset Village es otro de sus grandes atractivos. Situado a solo 10 minutos del área corporativa de Asunción y a 15 minutos del casco antiguo, permite a sus habitantes estar cerca de los puntos clave de la ciudad. Además, su conexión con ciudades como Mariano Roque Alonso y Luque, mediante modernas vías rápidas, facilita un acceso ágil y eficiente. Esta ubicación estratégica, en una zona de gran crecimiento, refuerza el valor del proyecto y lo posiciona como una de las mejores opciones residenciales de la zona. En términos de financiamiento, Sunset Village se destaca por su flexibilidad. Los lotes tienen un precio inicial de 49.700 dólares, mientras que las viviendas comienzan desde 65.000 dólares, considerando solo el costo de construcción. Se ofrecen opciones de financiamiento propio con plazos de hasta 60 meses, así como financiamiento a través del banco Itaú, que permite pagos a un plazo de hasta 10 años. Las negociaciones se realizan de manera personalizada, adaptándose a las necesidades específicas de cada cliente para garantizar una experiencia satisfactoria. El proyecto ya está en marcha con el movimiento de suelo, y se prevé que la palada inicial se realice en enero. La culminación de las obras está proyectada en un plazo de 24 meses desde el inicio, con un enfoque en la calidad constructiva y en el cumplimiento de los plazos establecidos. Desarrollado por Empire Group y Alamo Desarrollos, Sunset Village cuenta con el respaldo de empresas con amplia experiencia en el mercado inmobiliario paraguayo. Este es el cuarto desarrollo de Empire Group en Paraguay, conocido por el éxito de su línea de edificios Emerald, que ha logrado ventas totales en tres proyectos anteriores. Nueva Asunción está en pleno auge como una de las zonas de mayor desarrollo urbano en Paraguay. Este barrio cerrado no solo contribuirá al crecimiento de la región, sino que también marcará un nuevo estándar de vida para quienes buscan un entorno seguro, cómodo y moderno. Para más información sobre Sunset Village, comuníquese al teléfono  +595 0981 130140.

El pasado 30 de octubre, Avanza Desarrollos presentó su nuevo proyecto residencial, Harbor: Casas del Yacht, un exclusivo condominio cerrado ubicado en el prestigioso barrio del Yacht, en Lambaré. Este desarrollo inmobiliario innovador se extiende sobre un terreno de casi una hectárea en la avenida Paseo del Yacht y está diseñado para familias jóvenes en busca de un estilo de vida cómodo, funcional y accesible en una de las áreas más privilegiadas de Paraguay. Harbor: Casas del Yacht es el primer condominio cerrado de Avanza Desarrollos en Paraguay, ofreciendo 47 viviendas en una ubicación estratégica, a solo cuadras del Yacht y Golf Club Paraguayo y cerca de nuevas vías de acceso que se estarán proyectando en la zona. Esta zona permite disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno, mientras que el acceso al centro de Asunción toma tan solo 15 minutos y el eje corporativo a 30 minutos a través de la Costanera Sur. Cada casa ha sido diseñada con una estructura moderna y versátil de aproximadamente 127 m², en terrenos del mismo tamaño. Las viviendas incluyen una cochera para dos autos, tres dormitorios —entre ellos un máster suite con vestidor y balcón— y dos dormitorios secundarios que comparten un baño. El área de cocina-comedor se integra mediante una barra, y se incluye una oficina que también puede funcionar como un cuarto adicional. Además, cada propiedad cuenta con un espacio verde privado, ideal para reuniones familiares ideal, complementando las múltiples amenidades del barrio cerrado. El condominio cuenta con una variedad de servicios diseñados para satisfacer las necesidades de las familias modernas. Los residentes podrán disfrutar de un salón de usos múltiples, gimnasio equipado con modernas máquinas, piscina, quincho abierto con parrilla y áreas de juegos infantiles, ofreciendo un entorno seguro y familiar ideal para actividades al aire libre y paseos en bicicleta. “No es casual la detección de esta oportunidad en el segmento de casas en el Yacht. Forma parte de los resultados de nuestro análisis del ciclo económico inmobiliario en Asunción, que llevamos a cabo de manera continua desde hace dos años. Sin duda, estamos entrando en una fase expansiva del mercado, aunque resulta crucial ser cautelosos respecto a la saturación en ciertas categorías. Visualizamos un horizonte de crecimiento sostenido y un fuerte apetito por el mercado inmobiliario en Paraguay” -Leandro Terruli, Co-Fundador y Director de Avanza. Harbor: Casas del Yacht no solo destaca por su diseño, sino también por su enfoque en la sostenibilidad. Avanza Desarrollos ha implementado una planta de tratamiento de efluentes y se ha conectado a una nueva línea de energía en Lambaré para garantizar un suministro estable. Además, en colaboración con los vecinos, la empresa se encuentra planificando alternativas que mejoren el sistema de alcantarillado y la limpieza de la zona, demostrando un fuerte compromiso con el medio ambiente y la calidad de vida de la comunidad local. El proyecto ofrece opciones de financiamiento adaptadas a las necesidades de los compradores. Durante la etapa de construcción, los interesados pueden acceder a un financiamiento a corto plazo, además de contar con opciones bancarias a 240 meses. Próximamente, estará disponible una opción de financiamiento directo a 72 meses, con cuotas similares al costo de un alquiler, facilitando el acceso a una vivienda de alta calidad en un barrio cerrado. Las casas están disponibles desde 145.000 USD, con variaciones en el precio según la orientación y ubicación del terreno, alcanzando un máximo de 180.000 USD. La construcción de Harbor: Casas del Yacht inició en octubre, y se estima que las primeras 20 casas estarán listas para entrega en ocho meses. La segunda fase, que comprende las 27 viviendas restantes, está programada para completarse en un plazo adicional de ocho meses, ofreciendo a los compradores una pronta disponibilidad de vivienda en una ubicación privilegiada. Para más información sobre Harbor: Casas del Yacht o sobre los servicios de Grupo Avanza, puedes visitar su sitio web en  www.avanza.com.py   o acercarte a su oficina en Teniente Vera 1370, Asunción. También puedes contactarlos al teléfono +595 991 830900 para conocer más detalles sobre este exclusivo proyecto y las opciones de financiamiento disponibles.

ULTRA Real Estate, con apenas dos meses en el mercado paraguayo, ya se ha posicionado como una de las inmobiliarias emergentes más innovadoras y con proyección en el país. Fundada por Jorge Giralt y Gustavo De Simone, la empresa refleja la vasta experiencia de sus socios, quienes llevan años destacándose en el sector. Ambos cofundadores decidieron dar un paso hacia la independencia y crear una inmobiliaria que integra formación, profesionalismo y una visión a largo plazo. Por su parte, Jorge Giralt tiene una trayectoria diversa en multinacionales y en el sector financiero antes de dedicarse al ámbito inmobiliario. Su rol como gerente general en una compañía global de bienes raíces lo acercó al sector, y posteriormente, tras su paso por una franquicia reconocida, consolidó su presencia en el mercado. A lo largo de su carrera, ha visto cómo el interés por bienes raíces creció, y con la apertura de ULTRA Real Estate, busca capitalizar su conocimiento para liderar el mercado paraguayo Gustavo De Simone inició su carrera como abogado especializado en contratos y fideicomisos petroleros. Luego de varios años en el ámbito legal, su interés cambió y encontró una oportunidad en el sector inmobiliario en Argentina, donde se incorporó a una reconocida franquicia. Durante más de una década, De Simone se mantuvo en los primeros lugares de ventas y ganó prestigio tanto a nivel nacional como internacional. Eventualmente, decidió independizarse y formar su propio equipo, y ha experimentado sus mejores años en cuanto a crecimiento y facturación desde que tomó esa decisión. La creación de ULTRA Real Estate fue el resultado de una amistad de más de doce años entre Giralt y De Simone. Se conocieron en las convenciones inmobiliarias en Las Vegas, y con el tiempo, decidieron fusionar sus experiencias y conocimientos para crear una inmobiliaria independiente. De Simone había estado viajando a Paraguay por otros proyectos y la idea de iniciar una empresa conjunta surgió de manera natural. Ambos compartían la visión de formar una empresa que no solo destacara en el mercado, sino que además ofreciera un nivel de servicio y profesionalismo superior. ULTRA Real Estate se distingue en el sector al contar con una estructura de soporte integral. La empresa dispone de un equipo jurídico notarial, servicios de marketing y fotógrafos profesionales, asegurando que cada propiedad captada esté legalmente lista y cuente con la mejor presentación. Desde drones y equipos fotográficos hasta campañas en redes sociales, los asesores de ULTRA Real Estate tienen acceso a todas las herramientas necesarias para llevar a cabo su trabajo de manera eficiente y profesional. Para ULTRA Real Estate, no basta con mostrar propiedades. La empresa se dedica a formar a sus asesores en todo el ciclo de venta, desde la captación de clientes hasta la negociación final. De Simone y Giralt consideran que el éxito en el sector inmobiliario requiere una dedicación constante y la habilidad para construir relaciones a largo plazo con los clientes. Esta es la filosofía que intentan inculcar en sus asesores, quienes son preparados para ser líderes y empresarios en lugar de simples vendedores de propiedades. Además, ULTRA Real Estate ofrece capacitaciones constantes, invitando a profesionales locales e internacionales para impartir talleres que fortalezcan las habilidades de sus asesores. De esta manera, aseguran que todos los miembros de su equipo puedan adaptarse a las demandas de un mercado en constante cambio. ULTRA Real Estate entiende que, en un mercado tan competitivo, la innovación es esencial. La empresa cuenta con un departamento de marketing dedicado, que se encarga de mantener una fuerte presencia en redes sociales y de emplear tecnología de última generación para la promoción de propiedades. Con un enfoque en la digitalización y en el uso de plataformas en línea, Ultra Real Estate se mantiene a la vanguardia de las tendencias tecnológicas del mercado inmobiliario. ULTRA Real Estate tiene una visión clara de crecimiento. Aunque la empresa se encuentra en sus primeras etapas, los fundadores ya están considerando opciones de expansión en Paraguay y otros países. Sin embargo, su prioridad es fortalecer la oficina actual, construyendo una base sólida antes de abrir nuevas ubicaciones. En el futuro, evalúan la posibilidad de establecer franquicias en otras ciudades importantes de Paraguay, como Encarnación y Ciudad del Este, y han recibido propuestas para expandirse a Chile. A diferencia de otros modelos de franquicias, Giralt y De Simone prefieren asociarse con emprendedores que compartan su visión, en lugar de vender una franquicia y arriesgarse a perder el control sobre la calidad del servicio. Su objetivo es asegurar que ULTRA Real Estate mantenga sus altos estándares y su reputación en cada lugar donde opere. Los fundadores de ULTRA Real Estate anticipan varias tendencias en el mercado inmobiliario en los próximos cinco años. El crecimiento en edificios residenciales y barrios cerrados, impulsado por inversiones extranjeras y la estabilidad económica de Paraguay, es una de ellas. También prevén una expansión en el sector de alquileres debido al déficit habitacional y el desarrollo de propiedades de lujo en áreas como Asunción, Luque y Encarnación. Además, el auge de propiedades rurales para la producción agrícola sigue siendo una tendencia fuerte, debido al papel del agro como motor económico. La digitalización del mercado inmobiliario y la mejora en la infraestructura del país también son factores que, según los fundadores, impulsarán el crecimiento del sector. ULTRA Real Estate, con su enfoque en la excelencia y el desarrollo de relaciones duraderas, se posiciona como una inmobiliaria que busca no solo satisfacer a sus clientes, sino también transformar el mercado paraguayo con profesionalismo y visión de futuro. Quienes estén interesados en conocer más sobre sus servicios o en la búsqueda de una propiedad a comunicarse con ellos al +595 986 918240, donde su equipo estará encantado de brindar el mejor asesoramiento inmobiliario.

La Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI) se prepara para recibir, el próximo lunes 4 de noviembre, a expertos y referentes del sector en su 4ta edición del Foro CAPADEI. Este evento, considerado uno de los más importantes en el rubro inmobiliario del país, tendrá lugar en el Centro de Eventos del Paseo La Galería, donde se espera la participación de aproximadamente 450 personas. El principal objetivo del foro es fortalecer la imagen de la industria inmobiliaria en Paraguay tanto a nivel nacional como internacional, generando un espacio para el diálogo y el debate sobre políticas y acciones que faciliten el acceso a la vivienda. Los temas abordarán desde cambios reglamentarios en aspectos arquitectónicos, financieros, jurídicos y urbanísticos, hasta tendencias y estrategias de desarrollo que respondan a las necesidades habitacionales de la población. El Foro CAPADEI contará con una lista de expositores nacionales e internacionales de renombre que aportarán su experiencia y visión sobre el futuro del desarrollo inmobiliario en Paraguay. Entre los ponentes más destacados se encuentra Alfredo Vitolo, abogado con formación en Harvard, quien se enfocará en la importancia de las Alianzas Público-Privadas (APP) para el sector inmobiliario. Vitolo estará acompañado por el Dr. Javier Parquet, un abogado paraguayo reconocido por su trayectoria en Derecho Administrativo, quien aportará su perspectiva en relación a las APP y su potencial para impulsar proyectos de desarrollo. En el ámbito económico, el economista uruguayo Pablo Gutiérrez presentará un análisis sobre la profesionalización del sector de intermediación inmobiliaria. Durante su charla, Gutiérrez compartirá experiencias y regulaciones implementadas en Uruguay que han permitido un mayor control y profesionalización del mercado de intermediación en ese país, aportando ideas que podrían ser adaptadas al contexto paraguayo. También en el contexto económico, Amílcar Ferreira, un experto en análisis financiero, ofrecerá un panorama de la economía paraguaya, explorando las oportunidades y desafíos del sector inmobiliario en un país que cuenta con grado de inversión. Ferreira discutirá las perspectivas de crecimiento del mercado y el rol del financiamiento en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En esta misma línea, César Paredes de CADIEM brindará detalles sobre nuevos instrumentos financieros y opciones de crédito hipotecario, que permitirían facilitar el acceso a la vivienda y apoyar el crecimiento del sector. Por otro lado, Joshua Abreu, superintendente de valores del Banco Central del Paraguay, se encargará de explicar las normativas y regulaciones vigentes desde el gobierno y el organismo regulador financiero, brindando a los participantes un mejor entendimiento de las restricciones y oportunidades dentro del sistema bancario para el financiamiento de proyectos. Un punto destacado del evento será la presentación del doctor Roberto Moreno sobre el proyecto de Registro Único Nacional (RUN), una iniciativa que integra dos instituciones clave para el desarrollo inmobiliario en Paraguay: el Registro Público, bajo el Poder Judicial, y la Dirección General de Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Finanzas. Este proyecto, calificado como un emblema del gobierno actual, busca mejorar la eficiencia y transparencia en la gestión de bienes inmuebles. Para abordar aspectos más especializados del marketing inmobiliario, Gustavo Ortola, experto en tendencias de Marketing en bienes raíces, impartirá una charla en la que explorará nuevas estrategias de promoción y cómo las tendencias globales están impactando la forma en que se desarrollan y comercializan los proyectos inmobiliarios. A su vez, Diego Aguayo, director de la empresa Metro, presentará un estudio de mercado exhaustivo sobre la situación de la vivienda en Asunción, con datos sobre ocupación, disponibilidad y características técnicas y económicas de las propiedades actuales, aportando una visión clara del mercado local. Finalmente, la jornada culminará con una mesa redonda liderada por la directiva de CAPADEI, donde se debatirá sobre el presente, pasado y futuro del sector inmobiliario en Paraguay. En este espacio, cada miembro compartirá su experiencia personal y visión sobre las oportunidades y retos que enfrenta el sector, facilitando un debate enriquecedor para todos los asistentes. En palabras de Raúl Constantino, presidente de CAPADEI, el foro busca “transmitir necesidades, soluciones e ideas que promuevan el desarrollo inmobiliario en Paraguay, resaltando las políticas públicas necesarias para su crecimiento”. Constantino destacó la importancia de contar con la participación de todos los actores del rubro, incluyendo inversionistas, constructores, intermediarios, proveedores, autoridades y estudiantes, ya que “un evento como este ayuda a conocer las necesidades y la problemática del sector, así como a estar al día con los cambios y tendencias”. El evento, organizado por CAPADEI, ofrece dos categorías de pases: socios de CAPADEI pueden adquirir sus entradas a Gs 400.000, mientras que el costo para no socios es de Gs 600.000. Las consultas y confirmaciones de participación pueden realizarse a través de los canales habilitados: +595 984 574465,  capadei.paraguay@gmail.com  o  gerencia@capadei.org.py . Con una amplia agenda de temas y un elenco de expositores de alto nivel, el Foro CAPADEI se perfila como una cita ineludible para todos aquellos interesados en el futuro del desarrollo inmobiliario en Paraguay, un sector que sigue demostrando su vitalidad y relevancia en la economía nacional.

El pasado 8 de Agosto, Mediterránea Paraguay junto a Icon Houzze celebró la palada inicial de su segundo gran proyecto, denominado "Mallorca". Este evento, que tuvo lugar en el Barrio Jara, contó con la presencia de aproximadamente 55 personas, incluyendo proveedores, colegas, familiares, amigos e inversores. Entre los inversores se destacó una interesante diversidad, con participantes de España, Argentina, Bolivia, Chile y, por supuesto, de Paraguay. Este lanzamiento representa el segundo desarrollo de la empresa en Asunción, después del éxito de su primer proyecto, "Marsella", ubicado en el Barrio Las Mercedes. Una de las características distintivas de Mediterránea Paraguay es su meticulosa selección de los lotes para sus desarrollos, priorizando siempre una ubicación estratégica. El proyecto "Mallorca" se sitúa sobre la Avenida Brasilia, a solo 60 metros de la Universidad Americana, en pleno corazón de Barrio Jara. Esta ubicación no solo garantiza una excelente conectividad, sino que también se encuentra en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, ideal para un público joven, tanto universitario como corporativo. Barrio Jara es un barrio que combina lo mejor de ambos mundos: una vibrante vida universitaria, con más de 12,000 estudiantes que asisten a la Universidad Americana en tres turnos, y un fuerte componente corporativo, con empresas de la talla de Grupo Inverto, Grupo Bancard, Banco Sudameris, Banco Itaú y diversas clínicas, entre ellas Neolife. Este entorno hace que Barrio Jara sea un lugar atractivo no solo para quienes buscan un hogar, sino también para quienes desean invertir en una propiedad con alto potencial de rentabilidad. El edificio "Mallorca" se distingue por ofrecer dos tipologías de departamentos que se adaptan a las necesidades de su público objetivo. Por un lado, están los monoambientes, que se dividen en dos versiones: el Monoambiente Small, de 26 metros cuadrados, y el Monoambiente con balcón, de 33 metros cuadrados. Estas unidades están diseñadas para ser funcionales y accesibles, con precios que parten desde los 42,000 dólares, convirtiéndolos en una opción competitiva en el mercado. Por otro lado, se encuentran las unidades de un dormitorio, que ocupan la fachada frontal del edificio y tienen una superficie de 51 metros cuadrados. Estas unidades, ideales para jóvenes profesionales o parejas, tienen un precio desde 64,000 dólares. Esta variedad de opciones permite a los compradores elegir el departamento que mejor se ajuste a sus necesidades y presupuesto. Mediterránea Paraguay ha realizado un estudio exhaustivo de la zona, analizando ocho productos competidores ubicados a menos de 800 metros a la redonda, para dotar a "Mallorca" de características únicas. Enfocados en un segmento joven, han diseñado amenities que no son comunes en otros desarrollos de la zona, y han implementado rigurosas medidas de seguridad para brindar tranquilidad a sus residentes. Uno de los aspectos que más destaca en el proyecto "Mallorca" es la amplia gama de amenities pensados para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Hacie la fachada principal del edificio en la azotea, se encuentra un quincho climatizado y un área de co-work, espacios ideales para reuniones sociales o de trabajo en un entorno cómodo y moderno. El edificio también cuenta con un laundry room totalmente equipado, que incluye lavadoras y secadoras, permitiendo a los residentes autoabastecerse sin necesidad de salir del edificio. En la otra fachada en la azotea, el edificio ofrece una piscina, un área de fogón y un deck que se complementan con un amplio solarium y un área de expansión en la terraza. Estos espacios han sido diseñados no solo para el disfrute, sino también para fomentar una comunidad activa y saludable entre los residentes. La seguridad es otro pilar fundamental en el diseño de "Mallorca". El edificio cuenta con tres niveles de control de acceso. El primer filtro se encuentra en la entrada sobre la calle; el segundo, en una primera recepción; y el tercero, en la circulación vertical del edificio, donde los residentes deberán contar con un PIN o autorización del portero para acceder a las áreas comunes y a sus departamentos. Esta atención al detalle en la seguridad demuestra el compromiso de Mediterránea Paraguay con la protección y la privacidad de sus clientes. Mediterránea Paraguay es una empresa joven y dinámica, fundada por cuatro emprendedores argentinos que decidieron llevar su experiencia en el desarrollo inmobiliario a Paraguay. Cada uno de los socios proviene de diferentes partes de Argentina, incluyendo Santa Fe, Córdoba y Salta, y todos tienen una sólida trayectoria en el sector inmobiliario en sus respectivas ciudades de origen. Desde su llegada a Paraguay, Mediterránea ha demostrado su capacidad para identificar oportunidades y ejecutar proyectos de alta calidad. Su primer desarrollo, "Marsella", ubicado en el barrio Las Mercedes, ha sido un éxito rotundo, con el 90% de sus unidades ya vendidas y una fecha de entrega prevista para diciembre de este año. "Marsella" comparte muchas características con "Mallorca", incluyendo las tipologías de monoambientes y unidades de un dormitorio, pero también ofrece departamentos de dos dormitorios, una opción atractiva para familias pequeñas o inversionistas que buscan propiedades más grandes. El éxito de "Marsella" se debe en gran parte a su ubicación estratégica y a la calidad del producto. Situado en el punto más alto de Las Mercedes, el edificio se encuentra rodeado de unos 75 locales comerciales, lo que lo convierte en un epicentro de actividad en la zona. Además, al igual que "Mallorca", "Marsella" ofrece amenities y medidas de seguridad que añaden valor a la inversión. El éxito de Mediterránea Paraguay no sería posible sin el apoyo de Icon Houzze, el socio encargado del diseño y la construcción de sus proyectos. Icon Houzze es un estudio arquitectónico integral que se estableció formalmente en 2017. Sus socios principales, Estefanía Appleyard y Nicolás Giudici, ambos arquitectos, han logrado consolidar la empresa, con más de 25,000 metros cuadrados construidos y proyectados desde su fundación. Icon Houzze se especializa en desarrollos en altura y viviendas de media escala, ofreciendo un servicio integral que abarca desde el diseño, la construcción, hasta el equipamiento y la decoración interior de las unidades. Su capacidad para gestionar proyectos de manera eficiente ha permitido que "Marsella", el primer desarrollo de Mediterránea Paraguay, se esté completando en un tiempo récord de 16 meses, dos meses antes de lo inicialmente proyectado. Mediterránea Paraguay ofrece opciones de financiamiento flexibles para quienes deseen adquirir una unidad en "Mallorca". Los interesados pueden optar por un anticipo del 40% y financiar el saldo en hasta 18 cuotas en dólares. En el caso de "Marsella", que está próximo a ser entregado, quedan solo dos unidades disponibles, que se pueden adquirir con un anticipo del 40% y el saldo en seis cuotas, con la entrega prevista para diciembre. Mediterránea Paraguay, en colaboración con Icon Houzze, continúa marcando la diferencia en el mercado inmobiliario de Asunción. Con proyectos como "Mallorca" y "Marsella", la empresa ha demostrado su capacidad para identificar ubicaciones estratégicas, diseñar productos atractivos para un segmento joven y ejecutar proyectos de alta calidad en plazos reducidos. Con un enfoque en la innovación, la seguridad y el servicio integral, Mediterránea Paraguay se posiciona como un actor clave en el desarrollo de la ciudad, ofreciendo soluciones habitacionales que responden a las necesidades del mercado local y extranjero. Para más información sobre el edificio Mallorca, puedes contactarte con Mediterránea Paraguay al +595 971553055.

El pasado jueves 17 de octubre en un evento exclusivo realizado en La Mantis, AV Desarrolladora presentó oficialmente su más reciente proyecto residencial: Barrio Pindó. Con la participación de agentes inmobiliarios, clientes e inversores, la empresa compartió los detalles de esta iniciativa que promete cambiar el concepto de vivir en San Bernardino. El lanzamiento fue una ocasión especial que capturó la atención de aquellos interesados en invertir en un desarrollo único, caracterizado por su armonía con la naturaleza y su enfoque en la calidad de vida. Barrio Pindó, que abarca 9,5 hectáreas de espacios verdes cuidadosamente diseñados, se presenta como un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza son los verdaderos protagonistas. Con 91 lotes disponibles desde 700 metros cuadrados, este proyecto no solo busca ofrecer un espacio para vivir, sino también un entorno donde se puedan disfrutar y crear momentos inolvidables en armonía con el paisaje natural. La desarrolladora ha puesto especial énfasis en preservar el medio ambiente, logrando así un equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. Una de las claves del éxito de Barrio Pindó es su esquema de financiación flexible, diseñado para hacer accesible la inversión a una amplia gama de compradores. Los precios de lista al contado varían entre 40 y 45 USD por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación del lote dentro del desarrollo. Sin embargo, para quienes deseen acceder a financiamiento, AV Desarrolladora ofrece financiación propia de hasta 60 meses, esta flexibilidad financiera convierte a Barrio Pindó en la opción más competitiva en términos de precio por metro cuadrado en toda San Bernardino. Barrio Pindó ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una amplia gama de amenidades, pensadas para satisfacer las diversas necesidades de todos los miembros de la familia. Con seguridad las 24 horas, los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad y protección que brinda el entorno. Además, el barrio cuenta con espacios dedicados al deporte y la recreación, como canchas de pádel y fútbol, ideales para quienes buscan mantenerse activos y disfrutar de actividades al aire libre. El gimnasio, completamente equipado, ofrece una opción para aquellos que prefieren ejercitarse de manera regular sin salir del barrio. Para los momentos de socialización, los quinchos con parrillas proporcionan un espacio perfecto para reuniones familiares o encuentros entre amigos, mientras que el salón de eventos climatizado se convierte en un lugar ideal para celebrar ocasiones especiales en un ambiente acogedor. Finalmente, la piscina representa un oasis para relajarse y disfrutar del sol, creando el escenario perfecto para compartir momentos con amigos y familiares. Las amenidades de Barrio Pindó están diseñadas para crear un entorno donde cada residente pueda encontrar su espacio ideal de esparcimiento y confort. Estas amenidades están distribuidas en todo el barrio, ofreciendo una experiencia integral de calidad de vida. El enfoque del proyecto no es solo proporcionar un hogar, sino también crear un estilo de vida que promueva el bienestar y la interacción social. Barrio Pindó ha sido especialmente pensado para jóvenes y familias, segmentos que en los últimos años han crecido significativamente en San Bernardino. El proyecto busca satisfacer la demanda de este grupo con espacios diseñados para la convivencia, la recreación y el crecimiento personal. La ubicación estratégica, a solo un kilómetro de la ruta principal, permite a los residentes estar conectados con el centro de la ciudad y al mismo tiempo disfrutar de un entorno natural. Actualmente, Barrio Pindó se encuentra en la etapa de apertura de caminos y limpieza del terreno. La entrega de los lotes está prevista al año y medio del inicio de las obras, momento en el cual los propietarios podrán comenzar a construir sus viviendas. Una de las características más destacadas de Barrio Pindó es su incomparable precio por metro cuadrado, que lo posiciona como la mejor opción de inversión en la ciudad. Barrio Pindó no solo ofrece un precio competitivo, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada. Esto significa que los compradores de Barrio Pindó no solo adquieren un terreno, sino también una inversión segura en una zona de crecimiento sostenido y alto valor futuro. Con el barrio en plena fase de desarrollo, esta etapa es ideal para quienes buscan invertir a largo plazo, apostando por un proyecto que se consolidará como uno de los más importantes de San Bernardino. Barrio Pindó es el resultado del trabajo y la visión de AV Desarrolladora Inmobiliaria, una empresa con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales de alta calidad. Conocida por su enfoque en la funcionalidad, el diseño de primer nivel y la ubicación estratégica, AV Desarrolladora ha liderado proyectos exitosos como  MIO HOME ,  MIO YCUA SATI , Altos de Concordia y Edificio Margarita, entre otros. Su trayectoria le ha permitido consolidarse como una empresa confiable y de gran prestigio en el mercado inmobiliario paraguayo. La confianza que los compradores y clientes depositan en AV Desarrolladora es un testimonio de su compromiso con la excelencia y la innovación en cada proyecto. Para obtener más información sobre Barrio Pindó o para consultas sobre los lotes disponibles, puedes contactar a AV Desarrolladora al +595 976 172666.

Skyterra Paraguay ha revolucionado el mercado inmobiliario con el reciente lanzamiento de su ambicioso proyecto Wave Houses en el exclusivo barrio privado Aquabrava, ubicado en Altos, a tan solo 47 kilómetros de Asunción. Este innovador desarrollo se distingue no solo por su enfoque de lujo y exclusividad, sino también por ser el primer barrio en Paraguay en incorporar una Laguna Cristalina con tecnología de olas Wavetech, una característica única que eleva la propuesta de valor de la comunidad. Este lanzamiento, que tuvo lugar ayer en el Centro de Experiencias de Raíces Real Estate, contó con la presencia de importantes inversores nacionales e internacionales, quienes pudieron conocer de primera mano las ventajas y el potencial de inversión que ofrece el proyecto. Skyterra ha organizado un tour exclusivo para inversores extranjeros del 16 al 18 de octubre. Los participantes podrán explorar oportunidades de inversión en Paraguay y visitar desarrollos de Raíces Real Estate, con énfasis en Aquabrava, un barrio cerrado de lujo. Aquabrava se destaca por su Laguna Cristalina, que utiliza la tecnología Wavetech para generar olas controladas, permitiendo actividades como surf y paddle surf en un entorno privado y seguro. El proyecto Wave Houses, comercializado en exclusiva por Sotheby's International Realty, contempla la construcción de al menos 10 casas de lujo en un plazo de tres años. Estas viviendas estarán distribuidas estratégicamente dentro del barrio cerrado, en lotes de 650 m°, garantizando a los propietarios no solo privacidad, sino también vistas privilegiadas a las áreas verdes y la laguna. Cada casa contará con 300 m° de construcción, distribuidos en dos plantas que incluyen: Planta Baja: Un garaje semicubierto con capacidad para dos camionetas y dos autos, además de amplios espacios abiertos que integran el living, comedor y cocina. También se incluyen una sala de juegos o family room, un escritorio o cuarto de huéspedes en suite, un toilette, cuarto de servicio con baño, lavadero, y una amplia galería con parrilla que da al jardín, donde se encuentra una piscina privada y un baño exterior, ideal para reuniones sociales y familiares. Planta Alta: Aquí se ubica la master suite, equipada con vestidor y baño completo, que ofrece un espacio de descanso y lujo. Además, se incluyen dos habitaciones en suite, lo que garantiza la comodidad de todos los integrantes de la familia o invitados. El precio inicial de estas propiedades es de 450.000 dólares, incluyendo el lote, aunque el valor puede variar en función de las personalizaciones que el cliente elija. El costo final dependerá de los materiales, acabados y metraje de la casa, brindando flexibilidad a los compradores para adaptar el diseño a sus preferencias. Se espera que las primeras unidades estén listas para su entrega a finales del próximo año, coincidiendo con la apertura de la Laguna Cristalina con olas, uno de los principales atractivos del barrio. Wave Houses ofrece más que viviendas de lujo, respondiendo a la demanda de familias que buscan un refugio de fin de semana en un entorno natural con comodidades modernas. Aquabrava destaca con una playa artificial de 9.000 m², tres lagunas, áreas deportivas y un exclusivo Club House con bar y restaurante. Su tecnología Wavetech, que crea olas controladas en la laguna, lo convierte en un destino único en Paraguay para vivir y disfrutar de actividades acuáticas, combinando lujo, comodidad y naturaleza. El diseño de las Wave Houses se distingue por ser de vanguardia, lo que marca una diferencia importante en este desarrollo. Cada casa cuenta con terminaciones de alta calidad y de muy buen gusto, que se combinan con una funcionalidad excepcional, un aspecto clave que ha sido cuidadosamente pensado en la conceptualización del proyecto. Según los desarrolladores, "al fin y al cabo, estas son casas donde las personas pasarán sus vacaciones y fines de semana", por lo que la funcionalidad y el diseño deben estar perfectamente conjugados para brindar una experiencia de vida superior. Esta combinación de vanguardia y practicidad asegura que las residencias no solo luzcan estéticamente impresionantes, sino que también sean cómodas y prácticas para sus habitantes. Skyterra Paraguay, empresa responsable del proyecto, cuenta con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario, tanto en Paraguay como en Argentina. Especializada en desarrollos residenciales y comerciales de alta gama, la compañía se ha consolidado como un actor clave en la transformación del paisaje urbano de Asunción y Buenos Aires. La visión de Skyterra se enfoca en ofrecer proyectos que combinan tecnología de vanguardia, diseño moderno y una funcionalidad impecable, cualidades que se reflejan plenamente en el proyecto Wave Houses. Estas casas están diseñadas para ser el refugio ideal para los fines de semana y vacaciones, donde la funcionalidad y el diseño se unen para ofrecer una experiencia de vida única. Aquabrava, desarrollado por Raíces Real Estate, cubre 65 hectáreas y cuenta con 463 lotes en cuatro barrios privados. Además de casas y lotes residenciales, incluye macrolotes para edificios de departamentos, ofreciendo una comunidad integral que combina naturaleza, seguridad y comodidades modernas. La comercialización de las 10 primeras Wave Houses estará a cargo de Sotheby's Paraguay, una de las firmas inmobiliarias más prestigiosas a nivel mundial, garantizando que las propiedades lleguen al público adecuado y mantengan su estatus de exclusividad. Skyterra también tiene planeada una segunda fase de desarrollo que incluirá más viviendas, una vez finalizada la primera etapa, lo que refuerza su compromiso con el crecimiento sostenido del proyecto. El éxito del lanzamiento de Wave Houses reafirma la posición de Skyterra y Raíces Real Estate como líderes en la oferta de residencias de lujo en Paraguay, un mercado que continúa creciendo y atrayendo tanto a inversores locales como extranjeros. Este proyecto no solo marca un hito en la oferta inmobiliaria del país, sino que también ofrece una nueva forma de vivir, donde la exclusividad, la innovación y la conexión con la naturaleza son los pilares fundamentales. Para más información, visita la página web de Skyterra en  skyterra.com.ar/paraguay  o contacta directamente al +595 994442080.

El pasado viernes 11 de octubre se llevó a cabo la ceremonia de palada inicial del proyecto Vista Denis Roa, un nuevo edificio residencial que promete ser un referente en el mercado inmobiliario de Asunción. Ubicado estratégicamente en el límite entre los barrios Herrera y San Cristóbal, este desarrollo combina una arquitectura moderna, servicios de alta calidad y una ubicación privilegiada, que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vida cómoda y accesible en la ciudad. Vista Denis Roa se destaca por sus innovaciones en diseño arquitectónico. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que no solo permite una mayor entrada de luz natural, sino que también otorga una sensación de amplitud en los espacios. Esta característica es altamente valorada por los futuros residentes, ya que permite que los espacios se vean más luminosos y ventilados, generando una atmósfera fresca y acogedora. Además, la orientación del edificio hacia el este asegura que la luz del sol ilumine los departamentos durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual de los hogares. El contexto urbano inmediato en el que se ubica Vista Denis Roa también es un factor clave. Los residentes tendrán acceso a una gran variedad de servicios a poca distancia, lo que les permitirá realizar sus actividades cotidianas sin depender del uso de vehículos. A tan solo una cuadra del edificio se encuentra un supermercado, una clínica de laboratorio y sucursales bancarias, mientras que a pocos metros más se ubican una estación de servicio, una iglesia y la municipalidad local. Esta cercanía a servicios e infraestructura urbana representa una gran ventaja para quienes buscan un estilo de vida práctico y eficiente, donde todo esté al alcance de la mano. Uno de los aspectos más atractivos del edificio es su entorno visual. Al estar ubicado frente a la calle Antonio Vidala, los pisos más altos ofrecerán vistas despejadas y panorámicas que no serán obstruidas por futuras construcciones. En la parte posterior del edificio, hacia el oeste, se encuentra el corazón de manzana, una zona residencial tranquila con construcciones bajas, en su mayoría casas unifamiliares de dos niveles. Esta área ofrece un ambiente relajado y silencioso, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio urbano. La combinación de vistas despejadas hacia el este y la tranquilidad hacia el oeste asegura que los residentes de Vista Denis Roa disfruten de lo mejor de ambos mundos: vitalidad urbana y serenidad residencial. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. Esta menor densidad de vecinos es un plus para quienes buscan seguridad y privacidad, permitiendo que los residentes se conozcan entre ellos y puedan interactuar en un entorno más íntimo y acogedor. Vista Denis Roa también cuenta con amenities cuidadosamente diseñados para ofrecer lo mejor en calidad de vida. Entre las instalaciones más destacadas se encuentra una piscina ubicada en el lado oeste del edificio, ideal para aprovechar el sol durante los meses de verano. Además, el edificio cuenta con un quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, un espacio perfecto para disfrutar de momentos sociales con amigos y familiares mientras se contempla la vida nocturna del vecindario. La planta de amenities también incluye áreas verdes, una terraza jardín para el esparcimiento y un gimnasio, lo que añade valor a la experiencia de vivir en este edificio. La arquitectura de Vista Denis Roa refleja una atención meticulosa a los detalles. Se han utilizado materiales de alta calidad, como ladrillo visto, en la fachada lateral del edificio, un gesto que busca armonizar el proyecto con las construcciones residenciales del barrio. Esto no solo mejora el aspecto estético del edificio, sino que también minimiza el impacto visual sobre la comunidad. Además, los muros linderos tienen doble muro de 30 centímetros, garantizando durabilidad y aislamiento térmico y acústico. El edificio cuenta con cinco tipologías de departamentos, adaptadas a las distintas necesidades de los residentes. La primera tipología, de 53 m², incluye un dormitorio, un baño y un balcón pequeño, ideal para solteros o parejas jóvenes. La segunda, de 56 m², también con un dormitorio, un baño y un balcón, es perfecta para quienes buscan un poco más de espacio. Los departamentos de 86 m² ofrecen dos dormitorios, dos baños y un balcón pequeño, con una orientación al frente (oeste), siendo una excelente opción para familias pequeñas o parejas que desean mayor comodidad. La tipología de 111 m² incluye dos dormitorios, dos baños completos, un baño social y un balcón pequeño, con orientación al contrafrente, diseñada para quienes buscan más espacio y privacidad. Finalmente, el penthouse de 211 m² ocupa todo el último piso y cuenta con tres dormitorios en suite, un baño social, un área de servicio completa y un estar íntimo, ofreciendo un nivel de lujo y exclusividad para familias grandes o quienes prefieren un estilo de vida más elevado. Uno de los aspectos más importantes de Vista Denis Roa es que la obra tiene un plazo de entrega estimado de 15 meses, lo que significa que los futuros residentes podrán mudarse para diciembre del 2025. Los precios de los departamentos comienzan a partir de 76.850 de dólares, con un precio de 1.500 dolares por metro cuadrado, y con opciones de cocheras disponibles desde 14.000 dólares. El proyecto de Vista Denis Roa está a cargo de Acostruir, una reconocida empresa en el ámbito de la construcción con más de 29 años de experiencia en el mercado. Acostruir ha trabajado en destacados proyectos como Paseo del Sol, Edificio Winkel, Complejo República, Magna Legión, y ahora, con este nuevo proyecto, busca consolidar su posición como uno de los desarrolladores más confiables y prestigiosos del país. La comercialización y desarrollo del proyecto está en manos de Unir Desarrollos, una nueva unidad de negocios inmobiliarios de Acostruir que se especializa en la administración y estructuración de proyectos de alta envergadura. En resumen, Vista Denis Roa se perfila como una de las mejores opciones residenciales en la zona de San Cristóbal, ofreciendo una combinación perfecta de diseño, ubicación y confort. Con su enfoque en la privacidad, las vistas despejadas, la tranquilidad del barrio y la cercanía a servicios clave, este proyecto se presenta como una excelente inversión para quienes buscan calidad de vida en la ciudad de Asunción. Para obtener más información sobre Vista Denis Roa, puedes ponerte en contacto con Unir Desarrollos al +595 976 205636 .

Juan Carlos Acosta, CEO de Century 21 Paraguay, asume su liderazgo en esta prestigiosa marca inmobiliaria con una visión clara y un profundo sentido de responsabilidad. Para Acosta, estar al frente de Century 21 no solo implica liderar una de las redes inmobiliarias más respetadas a nivel mundial, sino también ser pionero en la transformación del sector inmobiliario en Paraguay. Desde 2021, su objetivo ha sido elevar los estándares de la industria, asegurando que cada asesor esté completamente capacitado para brindar un servicio de excelencia en cada transacción. Acosta está convencido de que el negocio inmobiliario va mucho más allá de simples compraventas: se trata de ayudar a las personas a cumplir sus sueños y generar un impacto positivo en sus vidas. Bajo su liderazgo, Century 21 Paraguay ha fortalecido una cultura de trabajo en equipo y servicio excepcional, con la misión de no solo cumplir, sino de superar las expectativas de los clientes. Como él mismo lo resume: "Este es un negocio de personas para personas." En esta entrevista, Juan Carlos Acosta comparte su perspectiva sobre el mercado inmobiliario actual en Paraguay, los desafíos que enfrenta el sector, y las estrategias que ha implementado para mantener a Century 21 a la vanguardia en un entorno en constante evolución. ¿Cuál es su evaluación de la situación actual del mercado inmobiliario en Paraguay? El mercado en Paraguay está en un punto interesante. A nivel macro, el crecimiento sostenido del país ha permitido que cada vez más personas consideren invertir en bienes raíces. Sin embargo, también hay desafíos. Los consumidores están mucho más informados y tienen expectativas más claras, lo que nos exige ser más precisos y estar mejor preparados. Para mí, lo más relevante es cómo adaptamos nuestras estrategias a esta nueva realidad, buscando siempre anticiparnos a las necesidades del mercado. ¿Considera que existe una saturación en el mercado de agentes inmobiliarios? Más que saturación, veo una transformación. Los asesores que logran destacarse son aquellos que invierten en su formación y que entienden que no se trata solo de vender propiedades, sino de ofrecer un servicio integral. El reto está en profesionalizar aún más el sector, y eso es algo que, personalmente, siempre he impulsado en nuestra red. En lugar de saturación, veo una especialización creciente, positiva para quienes se preparan y trabajan con profesionalismo. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario desde que asumió como CEO de C21 Paraguay en 2021? La evolución ha sido notable. Hemos visto una diversificación importante en la oferta de productos inmobiliarios. Hoy tenemos desde departamentos accesibles en zonas estratégicas hasta terrenos para desarrollos más ambiciosos. Lo más interesante es cómo se ha movido el mercado: los desarrolladores están apostando por financiamientos a largo plazo, incluso hasta 10 años, lo cual está democratizando el acceso a la vivienda y generando productos tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores. Zonas como Nueva Asunción, Luque, San Bernardino y otras áreas emergentes han tomado protagonismo en la oferta, y esto ha cambiado la manera en que los clientes ven sus inversiones a largo plazo. Nuestro rol ha sido guiar a los compradores e inversores a encontrar las mejores oportunidades y facilitarles ese proceso. ¿Cuáles cree que serán los principales desafíos para las agencias inmobiliarias en Paraguay en los próximos años? Uno de los desafíos más grandes será la capacidad del sector para la profesionalización del servicio. En un mercado en constante cambio, es esencial que no solo se vendan propiedades, sino que se ofrezca un valor añadido a los clientes. El cliente hoy en día está más informado y exige mayor transparencia y un nivel de servicio que requiere preparación y adaptación. En mi experiencia, esto no es algo que se pueda improvisar, requiere una inversión en formación y en construir una cultura organizacional centrada en la calidad. ¿Cómo se está preparando C21 Paraguay para los cambios y desafíos futuros en el mercado inmobiliario? En Century 21 Paraguay estamos comprometidos con la formación constante de nuestras oficinas y asesores. Además, realizamos inversiones en investigación y desarrollo (I+D) porque consideramos que las herramientas tecnológicas son fundamentales para operar eficientemente, especialmente en un mercado como el nuestro, donde la disponibilidad de datos es limitada. ¿Cómo gestionas el liderazgo de más de 36 oficinas inmobiliarias? Contar con más de 36 oficinas es un reto que se maneja con un equipo de trabajo fantástico en la Oficina Nacional de C21. El equipo detrás de la operación es quien realmente hace que las cosas pasen. Nos aseguramos de tener una comunicación constante y clara con cada oficina. Trabajamos con métricas de desempeño para garantizar que todos estén alineados con los objetivos de la marca y mantenemos una cultura empresarial sólida, pero también ofrecemos autonomía a cada franquicia para que se adapte a su mercado local. Esto nos permite mantener una operación eficiente, con un soporte continuo para que cada oficina pueda brillar. ¿Qué tendencias observa en el sector inmobiliario en cuanto a la venta y alquiler de inmuebles? Las tendencias actuales muestran una demanda por productos muy variados. Por un lado, los departamentos accesibles en Gran Asunción están siendo una gran opción para jóvenes que buscan su primera vivienda, con precios que arrancan desde los $40,000 USD. Al mismo tiempo, hay un nuevo perfil de compradores que buscan mudarse de casas grandes a departamentos de lujo, de más de 250 m², porque sus hijos ya se han independizado. También estamos viendo un aumento en la demanda de barrios cerrados con espacios verdes, ideales para familias, en zonas emergentes como Luque, Nueva Asunción y Surubi'i. Además, el mercado de oficinas está en crecimiento, ya que muchas empresas están buscando espacios corporativos para anclar sus operaciones. La tasa de ocupación de estos edificios refleja este interés. ¿Cree que el gobierno debería regular el mercado de agentes inmobiliarios para formalizar el sector? Más que una mayor regulación, creo que lo que necesitamos es seguir profesionalizando el sector, exigir que los asesores estén en constante capacitación y que sigan altos estándares de calidad. No pienso que una mayor regulación sea la solución; lo que el mercado necesita es que los profesionales que trabajan en él lo hagan de manera ética y transparente, con un fuerte enfoque en la mejora continua. Además, el gobierno debe seguir impulsando el acceso al crédito con tasas más competitivas, para que más personas puedan acceder a la vivienda y dinamizar el sector. ¿Cómo maneja C21 Paraguay la competencia en el mercado local? La competencia es siempre un desafío, pero en Century 21 Paraguay lo vemos como una oportunidad para mejorar cada día. Nos diferenciamos por nuestro enfoque en la formación continua y el acceso a una red global que nos permite ofrecer oportunidades únicas tanto dentro como fuera del país. La clave está en brindar un servicio personalizado, y eso es lo que realmente marca la diferencia para nuestros clientes. Estamos enfocados en mejorar internamente, en lugar de compararnos constantemente con la competencia. Sabemos que si seguimos creciendo y mejorando, el mercado lo reconocerá. ¿Qué factores considera clave para el crecimiento y la expansión de C21 Paraguay en los próximos años? El crecimiento vendrá de la mano de dos pilares fundamentales: la innovación y la expansión estratégica. Estamos identificando zonas con un gran potencial de desarrollo y ajustando nuestra oferta a las necesidades de esos mercados. Además, nuestros asesores juegan un rol fundamental de nuestro éxito; son ellos quienes, con su profesionalismo y dedicación, llevan nuestra propuesta de valor a los clientes. Adaptarnos a los cambios en las necesidades de los consumidores y anticiparnos a sus expectativas será clave para mantenernos en la vanguardia. ¿Cómo afecta la fluctuación económica global al mercado inmobiliario paraguayo? Aunque las fluctuaciones económicas globales pueden impactar a cualquier país, Paraguay ha demostrado ser resiliente. Las variaciones en tipos de cambio y la inflación afectan la demanda y los precios de los inmuebles, pero también crean oportunidades para inversores que buscan estabilidad. En momentos de incertidumbre, el sector inmobiliario sigue siendo visto como una inversión segura, y eso es algo que nuestro mercado está aprovechando. ¿Hay algún otro insight sobre el mercado inmobiliario o sobre C21 Paraguay que le entusiasme y que le gustaría compartir con nosotros? Lo que más me motiva es ver cómo el sector inmobiliario puede ser un motor de cambio positivo en la vida de las personas. Ayudar a alguien a encontrar su hogar o a hacer una inversión que le cambiará la vida es una gran responsabilidad, pero también es extremadamente gratificante. En Century 21 Paraguay estamos comprometidos con esta misión, y saber que contribuimos a mejorar la calidad de vida de nuestros clientes es lo que nos impulsa a seguir innovando y mejorando cada día.

El pasado 30 de agosto de 2024, la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP) emitió una disposición clave, la Disposición Técnico Registral N° 06/2024, que marca un hito en la protección de los derechos de los compradores y desarrolladores inmobiliarios en Paraguay. Esta disposición habilita un “Registro Especial de Anotación de Boletos de Compraventa de Unidades” sometidas al régimen de Propiedad Horizontal, que será dependiente de la Sección de Propiedad Horizontal del Registro General de la Propiedad. Este nuevo registro está diseñado específicamente para anotar los boletos de compraventa de unidades construidas, en construcción, o futuras unidades funcionales o complementarias, proporcionando una seguridad jurídica ampliada tanto para los compradores como para los propietarios y desarrolladores. Este esfuerzo de regulación tiene como base la Ley N° 677/60, que regula la propiedad por pisos y departamentos, así como su Decreto Reglamentario N° 2216/68. La habilitación de este registro se sustenta en diversas normativas nacionales, comenzando con la Ley N° 677/60 “Sobre propiedad por pisos y departamentos”, que regula la propiedad horizontal en Paraguay. Esta ley se complementa con el Decreto Reglamentario N° 2216/68, el cual establece los procedimientos y requisitos para la inscripción y gestión de inmuebles bajo este régimen. Además, la Disposición Técnico Registral toma en cuenta la Acordada N° 1033/2015, aprobada por la Corte Suprema de Justicia, que establece el Reglamento General Técnico Registral de la DGRP. Anteriormente, ya se había establecido una reglamentación para la anotación de boletos de compraventa en loteamientos mediante la Disposición Técnico Registral N° 7/2023, la cual tenía su base en la Ley N° 3966/2010 y sus modificaciones. Sin embargo, la normativa aplicable a los boletos de compraventa para unidades bajo el régimen de propiedad horizontal requería una ampliación y regulación más específica, lo que ha sido satisfecho con esta nueva disposición. En virtud de la Ley N° 677/60, los boletos de compraventa que se inscriban en este nuevo registro deberán cumplir con una serie de requisitos detallados en la normativa. Entre estos requisitos se encuentran: la identificación completa de las partes contratantes, la descripción detallada de la unidad, la superficie, el precio de venta, la forma de pago, los gravámenes que afecten al inmueble, las condiciones de entrega de la posesión, y las condiciones para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Este nivel de detalle garantiza una mayor seguridad jurídica tanto para los compradores como para los desarrolladores. Una parte clave de este proceso es que los registros deben ser realizados exclusivamente por un escribano público, lo que asegura la legalidad y transparencia en las transacciones. Una vez que se presenta el boleto de compraventa ante el Registro, el proceso de inscripción puede demorar entre 20 y 30 días hábiles aproximadamente, dependiendo de la carga de trabajo y otros factores relacionados con la revisión de documentos. Este tiempo de procesamiento ofrece un equilibrio adecuado para que las partes puedan cumplir con todos los requisitos legales y evitar complicaciones futuras. El objetivo principal de este registro es proporcionar un mayor nivel de protección jurídica a los compradores de unidades en propiedad horizontal, quienes podrán contar con la seguridad de que sus boletos de compraventa están debidamente anotados y protegidos frente a posibles conflictos legales o financieros. Este sistema también facilitará el acceso a financiamiento para los desarrolladores inmobiliarios, al proveer un marco regulatorio claro y confiable que fomente la inversión continua en el sector. Uno de los aspectos más destacados de esta disposición es que, una vez inscrito el boleto de compraventa en el nuevo registro, el propietario del inmueble no podrá enajenar ni gravar el bien sin el consentimiento expreso de al menos el 75% de los compradores. Esto es especialmente importante en casos donde el inmueble esté sometido a venta en plazos o cuando el desarrollador necesita financiar la construcción a través de hipotecas sobre partes del proyecto que aún no han sido transferidas. Asimismo, los compradores tendrán el derecho de exigir la escritura traslativa de dominio de las unidades adquiridas, incluso si el vendedor se encuentra en situación de quiebra o concurso civil. La disposición prevé excepciones en casos específicos, como embargos previos o gravámenes fiscales, municipales, o relacionados con servicios o contribuciones sobre el inmueble. Este mecanismo es visto como un avance importante, ya que refuerza la confianza de los compradores en que sus derechos serán protegidos ante cualquier eventualidad que afecte al desarrollador o al propietario original del inmueble. Además, este nuevo registro será una herramienta clave para evitar situaciones de fraude o conflictos legales relacionados con la propiedad y los derechos de los compradores. La Disposición Técnico Registral N° 06/2024 establece que para la correcta anotación de los boletos de compraventa en el nuevo registro, los mismos deben cumplir con una serie de requisitos formales, los cuales incluyen: Identificación completa de las partes contratantes : Nombres, apellidos, nacionalidad, número de documento de identidad, estado civil, y domicilio de los contratantes. Descripción detallada del inmueble y la unidad : Debe especificarse tanto la identificación del inmueble general como la descripción particular de la unidad, incluyendo su superficie y el número de planta dentro del edificio. Precio de venta y forma de pago : El boleto debe incluir el precio de venta acordado y las condiciones de pago, ya sea en efectivo, en cuotas, o bajo algún otro arreglo financiero convenido entre las partes. Gravámenes sobre el inmueble : Es obligatorio especificar cualquier gravamen que pese sobre el inmueble, acompañado de los informes oficiales correspondientes. Condiciones de posesión y escritura : El documento debe detallar las condiciones bajo las cuales se entregará la posesión del inmueble y las circunstancias bajo las cuales se otorgará la escritura definitiva. Estos requisitos garantizan un control riguroso sobre la compraventa de unidades en propiedad horizontal, evitando cualquier ambigüedad en los contratos y protegiendo tanto a compradores como a vendedores. El sector inmobiliario en Paraguay ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas y desarrollos comerciales bajo el régimen de propiedad horizontal. La habilitación de este nuevo registro permitirá que los proyectos inmobiliarios continúen expandiéndose de manera ordenada y segura, brindando garantías a los inversionistas y promoviendo la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Con esta disposición, se busca fomentar la inversión en proyectos de edificios de departamentos y pisos, proporcionando a los compradores una mayor seguridad sobre sus derechos de propiedad. Esto, a su vez, incentivará el desarrollo continuo de proyectos inmobiliarios y ayudará a consolidar a Paraguay como un destino atractivo para inversionistas tanto locales como internacionales. La Dirección General de Registros Públicos ha comenzado la implementación de esta disposición, notificando a todas las oficinas registrales inmobiliarias del país, así como a otras entidades involucradas en el proceso, como el Colegio de Escribanos y Abogados de Paraguay. Asimismo, la disposición será publicada en la intranet institucional de la DGRP y se elevará ad referendum del Consejo de Superintendencia de la Corte Suprema de Justicia para su ratificación final. Con esta medida, Paraguay da un paso más hacia la modernización de su sistema registral y la consolidación de un mercado inmobiliario seguro y transparente. La implementación del Registro Especial de Anotación de Boletos de Compraventa de Unidades en Propiedad Horizontal representa una importante garantía para el sector inmobiliario y una muestra del compromiso del país con el crecimiento económico y el desarrollo urbano ordenado.

La ciudad de Fernando de la Mora ha sido testigo del notable crecimiento de REMAX CREATION, quienes se han destacado por su compromiso con la innovación y el servicio de excelencia en el sector inmobiliario. Desde su fundación hace cinco años, esta oficina ha reafirmado su propósito al abrir recientemente una nueva sede en la estratégica Avda. Mariscal López casi Ingavi, un movimiento clave para fortalecer su presencia y seguir ofreciendo una atención de calidad a sus clientes y agentes. La historia de REMAX CREATION comenzó el 28 de noviembre de 2018, cuando Ariel Yegros, su fundador, decidió formalizar su experiencia en construcción y proyectos arquitectónicos, lanzando una oficina comercial centrada en bienes raíces. En su primer año, el mundo se enfrentó a la pandemia, lo que representó inicialmente un reto significativo. Sin embargo, esta crisis se convirtió en una oportunidad: el equipo pudo redefinir sus procesos internos y establecer una estructura sólida que, una vez superada la emergencia sanitaria, impulsó su despegue. El éxito no se hizo esperar. En su segundo año, REMAX CREATION contaba ya con un equipo consolidado de 5 personas como staff y 20 Profesionales Agentes Inmobiliarios, logrando posicionarse rápidamente entre las cinco mejores oficinas del ranking interno de REMAX Paraguay. Este logro fue solo el comienzo de una trayectoria ascendente. Uno de los pilares de este éxito ha sido la capacidad de retener a su equipo de Agentes inmobiliarios. Muchos de ellos han estado presentes desde el inicio, mostrando un profundo compromiso con la Oficina y una lealtad poco común en el sector. Esta dedicación ha sido clave para mantener un servicio de alta calidad, respaldado por profesionales capacitados y con un profundo conocimiento del mercado. "El equipo es nuestra mayor fortaleza", afirma Ariel Yegros, destacando el esfuerzo constante de cada uno de los integrantes de REMAX CREATION. Gracias a su entrega y profesionalismo, la oficina ha podido mantener una atención personalizada y eficiente, algo que ha sido muy valorado tanto por clientes como por inversionistas. La reciente mudanza a su nuevo local no solo responde a una necesidad de expansión, sino también a la ambición de seguir liderando el mercado. El diseño de la oficina, de estilo industrial, pero manteniendo la esencia de la marca, refleja la visión moderna e innovadora de la empresa. Además, cuenta con todas las comodidades, incluyendo un estacionamiento frontal para mayor accesibilidad. A pesar de los desafíos que implicó operar durante el proceso de remodelación, el equipo logró coordinar eficientemente las renovaciones mientras seguía atendiendo a sus clientes. La inauguración de la nueva sede ha sido un hito importante para la empresa, recibiendo elogios por su diseño y funcionalidad. La presencia constante de sus Broker Owners, Ariel y Gabriel Yegros, es otro de los diferenciadores de REMAX CREATION. Ambos arquitectos, con una sólida trayectoria en el rubro, están comprometidos con el desarrollo continuo de su equipo, priorizando la formación y capacitación de sus agentes. Este enfoque en la educación y crecimiento ha permitido que incluso quienes llegaron sin experiencia previa en el sector inmobiliario se conviertan en profesionales altamente competentes. Con especialización en propiedades residenciales y comerciales, y un enfoque particular en desarrollos inmobiliarios en altura, REMAX CREATION ha sabido diversificar su cartera para adaptarse a las exigencias de un mercado en constante evolución. De cara al futuro, la oficina tiene metas ambiciosas. Entre ellas, consolidarse como una de las mejores de Sudamérica en términos de facturación y calidad de servicio, además de seguir innovando para ofrecer soluciones personalizadas a sus clientes e inversionistas. El equipo de REMAX CREATION ha demostrado ser uno de los más sólidos y comprometidos del sector inmobiliario. La retención de talento, unida a la formación constante, ha permitido que los Agentes no solo se destaquen por su capacidad profesional, sino también por su dedicación al servicio al cliente. "Estamos orgullosos de cada uno de nuestros Agentes. Son el motor de nuestra Oficina y el motivo de nuestro éxito", comenta Ariel Yegros, en un claro reconocimiento al esfuerzo y la pasión que cada miembro del equipo pone en su labor diaria. El futuro de REMAX CREATION es prometedor, y con su equipo altamente capacitado y su renovada infraestructura, están listos para enfrentar los desafíos que se avecinan, continuando su trayectoria de éxito y liderazgo en el mercado inmobiliario nacional. Para más información sobre REMAX CREATION y sus servicios, puedes visitar su nueva oficina en Mariscal López casi Ingavi, Fernando de la Mora, o contactarlos al +595 982 908866.

En la mayoría de las industrias orientadas al consumidor, los conceptos de experiencia del cliente (CX) y lealtad son fundamentales para el éxito. Sin embargo, en el mundo inmobiliario, especialmente en la venta de propiedades, estos conceptos han sido subestimados, con la notable excepción del sector de la hospitalidad. No tiene por qué ser así. Los desarrolladores de propiedades residenciales, tanto unifamiliares como multifamiliares, ahora tienen la oportunidad y la escala para construir marcas que no solo comuniquen una promesa de calidad, sino que también hagan que los compradores quieran quedarse y, lo que es más importante, regresar. Con una creciente competencia en el mercado y una amplia variedad de acabados premium y amenidades que ahora son comunes, los desarrolladores inmobiliarios están cada vez más conscientes de que los retornos económicos a menudo dependen de la creación de experiencias memorables para los compradores. Lo que podría no ser tan evidente es el cambio radical en la experiencia del cliente (CX), que tradicionalmente se entendía como un aumento en la inversión en el diseño y las características del proyecto. La gran diferencia en 2024 es que los desarrolladores pueden mejorar la experiencia del comprador mientras optimizan sus costos, lo que puede generar mejores márgenes de ganancia. En un mercado cada vez más competitivo, donde la cantidad de desarrolladores sigue en aumento, la capacidad de ofrecer un mayor valor sin incrementar los costos se convierte en un diferenciador esencial. La clave para diferenciarse en un mercado competitivo radica en la creación de experiencias de marca memorables que combinen tecnología y datos para personalizar cada punto de contacto con el comprador. Esto no solo estimula la disposición a elegir una propiedad específica, sino que también puede incrementar las tasas de referidos y fomentar la lealtad a largo plazo a la marca del desarrollador. Los desarrolladores que lideran en el mercado tienen varios puntos en común: inversiones en tecnología que permiten la personalización (como correos electrónicos que recuerdan el cumpleaños de un comprador potencial), nuevos modelos operativos (como equipos de ventas centralizados que sirven a múltiples proyectos), y puntos de contacto digitales que crean transparencia (como una aplicación para que los compradores verifiquen el estado de su compra o las etapas de construcción). Los compradores perciben claramente más valor en desarrollos gestionados de esta manera, y este valor se traduce directamente en mayores tasas de conversión y satisfacción. Las actividades de ventas, incluyendo la promoción de propiedades, la gestión de consultas y la finalización de transacciones, a menudo se manejan de manera tradicional y manual. Esto puede llevar a tiempos de espera y experiencias que no cumplen con las expectativas de respuesta inmediata de los consumidores de hoy. Los desarrolladores pueden transformar sus operaciones para combinar lo mejor de la interacción humana y digital, respondiendo a las altas expectativas de los compradores actuales. Pasos Clave para Construir Experiencias Residenciales que Impulsan la Fidelización y las Ventas Identificar el Público Objetivo de la Marca : Utilizando una combinación de factores psicográficos, comportamentales y de actitud, los desarrolladores deben identificar el segmento de mercado al que una marca y su conjunto asociado de propiedades están destinados a servir. Las propiedades pueden ser vistas como productos inteligentes, diseñados para atraer a un segmento particular de compradores. Definir lo que es Significativo para Cada Comunidad : Identificar qué está promoviendo el desarrollador que sea distintivo ahora y es probable que permanezca así en el futuro. Los beneficios percibidos pueden ser prácticos (como la cercanía a servicios y transporte) o emocionales (como ser parte de una comunidad con valores compartidos). Identificar los Momentos Clave en la Experiencia del Comprador : Medir la satisfacción del comprador en cada etapa del proceso de adquisición (como la visita a la propiedad, el proceso de compra y el post-venta) y entender cuáles son los momentos más importantes para desencadenar comportamientos deseados (como la firma del contrato, la recomendación de la propiedad a amigos o familiares, o la decisión de comprar otra propiedad del mismo desarrollador). Personalizar la Experiencia de Compra : El sector inmobiliario es tanto físico como digital, por lo que es crucial pensar en la propiedad como la combinación de un inmueble destacado y las interacciones humanas y tecnológicas dentro de ella. La tecnología inteligente es una forma cada vez más atractiva de activar espacios físicos y mejorar la experiencia del comprador. Habilitar Diferenciadores de CX con Tecnología y Procesos Adecuados : Para ofrecer puntos de contacto memorables y de marca, los desarrolladores necesitarán una plataforma operativa que consista en las personas, procesos, datos y tecnología adecuados. Esto permite el uso óptimo de los datos de los compradores para personalizar la experiencia y optimizar los procesos de ventas. Definir la Arquitectura de Marca : Los desarrolladores pueden crear sus propias marcas o asociarse con marcas establecidas que ya disfrutan de un fuerte reconocimiento público. Las decisiones de estrategia de marca deben tomarse después de investigar la conversión, lealtad, primas de precios y retención. Ser Audaz en la Construcción de Marca : Las marcas altamente creativas y audaces consistentemente superan a sus pares en el mercado. Construir una marca atractiva y de alto rendimiento requiere agilidad y disposición para evolucionar para mantener la relevancia y el significado para las comunidades que sirven. Medir y Enfocarse en los Datos : La experimentación audaz es crucial, pero solo puede generar resultados cuando se mide. Los desarrolladores necesitan invertir en herramientas de recolección y análisis de datos que les permitan entender mejor los hábitos, valores y comportamientos de sus compradores. Adaptándose al Nuevo Paisaje Experiencial en Inmobiliaria En el nuevo mundo de la experiencia del cliente, las expectativas de los compradores de propiedades están evolucionando. Los compradores de hoy viven en un mundo donde hoteles, automóviles y comunidades de fitness ofrecen autoservicio eficiente, identidades de marca bien definidas y programas de lealtad sofisticados. Es lógico que deseen estas mismas características en las propiedades que consideran adquirir. Ahora depende de los desarrolladores inmobiliarios reconocer esta necesidad de cambio y ofrecerla a través de momentos de marca que realmente importen y generen lealtad. Al implementar estrategias efectivas de CX, los desarrolladores no solo pueden incrementar las ventas, sino también construir marcas fuertes que inspiren confianza y fidelidad en sus compradores, asegurando el éxito a largo plazo en un mercado altamente competitivo.